Omakotitalo 3h, k, kph, rantasauna
Lauttaniementie 41 e, Nunnanlahti, Juuka
Hinta
188 000 €
Koko
74 m² / 92,50 m²
Vuosi
2012
Pielisen rannalta, Hattuselkään rajoittuvalta 5300m2:n tontilta vapautuisi uudelle omistajalle v. 2012 valmistunut kompakti 3h, k, kph omakotitalo vakituiseksi tai vapaa-ajan asunnoksi. Tontilla erillinen rantasauna, jossa tupa, pesuhuone ja sauna. Lisäksi tilava talousrakennus, jossa autokatos, sekä varasto. Löytyy myös erillinen aitta, mikä soveltuu varastotilaksi tai kesävieraille makuukäyttöön. Kaikki rakennukset pidetty hyvässä kunnossa ja ovat muutto-/käyttövalmiita.
Helppohoitoinen, luonnontilainen tontti laskeutuu loivasti Pieliseen. Ei ruohonleikkuuta, eikä juurikaan lehtien haravointia syksyisin. Rantaan rakennettu kivistä pieni aallonmurtaja, jotta kalamiehillä olisi mahdollisimman helppo lähteä vesille ja myös rantautuminen olisi helpompaa. Ranta on melko hitaasti syvenevä, joten soveltuu hyvin myös lapsiperheen vesileikkeihin.
Talon suunnittelussa otettu huomioon mahdollisimman hyvät näkymät järvelle olohuoneesta ja keittiöstä joiden ikkunapinta-alassa ei ole säästelty. Postikorttimaisemat vuodenaikojen ja sään vaihteluineen kuuluvat tähän kauppaan. Peräti 41m2:n keittiön ja olohuoneen jakajana toimii jyhkeä Tulikiven takka/leivinuuni, joka takaa erittäin edulliset vuosittaiset lämmitys- ja sähkökulut. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu on korvaamaton viilentäjä. Etätyöt hoituvat sujuvasti täältä 5G yhteydellä. Joensuuhun 75km ja Kolin kansallismaisemiin vain 25km.
Sovi oma henkilökohtainen esittelysi / kysy lisätietoja petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / +358 41 312 4745
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21163110 |
|---|---|
| Sijainti | Lauttaniementie 41 e, 83940 Juuka |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, rantasauna |
| Huoneita | Kolmio |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Lasitettu terassi 18,5m2. Päärakennuksen kerrosala 86m2, kokonaisala 104m2. Saunarakennus: kerrosala 20m2, kokonaisala 31m2. Talousrakennus: kerrosala 35m2, kokonaisala 52m2 Aitta: kerrosala 12m2 |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
| Kunto | Kuntotarkastus teetetään ennen kauppoja. Ostotarjouksen ehdoksi kuntotarkastus. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2007. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus mennyt vanhaksi 31.1.2023. Teetetään uusi enenergiatodistus kuntotarkastuksen yhteydessä. |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Velaton hinta | 188 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 188 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 317,28 |
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus ollut 7200 kwh/v. Lämmitetty puulla mahdollisimman paljon. Jätevesien tyhjennys 2 krt/v (2hlö) 170e/krt. Tiemaksut: Larinsaarentie 83e/v. Pentinniementie 98e/v., jätehuoltosopimus ja kustannus sovittujen tyhjennysvälien mukaan, tiemaksut: Tienauraus sopimuksen mukaan. |
|---|
| Lämmitys | Sähkö. hyvä |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Terassilasitukset asennettu taloon ja rantasaunaan v. 2022. Rakennusluvat tähän kunnossa. Saunan vesipumppu uusittu v. 2022. |
| Rannan (vesistön) tyyppi |
|
| Rannan pituus | 80 m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopakate |
| Katon kunto | hyvä |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeudesta käytetty 153m2, jäljellä olevaa rakennusoikeutta 7m2. |
|---|---|
| Tontin nimi | Honkaranta |
| Koko | 5 300 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 176-406-2-75 |
| Ranta |
|
| Esittelyaika | 15.09. 13:00 - 14:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Kolmonen Petteri |
| p. | +358 41 312 4745 |
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Ilmoittaudu esittelyyn viestillä numeroon +358 41 312 4745 / Petteri |
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
