Kerrostalo 3h, avok, kph, parveke

Katajaharjuntie 13, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

364 000 €

Koko

53 m²

Vuosi

1963

Laadukkaasti remontoitu kolmio hyvin hoidetusta yhtiöstä lähellä merta ja metroasemaa.

Tämä koti on remontoitu lattiasta kattoon käyttäen laadukkaita materiaaleja ja kunnioittaen talon arkkitehtuuria. Olohuone yhdistyy sulavasti trendikkääseen avokeittiöön, josta löytyy riittävästi kaappi- ja laskutilaa. Suurista ikkunoista asuntoon tulvii mukavasti valoa ja ikkunoista avautuu rauhallinen sekä vehreä näkymä.

Kodin neliöt ovat hyödynnetty erittäin hyvin. Huoneistoremontin yhteydessä uusittiin kaikki pinnat, sähköt sekä siirrettiin keittiön paikkaa. Kauniit sekä ajattomat laatat kylpyhuoneessa, lämpivät sävyt sekä yksityiskohdat täydentävät tämän upean kokonaisuuden sekä luovat seesteisen ja kodikkaan tunnelman.

Koti sijaitsee erittäin hyvin hoidetussa yhtiössä rauhallisella paikalla lähellä kaikkia palveluita ja aivan merenrannan tuntumassa. Lähimmälle metroasemalle vain 5 minuutin kävelymatka. Yhtiön raskaat remontit tehty ajallaan, joten täällä asut pitkään ilman suurempia remonttihuolia.

Esittelyt vain sopimuksen mukaan:

ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406

Yli 750 myytyä kotia.

Andrei Koivumäki
Perustaja, asunnon myynti
041 319 0406
andrei@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20535902
Sijainti Katajaharjuntie 13, 00200 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, avok, kph, parveke
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 53 m²
Kerros 2/4
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013.
Asbestikartoitus Kyllä
Rakennusvuosi 1963
Käyttöönottovuosi 1963

Velaton hinta 364 000 €
Myyntihinta 363 490,17 €
Velkaosuus 509,83 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 286,20 € / kk
Rahoitusvastike 47,70 € / kk
Hoitovastike 238,50 € / kk

Vesimaksu 27 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Sauna 12€/kk Autopaikka (pihapaikka) 20€/kk Autotallivuokrat: iso 71,88 €/kk, keskikokoinen 62,50 €/kk, pieni 50 €/kk. Lataussähkö 0,14 €/kulutus, lataussähkön ennakko 50 €/kk. Varastovuokra 30 €/kk. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai tarvittaessa jättää keräämättä kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Huoneisto remontoitu lattiasta kattoon; kaikki lattiat uusittu, seinät ja katot tasoitettu/maalattu, keittiö siirretty olohuoneeseen (asunto muokattu kaksiosta kolmioksi), kylpyhuoneremontti, täydellinen sähköremontti (kaikki sähköjohdot ja ryhmäkeskus) sekä pistokkeet ja katkaisijat uusittu. Remontti valmistunut maaliskuussa 2024.
Auton säilytys Kaikki autopaikat yhtiön omistuksessa. Paikat jaetaan jonotuskäytännöllä.

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, työtasot kvartsia, lattiat vinyylilankku
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone, wc, sadesuihku, suihkuseinät, allaskaappi, peili, kaapisto, pyykinpesukoneliitäntä, rättipatteri, lattialämmitys, seinät ja lattiat laattaa
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu

Koko 1 968 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 169, kartta.hel.fi. Metroaseman läheisyyteen rakennetaan asuin- ja toimistotiloja. mm. Hedengren Oy:n kiinteistön asemakaavan muutos tuo Lauttasaarenmäelle 350 uutta asukasta.

Nimi Asunto Oy Katajaharjuntie 13
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Pyry Verainen. pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi, p. 020 748 0287. Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Huolto Jando Oy
Tehdyt remontit 2024 Kaukolämpöpaketin uusiminen ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen 2023 Hissikoneistojen tiivistäminen, 2022 Ikkunoiden tiivistäminen ja kunnostaminen energiatehokkuuden parantamiseksi, 2021 Sadevesikaivojen tyhjennys, 2021 Vesikaton huoltomaalaus ja turvavarusteiden asennus, 2021 Saunan, pesu- ja pukutilan sekä kuivaushuoneen pintaremontti, 2020 Julkisivulevyjen puhdistaminen, 2019 Saunan pesuhuoneen silikonien uusiminen ja saunan patterin maalaus, 2019 Märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoitus, 2018 Saunan lauteiden uusinta, 2018 Hissikorien pintakunnostus, 2018 Kellarin ja porraskäytävien valaistuskorjauksia ja painikkeiden vaihtoja, 2017 Salaojien kuvaus, 2017 Istutusten uusimista, 2017 Asunnon A23 lämpölasien vaihto, 2017 Patolevyjen ja sokkelisoran asennus talon eteläpäätyyn, 2017 IV-hormin piippuhatun asennus, 2017 Saunan seinän maalaus, 2015 Kaikkien parvekkeiden kunnostus, 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, desinfiointi, ilmamäärien mittaus ja säätö, 2015 Poistoilmakoneiden sähkömoottorien uusinta, 2015 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus, 2015 Saunan lauteiden uusinta, 2014 Taloyhtiön omistama asunto B12 remontoitu, 2012-2013 Vesikaton huoltomaalaus, 2011 Uusittu huonokuntoiset patterien termostaattiventtiilit (59 kpl) ja ilmaruuvit (56 kpl), 2008 Ikkunat huollettu, 2006 Lukot, 2003 Vesikatto maalattu, 2000-2001 Piha kunnostettu, 1999 Ulkoseinät ja ulko-ovet uusittu, 1998 Putkiremontti perinteisellä menetelmällä, 1996 Lämmönjakohuone, 1995 Vesikatto maalattu, 1995 Sadevesikourut, 1993 Porraskäytävät maalattu, 1989-1991 Ikkunat.
Tulevat remontit Käynnissä olevat: Varastokomeroiden purkaminen ja tilan käyttötarkoitusmuutos (purku jo suoritettu ja pintakunnostettu, uusien varastokomeroiden asennus tehdään kevään aikana), 2024 Jätekatoksen laajentaminen ja astiasuojien hankkiminen, 2024 Rännikourujen sekä lintuverkkojen kunnostaminen tai uusiminen, 2025 Kuntoarvion päivittäminen, 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen ja ilmamäärien tarkastus ja säätö.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 7
  • Autotalleja: 5
Huoneistojen lukumäärä 25
Taloyhtiössä muuta Sauna, varastokomerot, ullakkovarastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja autotallit. Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poistoilmanvaihto; huippuimuri. DNA/kaapeli-TV.

Nimi Koivumäki Andrei
Sähköposti andrei@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0413190406
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan