Omakotitalo 3h, k, kph, rantasauna

Lauttaniementie 41 e, Nunnanlahti, Juuka

Hinta

198 000 €

Koko

74 m² / 92,50 m²

Vuosi

2012

Pielisen rannalta, Hattuselkään rajoittuvalta 5300m2:n tontilta vapautuisi uudelle omistajalle v. 2012 valmistunut kompakti 3h, k, kph omakotitalo vakituiseksi tai vapaa-ajan asunnoksi. Tontilla erillinen rantasauna, jossa tupa, pesuhuone ja sauna. Lisäksi tilava talousrakennus, jossa autokatos, sekä varasto. Löytyy myös erillinen aitta, mikä soveltuu varastotilaksi tai kesävieraille makuukäyttöön. Kaikki rakennukset pidetty hyvässä kunnossa ja ovat muutto-/käyttövalmiita.

Helppohoitoinen, luonnontilainen tontti laskeutuu loivasti Pieliseen. Ei ruohonleikkuuta, eikä juurikaan lehtien haravointia syksyisin. Rantaan rakennettu kivistä pieni aallonmurtaja, jotta kalamiehillä olisi mahdollisimman helppo lähteä vesille ja myös rantautuminen olisi helpompaa. Ranta on melko hitaasti syvenevä, joten soveltuu hyvin myös lapsiperheen vesileikkeihin.

Talon suunnittelussa otettu huomioon mahdollisimman hyvät näkymät järvelle olohuoneesta ja keittiöstä joiden ikkunapinta-alassa ei ole säästelty. Postikorttimaisemat vuodenaikojen ja sään vaihteluineen kuuluvat tähän kauppaan. Peräti 41m2:n keittiön ja olohuoneen jakajana toimii jyhkeä Tulikiven takka/leivinuuni, joka takaa erittäin edulliset vuosittaiset lämmitys- ja sähkökulut. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu on korvaamaton viilentäjä. Etätyöt hoituvat sujuvasti täältä 5G yhteydellä. Joensuuhun 75km ja Kolin kansallismaisemiin vain 25km.

Sovi oma henkilökohtainen esittelysi / kysy lisätietoja petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / +358 41 312 4745

Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21163110
Sijainti Lauttaniementie 41 e, 83940 Juuka
Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, rantasauna
Huoneita Kolmio
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 74 m²
Pinta-alojen lisätiedot Lasitettu terassi 18,5m2. Päärakennuksen kerrosala 86m2, kokonaisala 104m2. Saunarakennus: kerrosala 20m2, kokonaisala 31m2. Talousrakennus: kerrosala 35m2, kokonaisala 52m2 Aitta: kerrosala 12m2
Kerroksia 1
Vapautuminen 1-2kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Kunto Kuntotarkastus teetetään ennen kauppoja. Ostotarjouksen ehdoksi kuntotarkastus.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka B2007. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus mennyt vanhaksi 31.1.2023. Teetetään uusi enenergiatodistus kuntotarkastuksen yhteydessä.
Rakennusvuosi 2012
Käyttöönottovuosi 2012

Velaton hinta 198 000 €
Myyntihinta 198 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 317,28

Muut maksut Kokonaissähkönkulutus ollut 7200 kwh/v. Lämmitetty puulla mahdollisimman paljon. Jätevesien tyhjennys 2 krt/v (2hlö) 170e/krt. Tiemaksut: Larinsaarentie 83e/v. Pentinniementie 98e/v., jätehuoltosopimus ja kustannus sovittujen tyhjennysvälien mukaan, tiemaksut: Tienauraus sopimuksen mukaan.

Lämmitys Sähkö. hyvä
Lämmitysmuodot
  • puu
  • sähkö
  • Ilmalämpöpumppu
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Tehdyt remontit Terassilasitukset asennettu taloon ja rantasaunaan v. 2022. Rakennusluvat tähän kunnossa. Saunan vesipumppu uusittu v. 2022.
Rannan (vesistön) tyyppi
  • Järvi
Rannan pituus 80 m
Liikenneyhteydet
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • oma
  • saostuskaivo
  • umpisäiliö
  • imeytyskenttä
Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
  • muu erillinen varasto
Muu varustelu
  • kaapistot
  • verhotangot
  • naulakko
  • kiinteät valaisimet
  • lämminvesivaraaja
  • ilmalämpöpumppu
  • jätesäiliö
Tulisija
  • takka
Vesihuolto
  • oma
  • kaivo
Katto
Kate huopakate
Katon kunto hyvä
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
  • sähköliesi
  • leivinuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakennusoikeudesta käytetty 153m2, jäljellä olevaa rakennusoikeutta 7m2.
Tontin nimi Honkaranta
Koko 5 300 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Osayleiskaava
  • Yleiskaava
Kiinteistötunnus 176-406-2-75
Ranta
  • ranta
  • oma ranta
  • omaa rantaviivaa

Nimi Kolmonen Petteri
Sähköposti petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
Puhelin +358 41 312 4745
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan