Kerrostalo 2-3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Annankatu 4, Punavuori, Helsinki
Hinta
375 000 €
Koko
56,50 m²
Vuosi
1896
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tämän hyväpohjaisen kodin sydän on tilava keittiö/olohuoneyhdistelmä, mikä aukeaa yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Iso ikkuna tuo tilaan kauniisti luonnonvaloa.
Keittiön kaapistoissa on yhdistelty onnistuneesti valkoista ja tumman puun sävyä. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa, kotikokkaajan arvostama kaasuliesi, ergonomisesti sijoitettu uuni/mikroaaltouuni yhdistelmä ja integroitu astianpesukone.
Hyvän kokoinen makuuhuone on omassa rauhassaan toisella puolella huoneistoa ja makuuhuoneessa on iso kaapisto vaatesäilytykseen. Parisängyn lisäksi makkarissa on hyvin tilaa meikki- tai työpöydälle, lipastoille tai vaikkapa yöpöydille. Kolme ikkunaa tekevät tilasta valoisan.
Asunnon pohja antaa myös mahdollisuuden toiseen makuuhuoneeseen.
Kylpyhuone on eteisen yhteydessä ja se on tyylikkäästi laatoitettu. Kylpyhuoneeseen mahtuu tarvittaessa pesutorni.
Talo on rakennettu vuonna 1896 ja monet isot korjaukset on tehty vuosien saatossa. Tämä osa kiinteistyöä on saneerattu vuonna 1986. Yhtiössä on varastotiloja ja kuivaushuone, kaapeli-tv ja maksuton taloyhtiölaajakaista. Myös vesi sisältyy hoitovastikkeeseen.
Trendikkäässä Punavuoressa on hyvät päivittäispalvelut, monipuolinen ruokakulttuuri monine ruokapaikkoineen ja kahviloineen, elävää musiikkia ja kivoja kivijalkamyymälöitä. Keskustan palvelut, merelliset ulkoilureitit, torit ja sujuva julkinen liikenne ratikoilla ja busseilla ovat kulman takana.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21096056 |
|---|---|
| Sijainti | Annankatu 4, 00120 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 56,50 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1896 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Velaton hinta | 375 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 372 164,42 € |
| Velkaosuus | 2 835,58 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 581,95 € / kk |
| Rahoitusvastike | 158,20 € / kk |
| Hoitovastike | 423,75 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 170 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 14.5.2024. Vastikkeet ja maksut yhtiölle 1.7.2024 alkaen. Talousarvion mukaan rahoitusvastike 3 (vesikatto) peritään 01.01.2025 lähtien 1,3 €/m²/kk, tälle asunnolle 73,45. Silloin asunnon pääomavastike laskee ja on yhteensä 109,61 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä kahden (2) kuukauden ylimääräinen vastike |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2011 keittiö on uusittu. Samoin kylpyhuone on täysin remontoitu vesieristeistä alkaen. Asennettu laminaattilattiat ja maalattu asunnon katot ja seinät. Asennettu kaapistoja |
| Auton säilytys | Kaavan mukainen autopaikkavelvoite 3 kpl. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroidut jääkaappi/pakastin (2020) ja astianpesukone (2020). Kaasuliesi, liesituuletin (suodatin), uuni ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Lattia laminaattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuva suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia laminaattia, seinät maalattu |
| Koko | 796,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Iso Roobertinkatu 18 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Juha Iisaho p. 040 774 7195, juha.iisaho@hsi.fi Asiakaspalvelu: p. 09 612 2600, asiakaspalvelu@hsi.fi |
| Huolto | Kotikadun Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Huippuimuroiden uusinta 2 kpl; 2023 Tuuletuskäytävän lattian kunnostus; 2020 Porraskäytävien maalaus/korjaus, 2019 Julkisivun, tuuletusparvekkeiden, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, 2019 Roskakatoksen ja pihan kunnostaminen, 2018 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden päivitys, 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sento (liikehuoneistot), 2017 Pihasuunnitelma, 2017 Märkätilakatselmuksessa havaittujen vikojen korjaukset (taloyhtiön vastuulla), 2017 Huoneistojen märkätilakatselmus, 2017 Lukituksen uusiminen Abloy Sento (asuinhuoneistot/yleiset tilat), 2016 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, 2015 Pyöräkellarin uusiminen, 2015 B-talon vesikaton uusiminen, 2014 A-talon vesikaton uusiminen, 2013 Ullakkoasuntojen A 21 ja A 22 vesiputken uusiminen, 2011 Kuntoarvio, 2008 Kaukolämpölaitteet uusittu, 2008 B-rakennuksen kadunpuoleinen julkisivu maalattu, 1996 Vesijohdot ja viemärit uusittu A-talo, 1990 A-porras maalattu, 1989 Sähkönousut uusittu, 1988 A-talon ullakkoasunnot, 1986 B-rakennuksen saneeraus |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Raitisilmaventtiilien uusiminen ja lisäykset/suodattimien vaihto; 2024 A-talon ilmanvaihdon korjaustyöt; 2024 Viemärien painehuuhtelu; 2024 Sisäpihan varaston peltikaton korjaus; 2025-2028 Kuntoarvio; 2025-2028 Sisäpihan kannen/asfaltin korjaaminen; 2025-2028 Ikkunoiden huoltomaalaus; 2025-2028 Mahdollisia julkisivun paikkauskorjauksia |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 29 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Kuivaushuone, kellarikomerot ja ullakko. Kaapeli-tv (DNA-Welho) ja taloyhtiölaajakaista 10M. Koneellinen poistoilmanvaihto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
