Kerrostalo 3-4h+avok+kph+s+erillinen wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+K+S)

Lontoonkatu 10, Arabianranta, Helsinki

Hinta

518 000 €

Koko

87 m²

Vuosi

2014

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Hurmaava koti loistavalla sijainnilla merenrannan läheisyydessä.

Tämä valoisa kulmahuoneisto tarjoaa huoletonta asumista uudehkossa taloyhtiössä.

Kodin sydän on avara olohuone/avokeittiö yhdistelmä, minne valoa tuovat isot ikkunat. Olohuonetta jatkaa tilava lasitettu parveke mikä toimiikin yhtenä lisähuoneena keväästä-syksyyn.

Tällä hetkellä asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Kolmas makuuhuone on helposti palautettavissa.
Lisäksi kodista löytyy oma sauna pesu- ja wc-tiloineen sekä erillinen wc helpottamassa arkiaamujen kiireitä.

Kaunis valkolakattu parkettilattia ja vaaleat pinnat tekevät kodin ilmeestä yhtenäisen ja valoisan.
Asuntoa on kunnostettu vuonna 2018. Silloin mm. asunnon pinnat maalattiin, kodinkoneita sekä kph:n ja wc:n kalusteita uusittiin.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2014. Yhtiössä on mm. sauna, pesutupa, kuivaushuone, varastotiloja irtaimistolle, polkupyörille ja lastenvaunuille.

Erinomainen sijainti rantapuiston ja meren vieressä. Turvallisella kävelyetäisyydellä ovat kaikki peruskouluasteet sekä suomen- ruotsin ja englanninkieliset päiväkodit.
Vieressä on myös Arabian kauppakeskus kaikkine palveluineen. Kotiovelta alkavat upeat lenkkeilymaastot ja läheltä löytyvät monipuoliset liikuntamahdollisuudet.

Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla, busseilla ja omalla autolla.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21705127
Sijainti Lontoonkatu 10, 00560 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3-4h+avok+kph+s+erillinen wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+K+S)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 87 m²
Kerros 3/5
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2007. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus ei ole voimassa nykymääräysten mukaan
Rakennusvuosi 2014
Käyttöönottovuosi 2014

Velaton hinta 518 000 €
Myyntihinta 518 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 756,90 € / kk
Hoitovastike 756,90 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 25 € / kk

Vesimaksu 21,50 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan puolivuosittain. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Hallituksella on valtuus muuttaa pääomavastikkeen suuruutta tarvittaessa, mikäli lainanhoidon kulut muuttuvat tilikaudella. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen (10/10 Mbits)

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit Vuonna 2018 kylpyhuoneeseen vaihdettiin allas, hana (Hansgrohe) ja allaskaappi. Keittiöön vaihdettiin hana (Hangsrohe). Wc-tilaan vaihdettiin allaskaappi ja hana. Kaikki asunnon pinnat tasoitettiin ja maalattiin
Auton säilytys Jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikoissa on myös sähkölatausmahdollisuus.
Palvelut
Palvelut Rantapuisto ja meri vieressä. Arabian peruskoulu ja monenkieliset päiväkodit vieressä. Arabian kauppakeskus parin minuutin kävelymatkan päässä. Erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet alkavat kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja omalla autolla

Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Novart-keittiö. Jääkaappi (2018), pakastekaappi (2018), keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja integroitu astianpesukone. Lattia valkolakattua parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Tasot kumipuuta
Sauna
Saunan kuvaus Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiat ovat valkolakattua parkettia ja seinät maalattu. Kolmas makuuhuone helposti palautettavissa
Parveke
Parveke
  • lasitettu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Allaskaappi, peili ja kaapisto. Lattia ja seinät laattaa. Tasot kumipuuta

Koko 1 203 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin Seurakuntayhtymä
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 169, kartta.hel.fi
Vuokra 108 281,64 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2065

Nimi Asunto Oy Helsingin Lontoonpiha
Isännöitsijän tiedot Ainoa & Co Oy. Simo Saastamoinen/Emännöintitoimisto Aamu. p. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io.
Huolto Kotikatu Arabia
Tehdyt remontit 2023 IV-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, 2023 Kiinteistön kuntoarvio, 2023 Pyörävaraston lattian pinnoitus, 2023 Väestösuojan huolto, tiiviyskokeet ja varustetäydennys, 2022 Palovaroittimien keskitetty vaihto, 2021 Lukituksen uudistaminen, 2020 Alapohjan kapillaarikatkojen täydentäminen Hgin SRK-yhtymän toimesta, 2019 Viallisten parvekelaattojen vedenohjauskaatojen korjaukset Hgin SRK-yhtymän toimesta, 2017 Pesulaan rahastinjärjestelmä, 2016 1-vuotistakuukorjausten perusteella teetetty Raksystems Oy:n raportti yleisten tilojen vika- ja puutekorjauksista. 2-vuotistakuutarkastuksen ja 1-vuotisjälkitarkastuksen perusteella teetetty pääurakoitsijalla ja alisteisilla sivu-urakoitsijoilla yleisten tilojen liittyviä vika- ja puutekorjauksia. Hgin SRK-yhtymän toimesta teetetyt huoneistojen äänenvaimennuksen parantamiseen liittyvät työt, 2014 Kohde valmistunut. Vastaanottotarkastus 18.12.2014
Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Kiinteistön 10-vuotistarkastus ja siihen liittyviä selvityksiä, Katon sadevesiviemäreiden liitosten tarkistus ja korjaus, Kuntoarviolta nousseita huolto- ja vuosikorjauksia, VAK-runkokaapelien merkintä, Parvekelasitusten pellityksen ja ohjauskiskojen liitosten parantamisen tarveselvitys. 2025 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen, Julkisivun pienten lohkeamien korjaaminen, A-talon edestä painuneen laatoituskohdan korjaaminen, Porraskäytävien sisääntulokerroksen huoltomaalaus, Pääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen huolto ja lämpökuvaus. 2027 Normaaleja vuosittaisia huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä. 2028 Elementtisaumojen uusimisia - erikseen tehtävän arvion mukaan rasitetut osat. 2029 Valvomotietokoneen uusiminen
Kuntotutkimuksista Sadevesiviemäreiden kuntotutkimus 30.11.2023. Kiinteistön kuntoarvio 19.09.2023, Väestösuojan tiiveyskoe 16.01.2023
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 21
Huoneistojen lukumäärä 36
Taloyhtiössä muuta Saunaosasto ylhäällä. Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaksi polkupyörävarastoa ja kaksi lastenvaunuvarastoa. Kaapeli-tv ja Elisa 10M laajakaista. Ilmanvaihto on koneellinen.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan