Kerrostalo 2-3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Annankatu 4, Punavuori, Helsinki

Hinta

428 000 €

Koko

56,50 m²

Vuosi

1896

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tämän hyväpohjaisen kodin sydän on tilava keittiö/olohuoneyhdistelmä, mikä aukeaa yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Iso ikkuna tuo tilaan kauniisti luonnonvaloa.
Keittiön kaapistoissa on yhdistelty onnistuneesti valkoista ja tumman puun sävyä. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa, kotikokkaajan arvostama kaasuliesi, ergonomisesti sijoitettu uuni/mikroaaltouuni yhdistelmä ja integroitu astianpesukone.

Hyvän kokoinen makuuhuone on omassa rauhassaan toisella puolella huoneistoa ja makuuhuoneessa on iso kaapisto vaatesäilytykseen. Parisängyn lisäksi makkarissa on hyvin tilaa meikki- tai työpöydälle, lipastoille tai vaikkapa yöpöydille. Kolme ikkunaa tekevät tilasta valoisan.
Asunnon pohja antaa myös mahdollisuuden toiseen makuuhuoneeseen.

Kylpyhuone on eteisen yhteydessä ja se on tyylikkäästi laatoitettu. Kylpyhuoneeseen mahtuu tarvittaessa pesutorni.

Talo on rakennettu vuonna 1896 ja monet isot korjaukset on tehty vuosien saatossa. Tämä osa kiinteistyöä on saneerattu vuonna 1986. Yhtiössä on varastotiloja ja kuivaushuone, kaapeli-tv ja maksuton taloyhtiölaajakaista. Myös vesi sisältyy hoitovastikkeeseen.

Trendikkäässä Punavuoressa on hyvät päivittäispalvelut, monipuolinen ruokakulttuuri monine ruokapaikkoineen ja kahviloineen, elävää musiikkia ja kivoja kivijalkamyymälöitä. Keskustan palvelut, merelliset ulkoilureitit, torit ja sujuva julkinen liikenne ratikoilla ja busseilla ovat kulman takana.

Tervetuloa ihastumaan!

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 40 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21096056
Sijainti Annankatu 4, 00120 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2-3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 56,50 m²
Kerros 3/4
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018.
Rakennusvuosi 1896
Käyttöönottovuosi 1986

Velaton hinta 428 000 €
Myyntihinta 425 164,42 €
Velkaosuus 2 835,58 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 581,95 € / kk
Rahoitusvastike 158,20 € / kk
Hoitovastike 423,75 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 170 € / kk

Muut maksut Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 14.5.2024. Vastikkeet ja maksut yhtiölle 1.7.2024 alkaen. Talousarvion mukaan rahoitusvastike 3 (vesikatto) peritään 01.01.2025 lähtien 1,3 €/m²/kk, tälle asunnolle 73,45. Silloin asunnon pääomavastike laskee ja on yhteensä 109,61 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä kahden (2) kuukauden ylimääräinen vastike

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Vuonna 2011 keittiö on uusittu. Samoin kylpyhuone on täysin remontoitu vesieristeistä alkaen. Asennettu laminaattilattiat ja maalattu asunnon katot ja seinät. Asennettu kaapistoja
Auton säilytys Kaavan mukainen autopaikkavelvoite 3 kpl.

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Integroidut jääkaappi/pakastin (2020) ja astianpesukone (2020). Kaasuliesi, liesituuletin (suodatin), uuni ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, taittuva suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattia laminaattia, seinät maalattu

Koko 796,50 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto Oy Iso Roobertinkatu 18
Isännöitsijän tiedot Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Juha Iisaho p. 040 774 7195, juha.iisaho@hsi.fi Asiakaspalvelu: p. 09 612 2600, asiakaspalvelu@hsi.fi
Huolto Kotikadun Kiinteistöpalvelu Oy
Tehdyt remontit 2023 Huippuimuroiden uusinta 2 kpl; 2023 Tuuletuskäytävän lattian kunnostus; 2020 Porraskäytävien maalaus/korjaus, 2019 Julkisivun, tuuletusparvekkeiden, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, 2019 Roskakatoksen ja pihan kunnostaminen, 2018 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden päivitys, 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sento (liikehuoneistot), 2017 Pihasuunnitelma, 2017 Märkätilakatselmuksessa havaittujen vikojen korjaukset (taloyhtiön vastuulla), 2017 Huoneistojen märkätilakatselmus, 2017 Lukituksen uusiminen Abloy Sento (asuinhuoneistot/yleiset tilat), 2016 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, 2015 Pyöräkellarin uusiminen, 2015 B-talon vesikaton uusiminen, 2014 A-talon vesikaton uusiminen, 2013 Ullakkoasuntojen A 21 ja A 22 vesiputken uusiminen, 2011 Kuntoarvio, 2008 Kaukolämpölaitteet uusittu, 2008 B-rakennuksen kadunpuoleinen julkisivu maalattu, 1996 Vesijohdot ja viemärit uusittu A-talo, 1990 A-porras maalattu, 1989 Sähkönousut uusittu, 1988 A-talon ullakkoasunnot, 1986 B-rakennuksen saneeraus
Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Raitisilmaventtiilien uusiminen ja lisäykset/suodattimien vaihto; 2024 A-talon ilmanvaihdon korjaustyöt; 2024 Viemärien painehuuhtelu; 2024 Sisäpihan varaston peltikaton korjaus; 2025-2028 Kuntoarvio; 2025-2028 Sisäpihan kannen/asfaltin korjaaminen; 2025-2028 Ikkunoiden huoltomaalaus; 2025-2028 Mahdollisia julkisivun paikkauskorjauksia
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 2
Huoneistojen lukumäärä 29
Liikehuoneistojen lukumäärä 5
Taloyhtiössä muuta Kuivaushuone, kellarikomerot ja ullakko. Kaapeli-tv (DNA-Welho) ja taloyhtiölaajakaista 10M. Koneellinen poistoilmanvaihto.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan