Rivitalo 4h+k+khh+kph+s (Yj.4h+k+s)
Viertokuja 1, Gammelbacka, Porvoo
Hinta (Tarjouskauppa)
160 000 €
Koko
98 m²
Vuosi
1985
Julkisivu pääsisäänkäynti 
Pohjakuva 
Valoisa avokeittiö 
Puustellin valkoiset laadukkaat kaapistot 
Näkymä keittiöstä olohuoneeseen 
Tilava valoisa olohuone ruokailutilalla 
Olohuoneesta käynti omalle aidatulle pihalle 
Yläkerran makuuhuone 
Tilava liukuovikaapisto 
Sisääntuloeteinen 
Alakerran makuuhuone 1 
Makuuhuone 1 uusitulla liukuovikaapistolla 
Alakerran makuuhuone 2 
Sisäeteinen 
Kaakeloitu kylpyhuone / wc 
Kylpyhuone kuva 2 
Tyylikäs tummasävyinen sauna pilarikiukaalla 
Erillinen kodinhoitohuone /wc 
Kodinhoitohuo0ne kuva 2 
Yhtiöpihanäkymää 
Huoneiston aidattu piha 
Yhtiö omalla vehreällä hoidetulla tontilla 
Upeasti saneerattu päätyasunto rauhallisella sijainnilla!
Täydellisestä saneerauksesta juuri valmistunut 4h+avokeittiö+kph/wc+khh/wc+s+piha 98 m2 perheasunto II-tasossa rauhallisella sijainnilla. Huoneistossa erinomainen pohjaratkaisu antaen näin puitteet miellyttävään asumiseen hoidetussa yhtiössä josta harvoin asuntoja myynnissä.
II-kerroksessa tyylikäs koneellistettu avokeittiö Puustellin kaapistoilla, tilaa ruokapöydälle, tilava makuuhuone liukuovikaapistolla sekä valoisa olohuone josta kulku ulos suojaiselle aidatulle omalle pihalle, jossa uusi 20 m2 kestopuuterassi sekä oma kylmä varasto.
I-kerroksessa (sisääntulokrs) eteisaula jossa tilaa vaatesäilytykselle, kaksi makuuhuonetta säilytyskaapistoilla, kaakeloitu valkoinen kylpyhuone, käyttövesiputket uusittu tämän huoneiston osalta, sadesuihku, wc-istuin, peilikaappi ja allaskaapisto sekä vesikiertoinen lattialämmitys, tyylikäs tumma sauna, lauteet lämpökäsiteltyä puuta, Harvian sähköpilarikiuas, kodinhoitohuone säilytyskaapistoilla ja työtasolla, pk-liitäntä mahtuen pesutorni, wc-istuin, peilikaappi ja allaskaapisto.
Kerrosten välillä betoniportaat uusituilla kaiteilla ja valaistuksella, eteisessä, kylpyhuoneessa ja kodinhoitotilassa kattoon upotetut led-valaisimet, sähköt uusittu sekä koneellisen poiston iv-kone.
Huoneistossa skandinaavinen värimaailma, tyylikkäät yksityiskohdat ja laadukkaat materiaalit, huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin hyvin hoidetussa yhtiössä jossa ei saneerauksia ole tiedossa.
Erinomaiset kaupungin liikenneyhteydet, kattavat palvelut ja koulut kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan, olisiko tässä perheesi uusi koti?
Myynti & Tiedustelut & Esittelyt:
Neliöt Liikkuu KV Oy Ab
Maija Hurmalainen LKV
040 852 4395
maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi
Maija Hurmalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
040 852 4395
maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21412198 |
|---|---|
| Sijainti | Viertokuja 1, 06400 Porvoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+khh+kph+s (Yj.4h+k+s) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 98 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneistolle kuuluu sen kohdalla oleva ja siihen rajoittuva piha-alue noin 35 m2. |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Saneerauksen jälkeen asumaton huoneisto, pientä viimeistelyä vaille oleva muuttovalmis huoneisto. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013. Lisätietoja energialuokasta: ET-luku=202 Viimeinen voimassaolopäivä 10.4.2026 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Velaton lähtöhinta | 160 000 € |
|---|---|
| Viimeisin tarjous | 165 000 € |
| Lähtöhinta ilman velkaosuutta | 145 262,98 € |
| Velkaosuus | 14 737,02 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 450,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 117,60 € / kk |
| Hoitovastike | 341,04 € / kk |
| Vesimaksu | 17,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1.5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat ovat osakkeiden hallinnoimat, huoneistokohtainen sähköpistokeautopaikka. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulu | Alueella |
| Palvelut | Alueella |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Lattiat vinyylilankkua, kosteat tilat laatoitettu |
| Seinämateriaali | Seinät maalattu, kosteat tilat kaakeloitu |
| Kattomateriaali | Maalatut sisäkatot, kosteissa tiloissa uusi puupanelikatto |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Uusittu 2024, sähköt uusittu |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Täydellisesti uusittu 2024, myös käyttövesiputket tämän huoneiston osalta, sähköt uusittu |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | uusittu 2024, sähköt uusittu |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Sisäkatot maalattu, seinät maalattu, ikkunat maalattu, vimyylilankku lattialla, ikkuna, ovi- ja lattialistat uusittu, kahdessa makuuhuoneessa uusittu peililiukuovikaapistot, väliovet+karmit uusittu, sähköt uusittu |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| Koko | 9 987 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Porvoon kaupunki / kaavoitus |
| Nimi | As. Oy Viertokuja |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy Lundinkatu 9, 06100 Porvoo Kim Grönstrand 010 7556 157 kim.gronstrand@oi.fi |
| Huolto | Porvoon Talotiimi Oy Työpajatie 40 G, 06150 Porvoo Päivystys 24 h p. 0400-494 531 |
| Tehdyt remontit | 2008 katot maalattu kesällä, takaovet uusittu vuoden aikana, 2009 IV-hormit nuohottu, huippuimureiden moottorit vaihdettu, 2010 läpikulkutiet ja parkkipaikat asvaltoitu, 2011etuovet korjattu, osa huoneistoista, lämmönjakokeskus uusittu, 2012 ikkunoiden kunnostus, osa huoneistoista, pihatiet asvaltoitu, 2014 huoneistojen E18-G29 valurautaviemäreiden vaihto muoviin, 2015 pihavarastojen kunnostustyö päätökseen, 2016 talovesijohdon uusiminen LJH alla sadevesikaivojen tarkastus ja tyhjennys, vesikattojen kuntokatselmus, G-talon pohjaviemärikuvaus, 2017 LVV putkien kuntotutkimus, 2018 huoneisto-ovet ja ikkunat ulkopinnat huoltomaalattu, 2021 vesikaton uusiminen sisältäen palokatkojen rakentamisen, samalla myös vesikattojen varusteet ja huippuimurit uusittu, sähköautojen latauskapasiteetin kartoitus, 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2023 yläpohjan lisäeristäminen. PTS 2024-2028 ei suunniteltuja korjauksia. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 29 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 08.09. 13:00 - 13:40 |
|---|---|
| Esittelijä | Maija Hurmalainen |
| p. | 040 852 4395 |
| Sähköposti | maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn! |
| Nimi | Maija Hurmalainen |
|---|---|
| Sähköposti | maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 852 4395 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
