Omakotitalo avokeittiö/ruokailutila/olohuone+3 makuuhuonetta+wc/suihku+avoterassi

Emäsalontie 915, Emäsalo, Vaarlahti, Porvoo

Hinta

315 000 €

Koko

60 m² / 80 m²

Vuosi

1978

Pohjakuva suuntaa antava, ei mittakaavassaPohjakuva suuntaa antava, ei mittakaavassa

Merenrantatontilla omakotitalo Emäsalossa.

Saaristossa 3-4 h+avokeittiö/oleskelutila+kph/wc omalla 3120 m2 etelä-länsi rantatontilla, omaa tontin edessä olevaa vesialuetta 2274 m2, rantaa noin 75 m, rannassa betoni/puulaituri.
Pihapiirissä sähköistetty vanha saunarakennus / puuliiteri sekä vanhat talousrakennukset.
Sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu + varaava takka+kamina, kunnallistekniikka, porakaivo.
Kauniit näkymät Vaarlahdelle, lyhyt matka avomerelle.

Merta, kaunista saaristoluontoa, veneilyä ja kalastusta arvostavalle merenrantapaikka joko vakituiseen asumiseen tai vapaa-ajan viettoon.
Emäsalossa palvelee mm. Byaboden kyläkauppa, Gulfin kesäkahvila ja tankkauspiste yms.

Upea sijainti Porvoon länsipuolella, hyvä tie perille, nopeat yhteydet niin Porvooseen kuin pääkaupunkiseudulle, Porvoo n.18 km, Helsinki n. 60 km. Tervetuloa tutustumaan!

Myynti & esittelyt:
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Maija Hurmalainen LKV
p. 040 852 4395
maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi

Maija Hurmalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
040 852 4395
maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20932373
Sijainti Emäsalontie 915, 06950 Porvoo
Huoneistoselitelmä avokeittiö/ruokailutila/olohuone+3 makuuhuonetta+wc/suihku+avoterassi
Huoneita 4 h
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 60 m²
Pinta-alojen lisätiedot Alakerran lattiapinta-ala noin 57.5 m2, yläkerrassa saman verran lattiapinta-alaa, yläkerran huonekorkeus keskellä noin 210-220 cm, seinän vieressä matalampaa alle 160 cm tilaa. kattomallista johtuen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä kauppahinta ole pinta-ala perusteinen.
Kerroksia 2
Vapautuminen heti
Kunto Talo ollut niin vakituisessa kuin vapaa- ajan käytössä.
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 1978
Käyttöönottovuosi 1978

Velaton hinta 315 000 €
Myyntihinta 315 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 465,36€

Muut maksut Kokonaiskäyttösähkö ollut 1.1.-30.11.23 = 9247 kWh, Porvoon Energia oman liittymäsopimuksen taksan mukaisesti. Vesi- ja jätevesi Porvoon vesi/ saariston hinnaston 1.1.2023 mukaisesti= vesi 1,97€/m3, jätevesi 2,79€/m3+ perusmaksu vuosittain 1103,60€, hinnat sisältävät alv:n 24%. Polttopuut, nuohous 1xvuodessa voimassaolevan taksan mukaisesti, sekajätesäiliön tyhjennys oman sop. mukaisesti, kiinteistön täysarvovakuutus sekä varainsiirtovero 3% kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Lämmitys Sähkö. Hyvä, ilmalämpöpumppu asennettu 2022
Lämmitysmuodot
  • sähkö
  • Ilmalämpöpumppu
Oma sauna Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Tehdyt remontit Keittiön kaapistot ja koneet vaihdettu, suihku asennettu sisätiloihin, talon ulkoverhouksen maalaus joka osin edestä vielä keskeneräinen, ikkunat uusittu ja ulko-ovi vaihdettu 2019, avoterassi rakennettu 2021, yläpohjan uusi eristys ja sisäkaton panelointi 2021, ilmalämpöpumppu asennettu 2022, liittyminen kaupungin veteen ja viemäriin 2022, puukiuas uusittu 2022.
Rannan (vesistön) tyyppi
  • Meri
Rannan pituus 75 m
Liikenneyhteydet
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • kunnan
Säilytystilojen kuvaus Kaapistot ja ulkovarastot, keittiön lattian alla pieni säilytyskellari
Muu varustelu
  • kaapistot
  • kiinteät valaisimet
  • lämminvesivaraaja
  • ilmalämpöpumppu
Vesihuolto
  • kunnan
  • porakaivo
Lisätietoja vesijohdosta Liitytty 2022. Kiinteistöllä lisäksi oma porakaivo.
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Puurunko, maalattu puuverhous
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • sähköliesi
  • puuliesi
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • lauta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Ikkunallinen kylpyhuone / wc
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Erillinen noin 10 m2 ulkosauna, pukutila ja saunatila, puukiuas ja suihku, lämminvesivaraaja, vesimittari, ikkuna merelle, normilauteet, betonilattia.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Valoisat makuuhuoneet 2 kpl sisääntulokerroksessa, ikkunat uusittu, seinät maalattu ja lautalattiat. Makuuhuoneissa ei ole säilytyskaapistoja. Yläkertaan tehty avoin iso valoisa tila jossa toisessa päädyssä on makuuhuonetila ja toisessa päädyssä oleskelu / säilytystilaa. Yläkerran keskihuonekorkeus noin 210 cm, seinän vieressä hyötykorkeus on matalampi eli alle 160 cm.
3
Makuuhuoneen lattia
  • lauta
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • lauta
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Tontin nimi VASSTRAND
Koko 3 120 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Yleiskaava
  • Rakennuslupa
  • Lopputarkastus
  • Käyttöönottotarkastus
Kiinteistötunnus 638-476-2-211
Rasitteet Venevalkama (000-2009-K11079) Tieoikeus (000-2009-K11083) Leveys 1m
Rakennukset
  • Tontilla erillinen saunarakennus / puuliiteri; saunassa ikkuna merelle, normilauteet, betonilattia, puukiuas, suihku, lämminvesivaraaja, vesimittari, sähköpatterit saunassa ja pukutilassa, vanhat varasto ja vierasmaja. Lisäksi pienehkö viehättävä lasinen huvimaja illanistujaisiin.
  • saunarakennus
  • puuliiteri
  • vaja
Ranta
  • oma ranta
  • omaa rantaviivaa

Esittelyaika 16.06. 14:00 - 14:40
Esittelijä Maija Hurmalainen
p. 040 852 4395
Sähköposti maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi
ensiesittely
Lisätietoja Tervetuloa!

Nimi Maija Hurmalainen
Sähköposti maija.hurmalainen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 852 4395
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan