Kerrostalo 2h+avok+alkovi+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+alkovi)

Kalevankatu 44, Kamppi, Helsinki

Hinta

358 000 €

Koko

48 m²

Vuosi

1948

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Neljännen kerroksen valoisa koti huippupaikalla.

Tehokas pohjaratkaisu, missä olohuone, keittiö ja alkovi luovat viihtyisän tilan oleskelulle. Alkovi toimii kätevänä lisähuoneena tai vaikkapa työtilana. Asunnon neljä isoa ikkunaa tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa.
Lisäksi asunnossa on hyvän kokoinen makuuhuone ja eteisen yhteydessä sijaitseva kylpyhuone.

Eteisen kaapistoissa on runsaasti säilytystilaa, mitä löytyy lisää tilavasta liukuovikaapistosta sekä taloyhtiön irtaimistovarastosta.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1948 ja läpikäynyt monet isot remontit vuosien varrella. Perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 1993 ja ikkunat on uusittu 2001. Yhtiöllä on myös vuokratuottoja.

Yhtiössä on mm. sauna, varastotiloja ja autopaikkoja. Talossa on hissi ja porraskäytävä on esteetön. Hoitovastike sisältää veden ja 10M laajakaistayhteyden. Autopaikkoihin ei ole tällä hetkellä jonoa.

Rauhallinen sijainti, kuitenkin palveluiden välittömässä läheisyydessä. Kävelyetäisyydellä on merenrantareitit, torit, puistot, ravintolat, kulttuuria ja urheilua. Kampin ja keskustan kattavat palvelut ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 40 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21005234
Sijainti Kalevankatu 44, 00180 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+avok+alkovi+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+alkovi)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 48 m²
Kerros 4/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 1948
Käyttöönottovuosi 1948

Velaton hinta 358 000 €
Myyntihinta 358 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 259,20 € / kk
Hoitovastike 259,20 € / kk

Muut maksut Yhtiö saa vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 20 t€ vuodessa, mikä on noin 10 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 24.4.2024. Vastikkeet ja maksut yhtiölle 1.7.2024 alkaen. Vesi ja taloyhtiölaajakaista 10 M sisältyy hotovastikkeeseen. Autopaikat (sähkö) 85,00 €/kk, Autopaikat (ei sähkö) 75,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön talouden näin vaatiessa/salliessa

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Tehdyt remontit Vuonna 2022 eteiseen on asennettu tammiparketti, maalattu pinnat ja asennettu peilikaapisto. Vuonna 2011 keittiö ja kylpyhuone on remontoitu
Auton säilytys Sähköpaikoilla hybridiautojen latausmahdollisuus. Tällä hetkellä autopaikkoihin ei ole jonoa
Palvelut
Palvelut Kampin monipuolinen palvelutarjonta vieressä. Kauppahalli ja tori kulman takana. Useita puistoja kävelyetäisyydellä ja merenrantareitit lähellä. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla

Katto
Kate Tiili/ Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Työtasot kiveä. Kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni ja integroitu astianpesukone. Jääkaappi (SMEG), keraaminen liesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2011
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2011
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Laminaattilattia ja seinät maalattu

Koko 1 315 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi Alueella ajankohtaista mm. Autotalon kortteliin tornien viereen suunnitteilla hyvinvointi- ja terveyskeskus

Nimi Asunto Oy Kalevankatu 44
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöinti Luotsi Oy / Erkki Laatikainen. erkki.laatikainen@isannointiluotsi.fi, p. 010 207 5300.
Huolto Kiinteistöpalvelu Pikeliini Oy
Tehdyt remontit 2022 Rakennuksen yleisten tilojen ja asuntojen lukituksen uusiminen, 2022 Huoneisto-ovien uusiminen turvaoviksi, 2021 Taloyhtiölaajakaista DNA (10/10M), 2020 Hybridiautojen latauspisteet, 2019 Ilmanvaihtohormiston nuohous, jätehuollon järjestelyt (paloturvalokerikot), 2016 Sisäpihan istutuskaukalot, 2015 Kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusiminen, 2012-2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, vesikaton maalaus, 2009 Rakennuksen ulko-ovien uusiminen, 2008 Takapihan ajoluiskan kunnostus, 2005 Katon kulkusiltojen ja lapetikkaiden uusiminen, pihakannen peruskorjaus, 2003 B-portaan hissin peruskorjaus. 2002 Yleisten tilojen lukitusten uusiminen, 2001 Ikkunoiden uusiminen, 1998 A-portaan hissin peruskorjaus. 1994 Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt. 1993 Vesi- ja viemäriverkoston saneeraus (perinteinen menetelmä). 1990 Sähkönousut. 1984 Katon uusiminen
Tulevat remontit 2024-2025 Porraskäytävien maalaustyöt erikseen sovittavassa laajuudessa, 2031 Pihakannen peruskorjaus
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 8
  • Piha-autopaikkoja: 6
Huoneistojen lukumäärä 44
Liikehuoneistojen lukumäärä 8
Taloyhtiössä muuta Sauna, polkupyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomerot. Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista 10/10M DNA.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan