Kerrostalo 3 h + k + kph + vh + p (3 h + k + parv(
Pajupillintie 24, Kannelmäki, Helsinki
Hinta
248 000 €
Koko
64 m²
Vuosi
1962
Lämminhenkinen koti kävelymatkan päässä Kannelmäen loistavista palveluista.
Tämä ihana kolmio vaikuttaa neliöitään suuremmalta. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, iso olohuone ja keittiö tekevät tästä asunnosta kodin perheelle tai pariskunnalle. Upeat vaaleat lankkuparkettilattiat luovat asuntoon ainutlaatuista tunnelmaa. Asunnon värimaailma on yhtenäinen; tunnelma on kuin suoraan Etelä-Euroopasta. Kodin ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan, etelään avautuva lasitettu parveke tuo lisätilaa aikaisin keväästä myöhäiseen syksyyn.
Kannelmäki tarjoaa idyllisen ja rauhallisen ympäristön asua. Vaikka oletkin lähellä palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä, tuntuukin kuin asuisit kaukana kaupungin sykkeestä. Kauppakeskus Kaari on kävelymatkan päässä ja juna-asemallakin on matkaa alle kilometri.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Tiina, puh. 040 680 7704
Ota yhteyttä
| Kohdenumero | 9703007 |
|---|---|
| Sijainti | Pajupillintie 24, 00420 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + kph + vh + p (3 h + k + parv( |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G. |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Velaton hinta | 248 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 211 358,36 € |
| Velkaosuus | 36 641,64 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 872,96 € / kk |
| Rahoitusvastike | 405,76 € / kk |
| Hoitovastike | 467,20 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 13 € / v |
| Saunamaksu | 30 € / hlö / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 15 € / kk oma mittari |
| Muut maksut | Autotalli 2 vuokra(€/kk) 60.0000 Vesimaksuennakko(€/hlö/kk) 15.0000 Autotalli 1 vuokra(€/kk) 48.7500 Varaston vuokra(€/kk) 67.0000 Autopaikkavuokra(€/kk) 13.0000 Saunamaksut(€/kk) 30.0000 Hallituksen esitys vastikkeista 1.7.2024 alkaen: o Hoitovastike 7,50 €/m²/kk o Pääomavastike linjasaneeraus 5,70 €/m²/kk o Autopaikkavuokra 13,00 €/paikka/kk o Autotallivuokra iso 60,00 €/paikka/kk o Autotallivuokra pieni 48,75 €/paikka/kk o Varastovuokra 67,00 €/kk o Saunamaksut 10,00 €/käynti o Pesukone 4,00 €/kerta Maanvuokraan tullaan kaupungin mukaan esittämään kymmenen vuoden siirtymäaikaa, jolloin uuden maanvuokrasopimuksen maanvuokrasta peritään sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 50 %, toisena 55 %, kolmantena 60 %, neljäntenä 65 % ja niin edelleen. Uusi maanvuokra tulee siten täysimääräisenä voimaan vasta kymmenen vuoden kuluttua uuden maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamisesta. Helsingin kaupungilta saadun tiedon mukaan arvio tonttivuokrasta uuden sopimuksen alkaessa on n. 8 226 € €/vuosi sekä 10 vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta n. 16 452 €/vuosi. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Yhtiön hallinnassa 6 kpl. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kaaren loistavat palvelut kävelymatkan päässä, Alepa vieressä, alueella päiväkodit ja koulut |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | siporex |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | vaaleat kaapisto, jääkaappi/pakastin (Samsung), mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin,, induktioliesi, parkettilattia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | lattia ja seinät laatoitettu, allaskaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihiku, peilikaappi |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | lattia lankkuparkettia, seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 2 028 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki. |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2075 |
| Nimi | Asunto-Oy Pajupillintie 24 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Granlund Isännöinti Oy ossi.lundgren@granlund.fi puh. (09) 2500 6250 |
| Huolto | Kiinteistönhuolto Peke Team oy, Huovitie 1 B LT, 00400 Helsinki, puh: 050 4080934, huolto@peketeam.fi |
| Tehdyt remontit | 1984 Pihakunnostus 1993 Lämmitys: Lämmönjakokeskuksen (siirrinpaketti) uusinta, patteriverkoston säätö 1998 Hiilikellari: Hiilikellarin kunnostus 1998-1999 Ikkunat: Ikkunoiden huoltomaalaus 2000 Julkisivu: Julkisivun paikkakorjaus ja huoltomaalaus 2003 Porraskäytävien ulko-ovet (toteutus) (hanke): Porraskäytävien ulko-ovien peruskorjaus 2004 Yleiskaapelointi: Kytkentäkaapin asennus ja laajakaistan käytön mahdollistaminen 2005 Lukitus: Lukituksen uusinta (Abloy Exec) 2007 Tuuletusparvekkeet: Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja uudet kaiteet 2009 Putkisto: Putkiston LVV-kuntotutkimus (Inspecta) 2010 Salaojat: Salaojien kuvaus 2011 Piippu: Vanhan piipun yläosan kunnostus 2011 Ikkunat: Ikkunoiden osittainen huoltomaalaus 2011 Salaojat: Talon päädyn salaojajärjestelmän liitossuunnitelman laadinta 2012 Sadevesiviemäröinnin muutostöiden suunnittelu (hanke): Ins.tsto Vahanen tehnyt 2013 Katon turvavarusteet (tilaus) 2013 Katto (toteutus) (hanke): Vesikaton maalaus 2014 Putkiremontti (hankesuunnittelu) (hanke): Putkiremontin hankesuunnittelu 2014 Ilmanvaihdon puhdistus (tilaus): Painovoimainen 2014 Leikkipaikka (tilaus): Hiekkalaatikon uusinta (talkootyö) 2015 Asfaltoinnin uusinta (toteutus) (hanke): sisältyy putkiremontin kustannuksiin 2015 Lukitus (toteutus) (hanke): Lukituksen uusinta 2015 Lämmitys (toteutus) (hanke): Patteriventtiileiden, -termostaattien, linjasäätöventtiileiden sekä lämmitysverkoston säätö (putkiremontin yhteydessä) 2015 Putkiremontti (toteutussuunnittelu) (hanke) 2015 Putkiremontti (toteutus) (hanke): Putkiremontin toteutus 2016 Sokkelin huoltomaalaus (tilaus): Linjasaneerauksen jälkeen, kun sadevesien ohjaus kunnossa 2016 Tuuletusparvekkeet (tilaus): Tuuletusparvekkeiden huolto 2017 Ikkunoiden kuntoarvio (tilaus): pistokoeluonteisesti osa asunnoista käydään läpi 2019 Ikkunoiden kunnostus 2020 Loppujen ikkunoiden korjaus (tilaus): Ikkunaremontin loppuun saattaminen. 2020 Lukituksen uudelleensarjoitus (Sento) 2021 Ilmanvaihdon puhdistus 2021 Lämmönsiirtimen uusiminen (LVI-Ponto Oy) 2022 Rappujen ulko-ovien lakkaus (Nostopalvelu Seppänen Oy) 2022 Parvekkeiden kaiteiden ja mineriittilevyjen huoltomaalaus (Nostopalvelu Seppänen Oy) |
| Tulevat remontit | 2023 katon kuntokartoitus maalämpöhankkeen selvitys 2024 sähköautojen latauksen toteutus energiatoteutus 2025 julkisivujen kunnostus ja maalaus, suunnittelu peltikaton uusinta, suunnittelu 2026 Peltikaton uusinta, toteutus Julkisivujen kunnostus ja maalaus, toteutus 2028- Peltikaton maalaus Ilmanvaihdon puhdistus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 21.08. 17:30 - 18:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Myllyniemi Tiina |
| p. | 0406807704 |
| Sähköposti | tiina.myllyniemi@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa ihastumaan! |
| Nimi | Myllyniemi Tiina |
|---|---|
| Sähköposti | tiina.myllyniemi@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0406807704 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
