Kerrostalo 4h, k, kph/wc, s, erill wc, 2x vaatehuone, 2 x lasitettu parveke (YJn mukaan 4-5h, k, s)

Aurinkotuulenkatu 7, Vuosaari, Helsinki

Hinta

435 000 €

Koko

100,50 m²

Vuosi

2008

Ylimmän 6. kerroksen valoisa ja ihastuttava läpitalon päätyhuoneisto, josta kivat ja avarat näkymät jopa merelle.

Valoisa koti, jossa ikkunat kolmeen suuntaan ja kaksi lasitettua parveketta, joista kauniit näkymät aamu-ja ilta-aurinkoon. Todella avara olohuone, jonka yhteydessä toimiva avokeittiö, ruokailutila ja pääsy todella tilavalle ilta-aurinkoon aukeavalle lasitetulle parvekkeelle kauniilla vehreillä ja puistomaisilla näkymillä.

Hyvän kokoiset makuuhuoneet, joista yhden yhteydessä oma kunnon vaatehuone, sekä pääsy aamu aurinkoon aukeavalle lasitetulla parvekkeelle, jossa juot aamukahvin merta katsellen ja vastapäätä alkaa Uutelan ulkoilualue, joka tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun luonnon kauniissa maisemissa.

Lisäksi kodista löytyy toinen vaatehuone, joka tarjoaa hyvin säilytystilaa. Oma sauna, jonka yhteydessä kph / wc ja lisäksi löytyy erillinen wc. Koti on erittäin siististi pidetty ja hyvässä tyydyttävässä kunnossa.

Taloyhtiö on valmistunut 2008 ja tiedossa ei ole suuria korjauksia, lähinnä normaalia ylläpitoa. Taloyhtiöllä on oma suojaisa ja viihtyisä sisäpiha, joka tarjoaa kivat puitteet lasten leikkeihin ja oleskeluun. Autolle hallipaikka. Oma tontti. Huoneistolle kuuluu 2 kpl häkkivarastoja.

Erinomainen sijainti aivan Uutelan ulkoilualueen kupeessa ja lähes kivenheiton päässä merestä.

Esittelyt sopimuksen mukaan.

Kohteen myy:

Mikko Lahtinen LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV
041 312 3773
mikko@neliotliikkuu.fi

Mikko Lahtinen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KIAT, KAUPANVAHVISTAJA
041 312 3773
mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21988190
Sijainti Aurinkotuulenkatu 7, 00980 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, kph/wc, s, erill wc, 2x vaatehuone, 2 x lasitettu parveke (YJn mukaan 4-5h, k, s)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 100,50 m²
Kerros 6/6
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka C2018.
Rakennusvuosi 2008
Käyttöönottovuosi 2008

Velaton hinta 435 000 €
Myyntihinta 435 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 522,60 € / kk
Hoitovastike 522,60 € / kk

Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksu on vesimaksuennakko ja laskutus toteutuneen kulutuksen mukaan (7,5€/m3 / mitattu kuutio). Autohallivuokra 55€/kk, autopaikkavuokra 30€/kk, autopaikka sähkölataus 80€/kk, varastot 8€/m2/kk. Päätetään valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään yhden-kahden kuukauden hoitovastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Hallitukselle myönnetään tarvittaessa valtuudet pääomavastiketta korkomuutokset huomioiden. Hallitus päättää perittävän lataussähkön hinnan, nykyinen hinta 20snt/kwh. Yhtiöllä luotollinen tili ja sen limiitti 30.000€. Yhtiökokous 29.5.2024 valtuutti hallituksen nostamaan enintään 200.000€ lainan autohallin korjaustöiden suorittamiseen. Laina-aika 10v. Laina nostetaan ensin luottolimiittinä ja se konvertoidaan pääomalainaksi vuonna 2025 (arvio). Myytävän huoneisto osuus tulevasta lainasta arviolta 4.386,25€.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys 2 kpl mopo / moottoripyöräpaikkoja.

Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
Katto
Kate peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • itä
  • länsi
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • peilikaappi
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 3 036 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki

Nimi As Oy Helsingin Mocca
Isännöitsijän tiedot Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Isännöitsijä Pekka Kokkonen pekka.kokkonen@vuokki.fi / 010 821 3536
Huolto Kiinteistöhuolto MAK Oy asiakaspalvelu@mak.fi / 020 730 3300
Tehdyt remontit 2009 varastotilojen lisäys, 2010 piha-alueen aita ja portti, 2012 piha-alueen suunnittelu, 2013 piha istutusten muutostyöt, 2015 aloitettu kph-esteettömyyskorjaukset (takuutyö), 2016 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kph-esteettömyyskorjausten loppuunsaattaminen (takuutyö), 2018 takuu- ja vastuukorjausten teettämisen aloittaminen, 2018 hissien rihtaus, 2019 takuu- ja vastuukorjaukset, 2020 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2021 elementtisaumausten uusiminen / viemärihuuhtelu, 2021 parvekevesivuotojen korjauksia, 2022 parvekevesivuotojen korjauksia.
Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 ja kustannusarviot: 2023 piha-alueen vuosikorjauksia (5.000€), 2023 parvekevuotojen selvittely ja korjaukset jatkuu (10.000€), 2023 sähköautojen latauspistokkeiden asentaminen (56.000€), 2023 autohallin vuodon selvittely ja korjaussuunnittelu (20.000€), 2023 PTS:n mukaiset akuutit korjaukset (15.000€), 2024 autohallin lämmitys / iv:n ja sähköjen parannus + lattiapinnoitus (100.000€), 2024 PTS:n mukaisia ylläpitokorjauksia (10.000€), 2025 PTS:n mukaisia korjauksia (20.000€), 2025 lukituksen päivitys (60.000€), 2027 tavanomaisia ylläpitokorjauksia (10.000€).
Kuntotutkimuksista Raksystems Kuntoarvio RS15
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 2
  • Autohallipaikkoja: 55
Huoneistojen lukumäärä 59
Taloyhtiössä
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
  • Huoneistokohtaiset varastot
  • lastenvaunuvarasto

Nimi Lahtinen Mikko
Sähköposti mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 041 312 3773
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan