Kerrostalo 2h, k, kph, lasitettu parveke (Yj. mukaan 2h+kk)
Riihipellontie 8, Konala, Helsinki
Hinta
175 000 €
Koko
43,50 m²
Vuosi
1962
Pohjakuva 
Putkiremontoidusta talosta avara ja valoisa kulmahuoneisto..
Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu asunto tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien palveluiden, loistavien ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien läheisyydessä.
Asunnon miellyttävä pohjaratkaisu saa sinut tuntemaan, että neliöitä olisi enemmän. Asunnon tilava olohuone toimii tämän kodin sydämenä, josta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat vehreät puistomaiset näkymät. Olohuoneen yhteydessä on keittiö, jossa lasku -ja kaappitilaa on riittävästi. Keittiön saareke toimii myös ruokapöytänä ja tarvittaessa huoneeseen mahtuu myös erillinenkin ruokailuryhmä. Valoisasta ja tilavasta makuuhuoneesta avautuvat myös samat puistomaiset näkymät ikkunasta, kuin parvekkeeltakin.
Hyvässä kunnossa oleva kylpyhuone on remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä. Asunnossa säilytystilaa löytyy eteisestä sekä makuuhuoneessa on koko seinät levyiset kaapit käytössäsi. Asunnolle kuuluu myös oma häkkivarastonsa.
Taloyhtiön upea sauna -ja suihkutila on remontoitu myös putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat näiden lisäksi häkkivarastot ja ulkoiluvälinevarasto, josta on suora käynti ulos. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa ei suunnitteilla isoja korjauksia lähivuosille. Oma tontti.
Talon ympäristössä on erinomaiset ulkoilumaastot sekä palvelut. Kauppakeskus Ristikko sijaitsee n.400metrin päässä asunnolta, joka sisältää kattavat palvelut. Konalan koulu sijaitsee aivan asunnon läheisyydessä, sekä lähimmälle bussipysäkille on matkaa n.30metriä ja n.80metrin päästä löydät toisen bussipysäkin, josta kulkee enemmän linjoja.
+ Oma tontti
+ Putkiremontti tehty 2017
+ Kattoremontti tehty 2021
+ Rauhallinen sijainti
+ Hyvät palvelut ja liikenneyhteydet
+ Paljon säilytystilaa
+ Lasitettu parveke
+ Ei hukkaneliöitä / erinomainen pohjaratkaisu
Asunto Oy Riihipellontie 8 on rakennettu vuonna 1962, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 24 asuinhuoneistoa.
KODIN MYY:
Mikko Lahtinen LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV
041 312 3773
mikko@neliotliikkuu.fi
Mikko Lahtinen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KIAT, KAUPANVAHVISTAJA
041 312 3773
mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20652846 |
|---|---|
| Sijainti | Riihipellontie 8, 00390 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, lasitettu parveke (Yj. mukaan 2h+kk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 43,50 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Velaton hinta | 175 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 175 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 282,75 € / kk |
| Hoitovastike | 282,75 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 30 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat: 10kpl |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Betoni+Siporex |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Pyykinpesukoneliitäntä |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 245 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki vaihde p. 09 310 1060. |
| Nimi | Asunto Oy Riihipellontie 8 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti |
| Huolto | Kotikatu Konala |
| Tehdyt remontit | 2023 Sisääntulokatoksen maalaus. 2023 Roskakatokseen lisättiin ovet ja lukot. 2023 Asfaltointi pihakaadon parantamiseksi. 2022 Porrashuoneen kaiteiden hionta ja maalaus. 2021 Yläpohjan lisälämmöneristäminen, Katto (toteutussuunnittelu, toteutus): Peltikatteen pienkorjaukset ja maalaus. 2018 Katon kuntokartoitus: Selvityksen perusteella päivitetään katon kunnostus- / uusimistarve. 2017 Lukitus uusiminen, Porrashuone (toteutussuunnittelu, toteutus): Porrashuoneen maalauskunnostus ja kellarin ulko-oven lakkaus, Putkiremontti (toteutus): Vesi- ja viemäriverkoston saneeraus. Samalla suoritettu ilman- vaihtokanavien nuohous, Talosaunan tilojen kunnostus (pesuh, pukuh, WC). putkiremontin yhteydessä. 2015–2016 Putkiremontti (toteutussuunnittelu). 2014 Vesi- ja viemäriverkoston korjauksenhankesuunnittelu, Nousuturvakiskon asentaminen tikkaisiin, Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2013 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 2012 Hattujen asentaminen ilmanvaihtohormien päälle (3 kpl). 2011 Katon maalaus ja pyykkitelineen maalaus, Yhden parkkipaikan rakentaminen lisää. 2009 Parvekkeiden lasitus, Parvekkeiden uusinta. 2008 Parvekkeiden korjaussuunnittelu. 2007 Parvekkeiden kuntotutkimus, Peruskuntokatselmus. 2006 Portaikon ja talon pääsyn maalaus harmaaksi, Vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus Ins.tsto Raksystems Oy, Tuulikaapin teko porrashuoneeseen, Ajoväylän asfaltoinnin uusiminen. 2004 Lukosto uusittu, Ikkunat ja seinäpaneelit uusittu. 2003 Ulkoportaat kunnostettu, ovikatos rakennettu. 2002 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2001 Patteri- ja linjasulkuventtiilit uusittu. 2000 Saunan löylyhuone kunnostettu. 1999 Parvekeovet uusittu. 1998 Jätekatos rakennettu. 1997 Vesikourut/syöksytorvet kunnostettu. 1993 Hanat uusittu vipuhanoiksi. 1990 Katto maalattu ja kattokuvut tiivistetty. 1988 Julkisivu maalattu. |
| Tulevat remontit | ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2027 2024 Energiatodistus(tilaus), nykyinen todistus on voimassa 15.8.2024 asti. 2024 Parkkiruutujen uudelleen jako. IV-kanavien nuohous ja säätö 2027. Julkisivun halkeamien seuraaminen ja korjataan havaittaessa. |
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Lahtinen Mikko |
|---|---|
| Sähköposti | mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 041 312 3773 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
