Kerrostalo 2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Museokatu 33, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta

548 000 €

Koko

74 m²

Vuosi

1927

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Viidennen kerroksen koti arvostetussa ja viihtyisässä Lars Sonckin korttelissa.

Tilava kaksio, missä on selkeä huonejaottelu. Asunnossa on tilava olohuone ja makuuhuone sekä eteisen yhteydessä omassa rauhassaan sijaitseva kylpyhuone. Asuntoon on myös kaksi sisäänkäyntiä.
Tyylikkäässä keittiössä on valkoiset vetimettömät kaapistot, integroituja kodinkoneita sekä mukavasti kaappi- ja laskutilaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit ovat takanapäin. Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Se pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin. Hoitovastikkeeseeen sisältyy myös vesi ja 25M laajakaistayhteys.

Sonckin korttelipihojen vehreys ja hiljaisuus yllättää aina. Siellä voi viettää aikaa vaikka linnunkaulua kuunnellen.

Tämän kodin välittömästä läheisyydestä löytyvät perinteikkäät ja trendikkäät Museokadun kahvilat sekä lukuisat ravintolat ja mielenkiintoiset kivijalkaputiikit. Kävelyetäisyydellä ovat Kampin ja keskustan kattavat palvelut, kulttuuri- ja urheiluaktiviteetteja. Monipuoliset merenrantareitit alkavat lähes kotiovelta.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 40 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20750358
Sijainti Museokatu 33, 00100 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 74 m²
Kerros 5/6
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2013.
Rakennusvuosi 1927
Käyttöönottovuosi 1927

Velaton hinta 548 000 €
Myyntihinta 548 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 355,20 € / kk
Hoitovastike 355,20 € / kk

Muut maksut Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 30 t€ vuodessa, mikä on noin 15 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 21.5.2024. Hoitovastike pidettiin ennallaan. Yhtiössä on DNA:n 25M/25M taloyhtiölaajakaista asukkaiden käytössä veloituksetta. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa /salliessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen sitä vaatiessa

Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Tehdyt remontit Vuonna 2011 keittiö on uusittu. Asennettu olohuoneen valolista. Asunnon pinnat käyty läpi
Palvelut
Palvelut Museokadun ja Töölön kattavien palvelujen äärellä. Merelliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla

Säilytystilojen kuvaus Kellari- ja vinttivarasto
Katto
Kate Tiilikate/Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, induktio- ja kaasuliesi (talokaasu tulpattu), erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Integroitu astianpesukone ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Työtasot kiveä. Lattia parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Remontoitu vuonna 2011 yhtiön putkiremontin yhteydessä
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattia parkettia ja seinät maalattu

Koko 1 225 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki vaihdenumero 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto-Osakeyhtiö Museokatu 33
Isännöitsijän tiedot SKH-Isännöinti Oy / Juha Kulomäki. juha.kulomaki@skh.fi, asiakaspalvelu p. 09 530 8860. (Isännöinti 1.6.2024 lähtien, poikkeaa isännöitsijäntodistuksesta)
Huolto Pestone Yhtiöt Oy
Tehdyt remontit 2021 Kellaritilan kunnostaminen, 2021 Vesikaton peltiosan kunnostusta, 2020 Poistoilmanvaihtohormien puhdistus, 2018 Piha-alueen saneeraus, 2015 Ikkunat uusittu, 2014 Lukitus uusittu, 2014 Tuuletusparvekkeet uusittu, 2012 Kadunpuolen tiilikatteen uusiminen, 2011 A- ja B-portaan pääovien uusiminen, 2011 Vesi- ja viemäriurakka, 2011 Antenni- ja yleiskaapeliverkon uusiminen urakka, 2011 Yleisten tilojen sähkötyöt, 2011 Peltikaton pinnoitus sisäpihalla, 2011 Porttikongien lisälämmöneristys, 2011 Vesikaton turvavarusteiden uusinta, piippuhatut, 2010 Vesikaton peltikatto osuuden kunnostus ja maalaus, 2010 Kattoturvatuotteiden uusiminen, piippuhattujen asennus, 2009-2010 Sisäpihan peltikaton kunnostus, kattoturvatuotteet ja piippuhatut, 2007 Sisäpihan asfaltointikorjaus, 2007 Katujulkisivujen uusinta A- ja B-porras, 2005 Vesikaton kunnostus ja piippuhatut, 2006 Patteriventtiilien ja lämmönsiirtimen uusiminen, 2006 Patteriverkoston tasapainotus, 2000 Hissit, 1997 Pihajulkisivu, 1996 Savuhormien kunnostus, 1995 Katujulkisivun kunnostus, 1993 Vesi- ja viemärinousujen uusintaa (osa), 1990 Tiilikaton korjaus, 1980 Sähkönousut, 1971 Ikkunat, 1965-1966 Äänieristyksen asennus ulko-oviaukkoon.
Tulevat remontit Yhtiön piha-alueelle suunnitellaan korttelitoimikunnan yhteishankkeena toteutettavaksi jäteasemien uudistaminen, jonka suunnittelun kustannuksiin yhtiö on sitoutunut. Toteutusta ja sen aikataulua ei ole päätetty. Korjaustarveselvitys (laadittu 13.3.2024): 2025 Vesikaton kuntoarvio, 2025-2026 Korjaustoimenpiteitä kuntoarvion perusteella, 2027 Kiinteistön julkisivun ja tukimuurin kuntoarvio.
Huoneistojen lukumäärä 58
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä muuta Ullakko- ja kellarivarastot. DNA kaapeli-TV ja DNA taloyhtiölaajakaista 25M. Ilmanvaihto on painovoimainen.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan