Eteistila 
Yläkerran makuuhuone/työhuone 
Olohuone 
Olohuoneesta käynti parvekkeelle 
Ruokailutila 
Keittiö 
Keittiö 
Erillinen wc 
Alakerran aulatila 
Päämakuuhuoneesta käynti takapihan terassille 
Alakerran makuuhuone 
Kylpyhuone 
Sauna 
Vehreä takapiha 
Autokatospaikka kotiovea vastapäätä 
Tervetuloa ihastumaan tähän toimivaan ja muuttovalmiiseen rivitalokotiin, jossa yhdistyvät arjen mukavuudet kodikkaalla tyylillä ja rauhallisen sijainnin etuineen.
Asunnon huonejärjestys tarjoaa erinomaiset puitteet niin perhe- kuin pariskuntaelämäänkin. Tämä kahden kerroksen koti tarjoaa kahden makuuhuoneen lisäksi keittiön, kylpyhuoneen, saunan ja kaksi vessaa.
Kodin pohjaratkaisu on hyvin toimiva, sillä yläkerta on suunniteltu yhdessäololle, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat harmonisen kokonaisuuden, olohuoneesta käynti lasitetulle pavekkeelle. Yläkerrasta näkymät Pyhäjärvelle. Muutama porras yläkerrasta alaspäin löytyy kodin toinen makuuhuone, wc sekä eteistila.
Alakerrasta löytyy toinen makuuhuone sekä kylpyhuone, wc, kodinhoitotila ja sauna.
Luonnonvalo tulvii sisään asunnon kauniista ja suurista ikkunoista, luoden raikasta ja avaraa tunnelmaa.
Huoneiston parhaimpiin puoliin kuuluu ehdottomasti vehreä takapiha terasseineen, sekä lasitettu parveke josta kauniit näkymät järvelle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella. Piha-alue on viihtyisä ja lapsiystävällinen. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo oman rauhallisen ja yksityisen tunnelmansa asukkaiden arkeen.
Asunto sijaitsee suositulla alueella Nokian Viholassa, lähistöllä on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia ja luonto on käden ulottuvilla, mikä sopii niin lemmikkiperheille kuin aktiivisille liikkujillekin. Halkoniemen sauna sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä. Uimarannalle reilu sata metriä takapihan terassilta. 1,2km päästä löytyy kattava kauppakeskittymä.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitalokotiin ja sen hienoihin yksityiskohtiin. Nähdään esittelyssä!
Myynti ja lisätiedot
Piia Rosvall I Neliöt Liikkuu Lkv
044 768 8109
piia.rosvall@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20367142 |
|---|---|
| Sijainti | Ilvankatu 11, 37120 Nokia |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 84,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 23.08.2033 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Velaton hinta | 214 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 206 401,08 € |
| Velkaosuus | 7 598,92 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 341,38 € / kk |
| Rahoitusvastike | 70,98 € / kk |
| Hoitovastike | 270,40 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 5 € / kk |
| Vesimaksu | 9,50 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesiennakko 9,50€/kk tasaus kulutuksen mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Pation rakentaminen takapihan terassinoven eteen 2019 Kylpyhuone + Sauna + Kodinhoitohuone 2017 Astianpesukone vaihdettu 2017 |
| Auton säilytys | Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Kuhunkin huoneistoon kuuluu katettu autopaikka Lisäksi taloyhtiöllä on kaksi vuokrattavaa tolpallista autopaikkaa ja kolme maksutonta vuokrattavaa kylmää autopaikkaa. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti/Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Valoisa ja kaunis keittiö |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi tilavaa makuuhuonetta Alakerran päämakuuhuoneesta käynti takapihan ihanalle terassille |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 11 670 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Sitova tonttijako |
| Nimi | Asunto Oy Viholanranta |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta isännöinti Nokia satu.vainionpaa@retta.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 1997-98: C-D-E-talojen vesikate uusittu. 2003-2004: Sadevesijärjestelmän korjaus. 2004: Ulkopuolisten puuosien korjaus ja maalaus. 2005: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 2006: A-B-talojen vesikate uusittu. 2009: Pihan kulkuväylien kunnostus. 2010-2011: Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset ja maalaus. 2012: A-talon autokatoksen ja kerhotilan kattokorjaus. C-talon autokatoksen kunnostus ja maalaus. 2013: D-talon parvekkeiden kunnostus. 2014: A-talon varaston ja julkisivujen korjaukset. B-talon autokatoksen vesikatto uusittu. 2015: IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. D-talon parvekkeet maalattu. E-talon pihaan sadevesikaivojen asennus. 2016: A-, B- ja C-talojen huoneistojen terassiovet vaihdettu. D-talon autokatosken julkisivun puuosien kunnostus. Kiinteistöliittymän käyttöönotto. 2017: D- ja E-talojen huoneistojen terassien ja parvekkeiden ovet. 2018: Sadevesiputkiin sulanapitokaapelit asennettu. 2019: D- ja E-talojen ulko-ovet ja lukitus uusittu. Molok-jätepite. E-talon autokatoksen kattoremontti. 2020: A-, B- ja C-talojen ulko-ovien ja lukituksen uusinta. 2021-2022: C-talon ulkovaraston kunnostus. B7 ja B8 vesivahinkokorjaukset. Märkätilojen kosteuskartoitus. 2023: Korvausilmaventtiilien asennus (puuttuvilta osin). Katon pesu. Lumiesteiden asennus. 2024: Ilmanvaihtokoneiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. Tontin osto kaupungilta omaksi. 2024: Valokuitu |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 31 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone Kuntosali |
| Esittelyaika | 18.08. 14:00 - 14:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Rosvall Piia |
| p. | 044 768 8109 |
| Sähköposti | piia.rosvall@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Rosvall Piia |
|---|---|
| Sähköposti | piia.rosvall@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 044 768 8109 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere |
| Osoite | Rautatienkatu 21 B, Tampere |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
