Kerrostalo 2 h, k, kph (Yj. 2h+k)

Käpytie 8, Oulunkylä, Helsinki

Hinta

155 000 €

Koko

53,50 m²

Vuosi

1979

Tilava ja valoisa pintaremontoitu läpitalon kaksio halutussa Oulunkylässä!

Tämän pienkerrostaloyhtiön sijainti on hyvin suunniteltu ja tuskin edes huomaat asuvasi näin keskeisellä paikalla; juna-asemalle, Raide-Jokerille ja Oulunkylän palveluihin kävelet muutamassa minuutissa.

Asunnon valoisa keittiö on tyylikkäästi tummansävyinen ja tilaa riittää niin säilytykseen kuin ruokapöydällekin. Olohuone jatkuu viihtyisälle parvekkeelle, joka katselee suojaiselle yhtiön sisäpihalle päin. Koko asunnon yhtenäinen vaalea lattia ja kauttaaltaan valkeaksi maalatut seinät tuovat harmoniaa ja valoisuutta koko huoneistoon.
Hyvänkokoisen makuuhuoneen koko seinän levyiset vaatekaapit ja tilava eteinen takaavat säilytystilan riittävyyden. Asunnon kylpyhuone on osin alkuperäinen ja kaipaa täydellisen remontin, jota taloyhtiö on sitoutunut tukemaan peräti 5000 euron osuudella.

Taloyhtiössä osakkaiden käytössä sauna, pesula ja säilytystilat. Yhtiön pihalla perheen mm. pelikenttä maaleineen, kiipeilytelineet ja keinuja. Autopaikkoja on riittävästi kaikille huoneistoille ja auton säilytys onnistuukin kätevästi talon edessä. Yhtiön hallitus on aktiivinen ja korjaustarpeet kustannuksineen on mietitty huolella.

Alati kasvava ja kehittyvä Oulunkylä on pohjoisen Helsingin halutuimpia asuinalueita. Lähistöltä löydät monipuolisen luonnon ja harrastusmahdollisuudet, ympärivuorokautiset palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet, koulut ja päiväkodit. Tänne on helppo kotiutua!

Tilaa sähköinen myyntiesite ja varaa oma esittelyaikasi ensimmäisten joukossa!
Kohteessa järjestetään vain yksityisesittelyitä.

Tämän kodin sinulle myy:
Tini Antikainen
040 120 5987 / tini@neliotliikkuu.fi
@tinimyy

Kohdenumero 20411100
Sijainti Käpytie 8, 00650 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2 h, k, kph (Yj. 2h+k)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 53,50 m²
Kerros 2/2
Vapautuminen heti
Kunto Pintaremontoitu, keittiö uusittu. Kylpyhuone vaatii remontin.
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 14.6.2033 asti.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1979
Käyttöönottovuosi 1979

Velaton hinta 155 000 €
Myyntihinta 144 934,13 €
Velkaosuus 10 065,87 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 372,94 € / kk
Rahoitusvastike 130,27 € / kk
Hoitovastike 304,95 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 12 € / kk

Saunamaksu 10 € / kk
Muut maksut Latauslaitevuokra 20 €/kk. Autopaikkavuokra 12 €/kk, autopaikan sähkömaksuennakko 15 €/kk. Erääntyneet yhtiövastikkeet 2.202,90 € per 4.7.2024. Yhtiökokouksen kirjaus: Hallitus on esittänyt, että asunto Asunto Oy Käpytie 8 C14 hallintaanotetaan 3 vuodeksi asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2-3 § mukaisesti, perusteena maksamattomat vastikkeet helmikuusta 2024 alkaen. Päätettiin esityksen mukaan. Hallintaanoton täytäntöönpano toteutetaan lokakuun alussa. Hallituksella valtuudet nostaa 70 000 euron suuruinen laina korjausten rahoittamiseksi viiden vuoden laina-ajalla, tämän huoneiston osalta kustannus arviolta n. 1000 €. Vastikkeiden korotukset tilikaudella 2024: ks. "lisätietoa vastikkeista". Osakkeenomistajanerääntyneiden ja maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja muiden maksujen määrä 1817,96 € per 29.5.2024. Yk 10.6.2024 päätti huoneiston haltuunotosta maksamattamien maksujen vuoksi. Haltuunottoprosessin moiteaika 30 vrk ja toimenpanoaika 60 vrk.

Pihan kuvaus Yhtiön pihalla mm. kiipeilytelineitä, keinuja, hiekkalaatikko, pelikenttä.
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Luovutusrajoitukset Asuinhuoneisto.
Palvelut
Päiväkoti Useita alueella
Koulu Oulunkylän ala-aste 800 m, Oulunkylän yhteiskoulu 1,5 km
Palvelut Liikekeskus Ogeli (S-Market, R-Kioski, apteekki, kirjasto ym..) 450 m, Oulunkylän terveysasema 550 m, Alepa Veräjämäki 500 m
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Oulunkylän asema ja Raide-Jokeri alle 500 m, useita bussilinjoja

Säilytystilojen kuvaus Varastokomero osakkaan käytössä.
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • naulakko
  • kiinteät valaisimet
Katto
Kate mineriitti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Uusittava.
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • etelä
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 14 286 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vuokra 38 367,64 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2040

Nimi Asunto-oy Käpytie 8
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot ES-Isännöinti, Käpyläntie 7, 00600 Helsinki, Kimmo Leinonen p. 040 120 7022, kimmo.leinonen@es-isannointi.fi
Huolto Helsingin Huolto- ja Sisustuspalvelut HHS
Tehdyt remontit 2023: Vesikattojen kuntotutkimus, Vesivahinkojen korjaukset asunnoissa 4, 14, 5 sekä 45, Asunto 3 remontoitu 2021: Uusittiin yhtiön ikkunat, Uusittiin patteriventtiilit ja -termostaatit, uusittiin muut lämmitysjärjestelmän venttiilit sekä tasapainotettiin lämmitysjärjestelmä 2020: Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpytie 8 tontilla, Lämmönvaihtimen uusiminen Käpytie 8, Hankittiin uusi mankeli 2019: Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpyläntie 41 tontilla, Lämmönvaihtimen uusiminen Käpyläntie 41 2018: Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2017: Takaovien uusiminen osaan asuntoja, Leikkipaikkojen kunnostus, Talotikkaiden maalaus, Käpyläntie 41:n jätekatos poistettiin käytöstä, Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivauskone 2016: Pienkerrostalojen 2. kerroksen asuntoihin lisättiin ovipuhelinjärjestelmä, Asuntojen pääovet ja pienkerrostalojen ulko-ovet uusittiin 2015: Jätekatosten ja varastojen katoille lumiesteet ja sadevesikourut 2014: Ilmanvaihdon nuohous pienkerrostaloissa ja soveltuvin osin painovoimaisissa asunnoissa 2013: Kolmen kattoikkunan korjaaminen 2012: Vesikattojen jälkitöiden korjaus ja harjatiivisteiden asennus 2011: Ulkovarastojen kunnostus ja maalaus, Kattojen läpivientien tarkastukset ja vaakakourujen kaatojen korjaukset 2010: Parvekkeet remontoitu 2009: Kiinteistön kuntoarvio ja P-paikat ja kulkureitit asfaltoitu 2007: Katot uusittu 2005: Lukituksen uusiminen Abloy Exec-sarjaan 2002: Julkisivuelementtien saumojen uusiminen 2001: Tehtiin alapohjan tuuletukset 1998: Tontin sadevesijärjestelmän parantaminen E, J ja K-talojen osalta 1995: Yhtiön sauna, pesu- ja pukuhuone korjattu vesieristyksen ja pintojen osalta
Tulevat remontit Korjaustarveselvitys 2024-2028: 2024: Hormistojen nuohous (kaksiot) 5-7 v. välein, Kylpyhuonekorjaukset osakkaiden omat, max 4/v, Sadevesikaivojen puhdistus (vuosittain), Vesikattojen kunnostus, Lattiakaivojen tiivistys 2025: Julkisivun kuntotutkimus, Taloyhtiön saunan ja pesulan kunnostus, Akkuvarmenteiset palohälyttimet 2026: Porrashuoneiden maalauskunnostus 2027: Tietoliikenneverkon kunnostus 2028: Julkisivujen kunnostus
Kuntotutkimuksista Kylpyhuoneen kosteusmittaus 13.4.2023 HumiTor Oy
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 51
Huoneistojen lukumäärä 49
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kaapeli-tv

Esittelyaika 06.07. 13:30 - 14:00
Esittelijä Antikainen Tini
p. 0401206987
Sähköposti tini.antikainen@neliotliikkuu.fi
ensiesittely
Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn! Tilaa sähköinen myyntiesite jo etukäteen tini@neliotliikkuu.fi / 040 120 5987

Nimi Antikainen Tini
Sähköposti tini.antikainen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0401205987
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan