Luhtitalo 2 h, k, kph, piha (Yj. 2h+kk)

Renginpolku 8, Malminkartano, Helsinki

Hinta

129 000 €

Koko

44,50 m²

Vuosi

1986

Avokeittiön ansiosta tilaa riittää ruokapöydällekin.Avokeittiön ansiosta tilaa riittää ruokapöydällekin.
Luonnonvaloa riittää molempiin huoneisiin.Luonnonvaloa riittää molempiin huoneisiin.
Moderni keittiö on täysin uusittu v. 2022.Moderni keittiö on täysin uusittu v. 2022.
Avara olohuone jatkuu huoneistopihalle.Avara olohuone jatkuu huoneistopihalle.
Tilavassa makuuhuoneessa myös hyvin säilytystilaa.Tilavassa makuuhuoneessa myös hyvin säilytystilaa.
Tilava kylpyhuone uusittu kertaalleen yhtiön toimesta.Tilava kylpyhuone uusittu kertaalleen yhtiön toimesta.
Eteisessä suuri peilikaappi tuo sekä avaruutta että säilytystilaaEteisessä suuri peilikaappi tuo sekä avaruutta että säilytystilaa

Kiinnostaako muuttovalmius, matalat asumiskustannukset, oma piha ja huippusijainti?
Tervetuloa Renginpolulle!

Sisätiloiltaan remontoitu, tehoneliöinen kaksio isolla aidatulla pihalla ja näppärällä sijainnilla Malminkartanon palvelujen ja hyvien liikenneyhteyksien välittömästä läheisyydestä kutsuu juuri sinua! Kirsikkana kakun päällä myyjä tarjoaa hoitovastikkeet kaupan päälle elokuun loppuun asti!

Tässä kodissa on oma sisäänkäynti ja se on järjestettävissä helposti myös täysin esteettömäksi tarpeen niin vaatiessa.
Asunto on pintaremontoitu vaalein sävyin ja keittiö uusittu nykyaikaiseksi vuonna 2022. Kylpyhuone on myös kertaalleen uusittu yhtiön toimesta.
Kysy lisää!

Asunnolla järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä ja se vapautuu uudelle asukkaalle tarvittaessa nopeasti. Varaa oma esittelyaikasi viipymättä, tilaa sähköinen myyntiesite jo ennakkoon ja hyödynnä merkittävä vastike-etu välittömästi!

Tervetuloa ihastumaan!

Tämän kodin sinulle myy:
Tini Antikainen
asuntojen myynti, KiLAT
p. 040 120 5987 / tini@neliotliikkuu.fi

Kohdenumero 20324112
Sijainti Renginpolku 8, 00410 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2 h, k, kph, piha (Yj. 2h+kk)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Luhtitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 44,50 m²
Kerros 1/4
Vapautuminen 1 kk kaupasta tai sop. muk.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2007. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus vanhentunut 18.5.2023.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1986
Käyttöönottovuosi 1986

Velaton hinta 129 000 €
Myyntihinta 107 188,75 €
Velkaosuus 21 811,25 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 391,56 € / kk
Rahoitusvastike 191,31 € / kk
Hoitovastike 200,25 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 5 € / kk

Saunamaksu 10 € / kk
Vesimaksu 18 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autokatosvuokra 18,50 €/kk, autopaikka lämmin 10 €/kk, autopaikka kylmä 5 €/kk, saunamaksu 10 €/kk. YK 19.6.2023 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään max 2 kk ylim. hoitovastike ja/tai nostaa enintään 50 000 euron suuruinen hoitolaina.

Pihan kuvaus Yhtiön pihalla oleskelukatos ja grillikatos, lasten keinuja, hiekkalaatikko
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Keittiöremontti, oh/mh lattian uusiminen ja pintaremonttia 10/2022
Luovutusrajoitukset Asuinhuoneisto. Yhtiöjärjestyksestä poiketen taloyhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä.
Auton säilytys Autopaikat yhtiön omistuksessa.
Palvelut
Päiväkoti Useita alueella
Koulu Malminkartanon ala-asteen koulu
Palvelut Alepa Malminkartano n. 500 m, S-Market Konala n. 1 km, Kauppakeskus Ristikko n. 1,5 km, Malminkartanon kirjasto n. 500 m, Malminkartanon terveysasema n. 500 m.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Kehäradan junat Malminkartanon asemalta n. 600 m päästä.

Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • irralliset kaapit
  • kiinteät valaisimet
Katto
Kate pelti/huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Uusittu kokonaan 10/2022.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
  • liesitaso
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 6 948 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vuokra 32 007,80 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2045

Nimi Asunto Oy Renginkuja
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Talonuotit Oy, Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa, Kristiina Uimonen, p. 09 512 9120, kristiina.uimonen@talonuotit.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit 2022: Julkisivujen, terassiparvekkeiden sekä pohjois- ja länsisivujen salaojien kunnostusurakka. Korjattu aiemmin ulkovaipasta aiheutuneita sisäpintojen kosteusvaurioita. Valmistunut 6/2023. 2021: Ulkovaippakorjauksen toteutussuunnittelu. Kosteusvauriokorjaus B12 mh. lattia. C41 kohdalla vesikattorakenteessa olevan sadevesiputken vuodon takia korjattu kattoa, tiivistetty läpivientejä, putki vaihdettu. C24 kosteusvahinkoa korjattu. Hankittu uusi hiekkalaatikko ja lelulaatikko. 2020: Ulkovaippakorjauksen hankesuunnittelu. Viemärikorjaus LT2. 2019-2020: Terassiparvekkeiden vuotojen korjauksia ja kartoittaminen. 2019: Hissikoneiston korjaus. 2018: Julkisivujen, luhtikäytävie, parvekerakenteiden kuntotutkimus ja vesikaton, ikkunoiden ja ovien kuntoarvio. 2017-2018: Märkätilasaneereuksia. 2017: Autopaikoitusalueen valaistuksen lisääminen. 2016: Pihamuurien tiilisaumojen korjaaminen. Kylpyhuoneiden ja talosaunan korjaustarpeiden selvittäminen. Sokkelien ja salaojien kuntotutkimus. 2015: Luhtiportaiden porrasportit, piharemontti, lumiesteet parvekekatoksille. 2014: Kiinteistön kuntoarvio ja kylpyhuoneiden kuntoarvio, väestönsuojan määräaikaistarkastus, tiiveyskoe ja kunnostus. 2011-2012: Parvekeremontti. 2010: Patteriventtiilien uusiminen, lämmönsiirtimen vaihto, kylpyhuonekorjauksia ja kosteuskorjauksia. 2009: Luhtikäytävien ja portaikkojen betonirakenteiden kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, lukituksen uusiminen, huoneistojen ja varastonovien kunnostus ja maalaus. 2008: Leikkialueen turvakunnostus, uudet keinut, pesulan vesivauriokorjauksia, luhtikäytävien kunnostustarpeen määrittely. 2007: Parvekesaumojen uusinta. 2006: Arkadikäytäväremontti. 2003: Pysäköintialueen päädyn aita, B-, C- ja D-portaiden vesikaton uusiminen. 2002-2003: Kylpyhuonekunnostuksia, kosteuskorjauksia. 2002: Alakerran asuntojen puuosien maalaus. 2001: Hissin kannatusköysi ja vetopyörän koneistus. Korjausohjelman päivitys kuntokatselmuksella. 2000: Terassiparvekkeiden korjaus ja elementtisaumaukset. 1999: Ilmanvaihdon säätö. 1998: A-rapun ulkokaton uusiminen.
Tulevat remontit 2023: Korjataan kattoja Kattotutkan kuntotarkastusraportin mukaisesti. Korjataan pihaa julkisivu- ja salaojaremontin jäljiltä. 2025: Sähköauton latauspisteiden hankinta. 2025: Hissin peruskorjaus. 2026: Selvitetään vaihtoehtoisia energiamuotoja, mm. maalämpö ja aurinkosähkö.
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 70
Huoneistojen lukumäärä 55
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • mankeli
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika 18.06. 15:45 - 16:15
Esittelijä Antikainen Tini
p. 0401206987
Sähköposti tini.antikainen@neliotliikkuu.fi
ensiesittely
Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn! Asuntoon oma sisäänkäynti sisäpihan puolella. Tilaa sähköinen myyntiesite jo etukäteen p. 040 120 5987 / Tini Antikainen

Nimi Antikainen Tini
Sähköposti tini.antikainen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0401205987
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan