Kerrostalo 3h+k+kph+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh)

Katajaharjuntie 1-3, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

438 000 €

Koko

72 m²

Vuosi

1963

Kaunis läpitalon kolmio Lauttasaaresta!

Tilava koti, jossa toimiva kolmion pohjaratkaisu. Kodissa yhtenäiset harmoniset sävyt sekä materiaalit. Makuuhuoneet ovat rauhalliselle sisäpihan puolelle. Molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot. Päämakuuhuoneessa myös tilaa mm. työpisteelle.

Keittiössä hyvin kaappi-, sekä laskutilaa, ja paikka myös arkiruokapöydälle. Olohuoneesta käynti viehättävälle lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on uusittu yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä v. 2019.

Yhtiöllä hyvät yhteiset tilat, mm. saunatilat, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, autotalli-, sekä pihapaikkoja. Huoneistolle kuuluu kellari-, ja ullakkovarastot.

As Oy Katajaharjuntie 1-3 on laadukkaasti hoidettu taloyhtiö jossa on suoritettu myös isoja remontteja vuosien varrella, mm:
- ikkuna & julkisivusaneeraus 2022
- LVIS-remontti, sähkönjakeluverkon uusinta ja kaukolämpölaitteiston uusiminen 2017-2019

Taloyhtiö sijoittuu Katajaharjuntien alkupäähän. Liikenneyhteydet ovat hyvät, metroasemalle 5 minuutin kävelymatka ja yhtiön edestä bussilinjat. Pyrkän urheilupuisto vieressäsi. Lenkkeillen Lauttasaaren kauniit rantareitit sekä lähietäisyydellä kauniit uimarannat, mm. Kasinonranta.

Ennakkotiedustelut sekä yksityisesittelyn ajanvaraukset:
ville@neliotliikkuu.fi
040 486 1987

Ota yhteyttä

Kohdenumero 20640341
Sijainti Katajaharjuntie 1-3, 00200 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 72 m²
Kerros 2/5
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013.
Rakennusvuosi 1963
Käyttöönottovuosi 1963

Velaton hinta 438 000 €
Myyntihinta 386 641,07 €
Velkaosuus 51 358,93 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 705,60 € / kk
Rahoitusvastike 360 € / kk
Hoitovastike 345,60 € / kk

Saunamaksu 20 € / kk
Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autopaikka/Piha 20 €/kk. Autotalli neliövuokra 2 €/m2/kk. Autotalli perusmaksu 40 €/kk. Vesimaksu on ennakkoa, tasataan kulutusperusteisesti vuosittain. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 hoitovastiketta tarvittaessa/sallittaessa ja korkotason oleellisen muutoksen vuoksi muuttaa rahoitusvastiketta vastaamaan korkotasoa.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Tehdyt remontit 2020: -Kaapistot uusittu liukuovikaapistoiksi -Eteisen väliovi vaihdettu ääntä eristäväksi -katot ja seinät maalattu (olohuoneen seinään verhoilukivi & makuuhuoneen seinään tapetti) -Keittiön välitila uusittu -Olohuoneen ja eteisen välistä purettu kattopalkki
Auton säilytys muut paikat: 19 kpl

Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / suodatin
Liesi
  • integroitu
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
  • asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • kivi
  • maalattu

Koko 3 000 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi. Alueella ajankohtaista mm. - Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) Katajaharjussa osoitteissa Katajaharjuntie 23 ja 25 sekä Luoteisväylä 35 ja 37. Tontit sijaitsevat Katajaharjuntien ja Luoteisväylän risteyksessä, Laukkaniemenpuiston reunalla. Kaavaratkaisun tavoitteena on mahdollistaa neljän uuden asuinkerrostalon rakentaminen tonttitehokkuudella 1,2. Nykyiset rakennukset on tarkoitus purkaa. -Hedengren Oy:n kiinteistön asemakaavan muutos tuo Lauttasaarenmäelle 350 uutta asukasta.. Lauttasaarentie 50:ssä sijaitseva toimitalo puretaan. Asemakaavaa muutetaan ja tontille rakennetaan asuintaloja. Rakennuttajana on SRV. -Lauttasaaren metron ympäristöön rakennetaan asuin- ja toimistotiloja.

Nimi Asunto Oy Katajaharjuntie 1-3
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot A-Isännöinti Oy / Sari Koskinen, p. 044 046 3480, sari.koskinen@a-isannointi.fi. Pihatörmä 1 A, 3.krs, 02240 Espoo.
Huolto Asme Tiimi Oy
Tehdyt remontit 2023 taloyhtiön saunan kiukaan uusiminen, 2023 B 24 viemärikorjaustyöt, 2023 A1 ja A16 takkahormien kunnostus, 2022 alempien katto tasojen vesikourujen saneeraus, 2022 ikkuna- ja julkisivusaneeraus, 2022 kahden takkahormin avaus / kunnostus, 2019 ilmastointikanavien puhdistus. 2018 katon paikkakorjauksia, 2019 ilmastointikanavien puhdistus, 2018 julkisivun paikkakorjaukset, katon paikkakorjauksia, 2017-2019 LVIS-remontti, sähkönjakeluverkon uusinta ja kaukolämpölaitteiston uusiminen, 2017 asbestikartoitus, 2016 peltikaton paikkamaalaus, lukituksen uusiminen, 2014 talopesulan pesukoneen ja kuivaushuoneen puhaltimen uusinta, 2013 peltikaton maalaus, 2012 ilmanvaihtokanavien nuohous, pihan puoleisten ikkunapuitteiden korjausmaalaus, 2010 pihan puoleisten parvekeikkunoiden puitteiden ja parvekkeiden ovien maalaus, 2009 kadun puoleisten ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus, 2008 eteläpäädyn tiiliverhouksen kunnostus ja ikkunapuitteiden maalaus, 2007 käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen, 2001 takkahormien kunnostus ja lisäpiippujen asentaminen, 2002 jätekatoksen rakentaminen, 1997 vesikaton maalaus, 1995 kaukolämpölaitteiston uusiminen.
Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevan viiden vuoden korjaustarpeesta: 2025 autopaikkojen sähköistykset ja vesien ohjaukset tarvittaessa, 2027 hissien uusiminen/korjaus, 2028 vesikattojen kuntotarkastus, 2029 ilmastointikanavien puhdistus.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 12
Huoneistojen lukumäärä 40
Taloyhtiössä muuta Sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, varasto, ullakko, väestönsuoja ja autotalleja. Kaapeli-tv ja laajakaista.

Nimi Pulkkinen Ville
Sähköposti ville@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1987
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan