Kerrostalo 2h, avok, kph, vh, khh, terassiparveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h-k-kph)

Huvilakatu 5-7, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

915 000 €

Koko

73 m²

Vuosi

1908

Ainutlaatuinen ja erittäin valoisa kattohuoneisto suurella kattoterassilla; kolme kattoikkunaa, takka, kodinhoitohuone sekä massiivinen kattoterassi.

Tämä erittäin laadukkailla materiaaleilla lattiasta kattoon saneerattu penthouse-huoneisto sijaitsee kenties Etelä-Helsingin halutuimalla kadulla. Kyseessä on läpitalon koti, jonka lattiapinta-ala on lähemmäs 80m2 ja kodista löytyy suuri n. 12m2 terassi rauhalliselle sisäpihalle.

Massiivisesta olohuoneesta löytyy tarpeeksi tilaa, korkeutta, upeat rakenteet, jotka tuovat yli satavuotiaan jugend-talon muodot esille kotiin asti, oma takka sekä peräti kaksi moottorisoitua kattoikkunaa. Läpitalon sekä useiden suurten ikkunoiden ansiosta kotiin tulvii runsaasti valoa, mutta samalla kodissa on täysin oma rauha eikä kukaan alueen naapureista näe sisälle. Kuumana kesäpäivänä energiatehokas ilmalämpöpumppu pitää kodin niin viileänä, kuin haluat.

Koti on saneerattu muutama vuosi sitten lattiasta kattoon jokaista yksityiskohtaa myöten. Remontin yhteydessä uusittiin kaikki pinnat automatisoituja kattoikkunoita myöten. HTH:n mittatilaustyönä teetetty keittiö on varusteltu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla, massiivisella yhdestä palasta toteutetulla trendikkäällä kvartsikomposiittityötasolla sekä huippulaadukkaalla kaasuliedellä, mikä on kytketty taloyhtiön kaasuverkkoon.

Puusepän käsityönä teetetty ajaton tamminen rimaseinä jakaa ainutlaatuisella tavalla makuuhuoneen olohuoneesta. Rimat on teetetty aidosta tammesta käsityönä alusta loppuun. Tämän lisäksi mm. olohuoneen tv-taso on teetetty käsityönä puusepän toimesta samasta materiaalista. Kaunis tamminen kalanruotoparketti sekä vaatehuoneen kaapit yhdistävät kaiken harmonisesti yhdeksi kokonaisuudeksi.

Kylpyhuoneesta löytyy erikoisuutena myös oma kattoikkuna, mikä tuo sinnekin runsaasti valoa. Tapwellin suihku, hanat sekä kylpyhuoneen massiiviset suurlaatat, mitkä ovat asennettu jiiriin ilman listoja luovat hotellimaisen ja viimeistellyn tunnelma.

Kodista löytyy kaikin puolin runsaasti kaappitilaa sekä kodinhoitohuone. Tämän lisäksi kellarikomero sekä yhtiön tunnelmallinen saunatila. Kodin reippaan kokoisella terassilla, joita löytyy alueelta harvakseltaan on mukava grillailla omassa rauhassa sekä nauttia auringosta. Yhtiön useat raskaat remontit tehty ajallaan ja kodin mikrosijaintia on turha mainostaa enempää; alueen kauniimmat talot sijaitsevat samalla kadulla, 100 metrin päästä löytyy Meripuisto sekä Eiranranta ja sen upeat palvelut.

Ennakkotiedustelut sekä yksityisesittelyn ajanvaraukset:
ville@neliotliikkuu.fi
040 486 1987

Ota yhteyttä

Kohdenumero 21200995
Sijainti Huvilakatu 5-7, 00150 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, avok, kph, vh, khh, terassiparveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h-k-kph)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 73 m²
Kerros 4/4
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Remontoitu lattiasta kattoon v. 2021-2022
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Asbestikartoitus Kyllä
Rakennusvuosi 1908
Käyttöönottovuosi 1908

Velaton hinta 915 000 €
Myyntihinta 904 553,74 €
Velkaosuus 10 446,26 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 730 € / kk
Rahoitusvastike 146 € / kk
Hoitovastike 584 € / kk

Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Kaasumaksu 24 €/kk Saunamaksu 17 €/kk Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet sekä päivittämään rahoitusvastiketta, mikäli taloyhtiölle nostettujen lainojen korko nousee oleellisesti.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Täysvaltainen huoneistoremontti 2021; kaikki lattiat uusittu, täydellinen keittiö- ja kylpyhuoneremontti, kaikkia lattiat uusittu, seinät ja katot tasoitettu ja maalattu, puusepän teettämät rimaseinät ja tv-taso, asennettu ilmalämpöpumppu, terassin lattiat uusittu, olohuoneen kattoikkunat uusittu ja varusteltu sähköautomaatiolla, takka nuohottu viimeeksi joulukuussa 2023, täydellinen huoneistokohtainen sähköremontti, vaatehuoneen rakentaminen, kaikki kaapistot ja ovet uusittu

Muu varustelu
  • kaapistot
  • kiinteät valaisimet
  • ilmalämpöpumppu
  • pyykinpesukone
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu HTH:n keittiö integroiduilla kodinkoneilla; jääkaappi, pakastin, kaasuliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kivitasot, lattiat kalanruotoparkettia
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Sadesuihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, seinä-wc, kattoikkuna, lattiat ja seinät suurtlaattaa
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Seinät maalattu, lattiat kalanruotoparkettia
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty

Koko 1 258 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto-Osakeyhtiö Auma
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöintijokeri Oy / Janica Diktonius, toimisto@isannointijokeri.fi, p. 020 730 8930. Valimotie 13a, 00380 Helsinki.
Huolto Mc Clean Kiinteistöhoito Oy
Tehdyt remontit 2023: Päärakennuksen ja piharakennuksen C vesikattojen uusimisten suunnittelu, päärakennuksen tuuletusparvekkeiden uusiminen, piharakennuksen C ikkunoiden maalaus, 2022: Porraskäytävien termostaattien uusiminen, 2021-2022: Päärakennuksen ikkunoiden ja ulko-ovien saneeraus, 2021: Asuntojen A5 ja A8 kadun puolen parvekelattioiden kunnostus, 2021: Asuntojen B17a ja B21 parveketerassien räystäslämmityskaapelien uusiminen, 2021: Piharakennuksen C kadun puolen sokkelin kunnostus, 2021: Lämmönjakokeskuksen ja lämpökeskuksen paisuntasäiliön uusiminen, 2021: Saunaosaston takka-/pukuhuoneen lattialämmityksen korjaus, 2021: Päärakennuksen A-porrashuoneen pihan puolen ulko-oven sähkölukituksen uusiminen, 2021: Asuntojen B17a ja B21 räystäslämmityskaapeleiden uusiminen, 2020-2022: Asunnon B21 kosteusvauriokorjaukset, 2020-2021: Asuntojen A8 ja A8a kosteusvauriokorjaukset, 2020: Kadunpuolen ulko-ovien koodilukkojen asentaminen, 2017: LVIS-linjasaneeraus, 2016: Lukkojen sarjoitus, 2015: Taloyhtiölaajakaistan hankinta, 2014: Jätekatoksen/pyörävajan maalaus, 2014: Perustuksen kosteuseristyksen ja salaojituksen rakentaminen, 2014: Vesikatteen pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asentaminen, 2013: Piharakennuksen C ulkopintojen korjaus ja maalaus, 2013: Julkisivun rappausvaurioiden korjaus, 2011: Päärakennuksen A- ja B-porrashuoneiden maalaus, 2009: Päärakennuksen pihan puolen julkisivun saneeraus, 2001: Päärakennuksen kadun puolen julkisivun saneeraus, 1989: Pihasaneeraus, 1987: Piharakennuksen C ja jätekatoksen/pyörävajan valmistuminen, 1987: Sähkönousujen ja mittarien uusiminen, 1986: Ullakkoasuntojen 8a, 17a ja 21 valmistuminen, 1985: Saunaosaston valmistuminen
Tulevat remontit Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.3.2024 valtuutettiin hallitus teettämään vesikattojen uusimisen sekä huoneistojen A 2 ja A 9 kosteusvauroiden korjauksen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen rahoittamaan em. työt 830 000,00 euron rahoituspaketilla. Päärakennuksen vesikatteen uusimis- ja kunnostustyöt alkavat 24.6.2024. Urakka-aika kokonaisuudessaan on 24.6.-22.11.2024. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: 2024: Päärakennuksen ja piharakennuksen C vesikattojen uusiminen ja tarvittavat yläpohjarakennekorjaukset, A2 ja A9-huoneistojen kosteusvaurioiden korjaus, salaoja- ja sadevesijärjestelmän vaurioiden korjaussuunnittelu, 2025: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän vaurioiden korjaaminen, kellarivarastojen lattioiden pinnoitekorjaus 2027: Päärakennuksen ja piharakennuksen vesikattojen maalaus, lukitussaneeraus patenttisuojattuun järjestelmään.
Huoneistojen lukumäärä 24
Liikehuoneistojen lukumäärä 2
Taloyhtiössä muuta Sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakkovarasto, kellarikomero, kaapeli-TV ja taloyhtiö laajakaista.

Nimi Pulkkinen Ville
Sähköposti ville@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1987
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan