Kerrostalo 5h, avok, kph (2kpl), s, vh, khh (yj. mukaan 5 h+k)

Uudenmaankatu 23, Punavuori, Helsinki

Hinta

1 340 000 €

Koko

157 m²

Vuosi

1892

Ylimmän kerroksen koti, joka sijaitsee sisäpihan rauhassa vuonna 1892 valmistuneessa ja täysin peruskorjatussa yhtiössä.

Tämä upea koti on kokenut v. 2021 massiivisen saneerauksen. Asunnon pohjaa muokattiin, märkätiloja laajennettiin ja kaikki pinnat uusittiin jokaista yksityiskohtaa silmällä pitäen mukaan lukien sähköt. Massiivisesta keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa, integroidut kodinkoneet, aamiaiskaappi sekä oma kodinhoitotila. Tila on niin massiivinen, ettei sitä kuvista täysin hahmota. Useat isot ikkunat sekä normaalia korkeampi huonekorkeus avartaa tilaa entisestään.

Materiaalivalinnat ovat hyvin ajattomat ja laadukkaat. Erityisen paljon painoarvo on annettu valaisinsuunnittelulle sekä useille yksityiskohdille, kuten lattia- ja kattolistoille, kattoroseteille ja koristelistoille, jotka mukailevat tämän yli 130 vuotiaan arvokiinteistön arkkitehtuuria ja yhdistävät tietyt modernimmat ratkaisut yhdeksi kokonaisuudeksi. Pähkinäkaapit, upeat väliovet sekä kauniit laatat kahden alkuperäisen kakluunin kanssa kruunaavat kokonaisuuden.

Massiivisen avokeittiön ja ruokasalin vierestä löytyy tilava olohuone oman kakluurin kera, josta avautuu näköala Bulevardille. Pohjaratkaisu on miellyttävä ja palvelee niin pariskuntaa, joka etsii harkittua kokonaisuutta ja tilaa tai isompaakin lapsiperhettä. Päämakuuhuoneen yhteydestä löytyy tilava vaatehuone ja sieltä on myös suora kulku master kylppäriin, jonka yhteydestä löytyy tuplasuihkut, amme sekä sauna.

Koti sijaitsee ylmmässä 4. kerroksessa sisäpihan rauhassa hissillisessä ja hyvin hoidetussa vuonna 1892 valmistuneessa yhtiössä, mikä on viime vuosien aikana peruskorjattu. Kaikki isoimmat remontit tehty, kuten mm. sähköt, katto, ikkunat, porraskäytävät, putkiremontti, julkisivut. Yhtiön taloudellinen tila on myös todella hyvällä mallilla. Täällä viihdyt pitkään ilman isompia remonttihuolia.

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

ANDREI KOIVUMÄKI
0413190406
andrei@neliotliikkuu.fi

Yli 750 myytyä kotia.

Andrei Koivumäki
Perustaja, asunnon myynti
041 319 0406
andrei@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21589230
Sijainti Uudenmaankatu 23, 00120 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5h, avok, kph (2kpl), s, vh, khh (yj. mukaan 5 h+k)
Huoneita 5 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 157 m²
Kerros 4/4
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Koko huoneisto saneerattu lattiasta kattoo 2021
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2013.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1892
Käyttöönottovuosi 1892

Velaton hinta 1 340 000 €
Myyntihinta 1 303 602,77 €
Velkaosuus 36 397,23 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 1 256 € / kk
Rahoitusvastike 471 € / kk
Hoitovastike 785 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet.

Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Asunto on remontoitu lattiasta kattoon; kaikki seinät ja katot tasoitettu ja maalattu, lattiat uusittu, pohjaratkaisua muokattu ja huoneita siirretty, märkätilojen laajennus, keittiöremontti, sähköremontti.

Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • kiinteät valaisimet
Katto
Kate Peltikate
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi, pakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, allas, astianpesukone, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, aamiaiskaappi, tasopistorasiat, kiinteät valaisimet, keittiön yhteydessä myös erillinen kodinhoitotila, työtasot kvartsia, lattiat kalanruotoparkettia (tammi)
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kaksi kylpyhuonetta. Pienempi kylpyhuone: sadesuihku, linjalattiakaivo, seinä-wc, allas, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet, rättipatteri, lattialämmitys, seinät ja lattiat laattaa. Master kylpyhuone: sadesuihku (2kpl), linjalattiakaivot, amme, käsisuihku, seinä-wc, allas, allaskaappi, peili, rättipatteri, kylpyhuoneessa oma ikkuna, sauna, Harvian kiuas, lattialämmitys, seinät ja lattiat laattaa
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Lattiat kalanruotoparkettia (tammi), seinät maalattu

Koko 1 258 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto Oy Uudenmaankatu 23 - Bostads Ab Nylandsgatan 23
Isännöitsijän tiedot Isännät Oy / Jesse Mäntylä p. 010 838 3405, jesse,mantyla@isannat.fi Kansakoulukatu 5 B 14, 00100 Helsinki
Huolto Kotikatu Oy
Tehdyt remontit 2021-2023 Sähköurakan suunnittelu ja urakointi, 2020-2021 Peltikaton kunnostus, 2018-2019 Kellarin (F-porras) vuokratilan rakennekorjaukset ja ilmanvaihtotyöt, 2018 Uudenmaankadun puoleisen kadun rautakaiteet uusittu, 2017-2018 Ikkunoiden ja porrasovien kunnostus, 2015 Sisäpihan- ja porttikäytävän rappauskorjaus ja valaistus, 2014 WC:n rakentaminen kellaritilaan, 2014 Portin kunnostus ja automatisointi, 2014 Ulkovaipan kuntotutkimukset, 2013 Julkisivukuntotutkimus, 2013 Kaukolämpölaitteiden uusinta, 2012-2013 Linjasaneeraus (ei sähkö), 2009-2011 Linjasaneerauksen suunnittelu, 2009 Lämmönjakohuoneen saneeraus, 2003-2004 Kellaritilojen asbestin poistoa ja lattioiden kunnostusta, 2003 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, 2002 Etelän puoleiset ikkunat huoltomaalattu, 2001 Ilmanvaihto- ja tulisijahormeja puhdistettu ja kuntokartoitettu, 2001 Viemäreiden painehuuhtelu, 2000 Huoneiston B 16 putket ja viemärit uusittu osakkaan toimesta; 2000 Katuparvekkeen ja porttikäytävän kunnostus, 1999 Pihaparvekkeiden kunnostus. Kts. lisää tehtyjä korjauksia kunnossapitotarveselvityksestä ja isännöitsijäntodistuksesta.
Tulevat remontit 2024-2025 Palovaroittimien asennus, ja niiden valvonnan järjestäminen, 2024-2028 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Lämmönjakolaitteiston kuntotarkastus, Huoneisto ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Ikkunoiden ja ovien tarkastus
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 6
Huoneistojen lukumäärä 14
Taloyhtiössä
  • kellarikomero
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Yhtiön hallinnassa on varastoja 21 kpl, 514,95 m² ja toimistohuoneistoja 3 kpl, 477 m².

Nimi Koivumäki Andrei
Sähköposti andrei@neliotliikkuu.fi
Puhelin 0413190406
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan