Kerrostalo 2h+avok+alkovi+kph/wc+et (Yj. mukaan 2h+k+m.alk)

Hämeentie 81-83, Hermanni, Vallila, Helsinki

Hinta

309 000 €

Koko

53 m²

Vuosi

1958

Olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä huikeilla näkymilläOlohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä huikeilla näkymillä
PohjakuvaPohjakuva
Olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä huikeilla näkymilläOlohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä huikeilla näkymillä
Olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä huikeilla näkymilläOlohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä huikeilla näkymillä
Tyylikäs Noblessan avokeittiö niemekkeelläTyylikäs Noblessan avokeittiö niemekkeellä
Tyylikäs Noblessan avokeittiö niemekkeelläTyylikäs Noblessan avokeittiö niemekkeellä
Tyylikäs Noblessan avokeittiö niemekkeelläTyylikäs Noblessan avokeittiö niemekkeellä
Hyvänkokoinen makuuhuone hyvillä näkymilläHyvänkokoinen makuuhuone hyvillä näkymillä
Hyvänkokoinen makuuhuone hyvillä näkymilläHyvänkokoinen makuuhuone hyvillä näkymillä
Näkymiä olohuoneestaNäkymiä olohuoneesta
Paikka sohvaryhmälle + alkovi joka sopii moneen eri käyttötarkoitukseenPaikka sohvaryhmälle + alkovi joka sopii moneen eri käyttötarkoitukseen
KylpyhuoneKylpyhuone
EteinenEteinen
Olohuoneen näkymiäOlohuoneen näkymiä
Olohuoneen näkymiäOlohuoneen näkymiä
Olohuoneen näkymiäOlohuoneen näkymiä
Makuuhuoneesta näkyy kauniisti auringonlaskuMakuuhuoneesta näkyy kauniisti auringonlasku
Olohuoneesta näkyy kauniisti auringonlaskuOlohuoneesta näkyy kauniisti auringonlasku
Olohuoneesta näkyy kauniisti auringonlaskuOlohuoneesta näkyy kauniisti auringonlasku
Olohuoneesta näkyy kauniisti auringonlasku ja Paavalin kirkkoOlohuoneesta näkyy kauniisti auringonlasku ja Paavalin kirkko
Olohuoneesta näkyy kauniisti auringonlaskuOlohuoneesta näkyy kauniisti auringonlasku
Olohuoneesta näkyy Linnanmäelle astiOlohuoneesta näkyy Linnanmäelle asti
Sisäpihalla oleskelualueSisäpihalla oleskelualue
Sisäpihalla oleskelualueSisäpihalla oleskelualue
JulkisivuJulkisivu

HERMANNIN HELMI

Upeilla ylimmän kerroksen näkymillä varustettu koti Hermannin ja Vallilan rajamailta.

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Asunto on ammattilaisten toimesta remontoitu laadukkailla materiaaleilla. Koko asunnossa on mattalakattu Kährs Tammi Lava parketti, mattavalkoinen Noblessan keittiö ja mattavalkoiset Carlo Casagrande kaapistot.

Pohjaratkaisunsa ansiosta koti tuntuu jopa neliöitään tilavammalta ja poikkeuksellisen isoista ikkunoista voi iltaisin nauttia todella upeista auringonlaskuista (katso kaikki kuvat).

"Asunto Oy Hämeentie 81-83" on hyvin huollettu taloyhtiö jolla on kaiken lisäksi vielä vuokratuloja hallinnassaan olevista tiloista noin 60 401 €/vuosi (2023). Hoitovastiketaso on vuokratuottojen ansiosta maltillinen. Talo sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla ja vuokra-aika päättyy vuonna 2070.

Remontteja on tehty vuosien mittaan ahkerasti ja 2000- luvulla on tehty mm. putkiremontti, vesikatto, porrashuoneet, hissit, ikkunat, LTO ja julkisivun pinnoitteet uusittu. Taloyhtiö on remontoitu alkuperäistä tyyliä kunnioittaen mutta modernilla tekniikalla.

Kodin tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin ruokailuryhmä sekä sohva. Olohuoneen jatkeena on makuualkovi jonka voi jakaa omaksi tilakseen tai vaihtoehtoisesti se toimii esim. paikkana työpisteelle.

Tyylikkäästä keittiöstä löytyy kätevä niemeke joka tuo sopivasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiöstä löydät kaikki tarvittavat kodinkoneet. Kodikas tunnelma jatkuu kooltaan ideaaliin makuuhuoneeseen josta löytyy myös reilusti säilytystilaa. Laatoitettu kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2012-2013.

Säilytystilaa löytyy mm. makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista. Huoneistoille kuuluu lisäksi yksi vinttikomero sekä kellarikomero.

Hermannista ja Vallilasta löydät useita viihtyisiä kahviloita, ravintoloita, kivijalkakauppoja sekä lukuisia muita palveluita. Julkiset yhteydet ovat loistavat, sillä ratikka, bussit ja metro (Sörnäinen) kuljettavat ympäri pk-seutua.

* Erittäin upeat näkymät pitkälle länteen, sillä edessä on vain matalampia taloja
* Todella siisti ja hyvin hoidettu taloyhtiö, isoimmat remontit takana
* Muuttovalmis asunto, mm. keittiö uusittu ja pinnat remontoitu v. 2018
* Pohjaratkaisu sopii moneen eri elämänvaiheeseen (yksin asuvalle, pariskunnalle ja tarvittaessa kolmihenkiselle perheellekin)
* Sijainti suositulla alueella ja hyvillä liikenneyhteyksillä

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Mikäli rahoitus mietityttää, saat kauttani Nordealta nopean yhteydenoton lainatarjoukseen liittyen.

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Service also in English.

Inno Ilonen
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20692997
Sijainti Hämeentie 81-83, 00550 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+avok+alkovi+kph/wc+et (Yj. mukaan 2h+k+m.alk)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 53 m²
Kerros 6/6
Vapautuminen Sopimuksen mukaan tai 31.8.2024
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013.
Asbestikartoitus Kyllä
Rakennusvuosi 1958
Käyttöönottovuosi 1958

Velaton hinta 309 000 €
Myyntihinta 309 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 244,86 € / kk
Hoitovastike 244,86 € / kk

Saunamaksu 10 € / kk
Vesimaksu 18 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksu on ennakkoa 18€/hlö/kk, tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko on 1.7.2024 alkaen 25€/hlö/kk, tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Huoneistoremontti (sis. mm. keittiö, lattiat, pinnat) vuonna 2018.
Palvelut
Päiväkoti Lähistöllä mm. Päiväkoti Louhi, Helsingin kaupunki päiväkoti Kotikallio, Helsingin kaupunki päiväkoti Runo, Helsingfors stad daghemmet Solhälla, Helsingin kaupunki Päiväkoti Lehdokki, The Little English Kindergarten Kallio Oy.
Koulu Lähistöllä mm. Stadin ammattiopisto, Stadin aikuisopisto, Suomen Diakoniaopisto, Sturenkadun kampus, Vallilan ala-asteen koulu, Kalasataman peruskoulu sekä Mäkelänrinteen urheilulukio.
Palvelut Kävelyetäisyydellä useampi ruokakauppa, Alepa & K-market. Sturenkadulla posti, Vallilan kirjasto ja Kalasataman terveysasema kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Raitiovaunut sekä bussit keskustaan sekä ympäri pk-seutua kulkevat Hämeentieltä. Pasilan rautatieasemalle pääsee ratikalla n. 10-15 minuutissa ja laaja pyörätieverkosto kulkee ympäri pk-seutua.

Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiöstä löytyy myös pyykinpesukone.
Keittiön muu varustelu
  • liesikupu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneesta löytyy myös rättipatteri.
Kylpyhuoneen varustelu
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 1 809 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki: p. 09 310 1691.
Vuokra 91 396 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2070

Nimi Asunto Oy Hämeentie 81-83
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste. Isännöitsijä Johannes Mauno, p. 020 7488384, Johannes.mauno@kiinteistotahkola.fi
Huolto Talon Monitoimi Tarmer-monitoimi Oy
Tehdyt remontit Taloyhtiössä on tehty mm: 2023: Pesuhuoneen ja kuivaushuoneen ikkunoiden uusiminen. 2019: Jätekatoksen laajennus. 2018: LTO urakka, vesikaton paikkamaalaus. 2017: Ikkunoiden tiivistys ja korjaustyöt. 2016: Liikehuoneistojen D, E ja F IV-lämmityskoneiden uusimistyöt, DNA taloyhtiölaajakaista. 2014-2015: Linjasaneerauksen takuukorjaustyöt. 2014: Kellari- ja ullakkotilojen huoltokorjaukset. 2013: Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, Pihan salaojitus ja sadevesien ohjausjärjestelmä uusittu. 2012-2013: Linjasaneeraus; putkistot, sähkönousut ja yleiskaapelointi uusittu. 2006: Vesikaton maalaus. 2005: Vesikatto ja hissit uusittu. 2001: Ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu. 2001: Julkisivun pinnoitteet uusittu. 2000: Piha-asfaltti uusittu. 1997: Lämmönsiirrin, paisunta-astia, patteriventtiilit ja automatiikka uusittu. Tässä on vain osa suoritetuista remonteista, koko remonttihistoria on saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit Taloyhtiössä on suunnitteilla/meneillään mm: 2024: Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen. 2025: Vesikatteen huoltomaalaus. 2023- 2026: Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimisen mukaan. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Huoneistojen lukumäärä 72
Liikehuoneistojen lukumäärä 8
Taloyhtiössä muuta Sauna, LTO + koneellinen ilmanvaihto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone.

Nimi Ilonen Inno
Sähköposti inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0504392626
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan