Kerrostalo 3h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h, keittiö)

Mannerheimintie 82, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta

388 000 €

Koko

60 m²

Vuosi

1936

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Heti vapaa kulmahuoneisto huippupaikalla.

Rauhallisella sijainnilla, Töölön palveluiden vieressä kolmio, missä todella tehokkaasti käytetyt neliöt.
Asuntoon tuo runsaasti luonnonvaloa iso kulmaikkuna. Asunnossa on erillinen keittiö, minne mahtuu ruokapöytä, kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja erillinen wc helpottamassa arkiaamujen kiireitä. Myös kylpyhuoneessa on wc-istuin.

Korkeat huoneet tekevät kodista avaran ja useat kahteen suuntaan olevat ikkunat tuovat valoa. Kaikissa ikkunoissa on tyypilliset vanhan talon leveät ikkunapenkit.

Hyvin hoidettu yhtiö on tällä hetkellä velaton. Hoitovastikkeeseen sisältyy vesi ja taloyhtiölaajakaista. Isoja remontteja ei ole näköpiirissä. Yhtiössä on varastotiloja mm. irtaimiston, polkupyörien ja lastenvaunujen säilytykseen.

Rauhallista taloa ympäröivät kauniit vanhat vaahterat, joiden vehreys ilahduttaa kesäisin ja väriloisto syksyisin. Yhtiöllä on myös viihtyisät piha-alueet.

Erinomainen sijainti lähellä päivittäistavarakauppoja sekä lukuisia kivoja ruokapaikkoja ja kahviloita. Rentouttavat ulkoilu-, lenkkeily- ja harrastusmahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä, mm. Töölönlahti, Keskuspuisto, Seurasaari ja Uimastadion.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 40 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21133801
Sijainti Mannerheimintie 82, 00250 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h, keittiö)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 60 m²
Kerros 2/6
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2013.
Rakennusvuosi 1936
Käyttöönottovuosi 1936

Velaton hinta 388 000 €
Myyntihinta 388 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 390 € / kk
Hoitovastike 390 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 80 € / kk

Muut maksut Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 16.5.2024. Hoitovastike ja maksut yhtiölle 1.7.2024 alkaen. Hoitovastikkeeseen sisältyy vesi ja DNA taloyhtiölaajakaista 10M perusnopeudella. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi kertaa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallitus voi tarvittaessa muuttaa tulevan kosteusvauriokorjausten lainan pääomavastiketta, mikäli lainan viitekorko muuttuu

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit Vuonna 2024 asunnon pinnat on käyty läpi. Vuonna 2020 erillinen wc on uusittu. Vuonna 2007 kylpyhuone on uusittu
Auton säilytys Autopaikat ovat jonotusperiaatteella
Palvelut
Palvelut Taka-Töölön kattavat palvelut vieressä. Lyhyt matka Keskuspuistoon tai Seurasaareen ulkoilemaan. Koulut ja päiväkodit lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin (2021), induktioliesi (2019), erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Työtasot puuta. Lattia laattaa ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja kylpyhuonekaapisto. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys. Ikkunallinen kylpyhuone on uusittu vuonna 2007
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden seinät maalattu/tapetoitu ja parkettilattiat
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Pesuallas ja wc-istuin. Lattia laattaa ja seinät tapetoitu. Erillinen wc on uusittu vuonna 2020. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä

Koko 1 014 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto Oy Mannerheimintie 82
Isännöitsijän tiedot OIT isännöinti Helsinki Oy / Ahti Antikainen. p. 0500 673 419, ahti.antikainen@oit.fi. (asiakaspalvelu: helsinki@oit.fi)
Huolto Tekijähuolto Oy
Tehdyt remontit 2023 Kosteiden tilojen kuntotutkimus; 2023 Katon kunnostus; 2021 Porraskäytävän maalaus; 2020 Ullakon ikkunat uusittu; 2020 Ulko-ovet uusittu; 2020 Lukitus uusittu iLog järjestelmään; 2018 Takapihan asfaltointi; 2017 Kaukolämpölaitteet ja patteriston perussäätö; 2014 Tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet, kunnostus; 2006 Ikkunat uusittu; 2000 Katto uusittu; 2002 Hissi peruskorjattu; 1996 Vesi- ja viemärijohdot uusittu; 1996 Sähköjohdot, pääkeskus ja nousujohdot uusittu; 1995 Tuuletusparvekkeet; 1992 Kaukolämpölaitteet
Tulevat remontit Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.5.2023 päätettiin avata 150 000 euron korjauslimiitti korjauksia varten. Korjauslimiitti jyvitetään myöhemmin huoneistoille. Limiitillä katetaan mm. seuravia toimenpiteitä: yhden kylpyhuoneen korjaus, kolmen asunnon korjaukset vesivahinkoon liittyen, katon säännölliset huoltokorjaukset ja jätehuoltoalueen uudistaminen. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2025 Jätehuoltoalueen uudistaminen; 2025 Etupihan kunnostus; 2027 Hissin peruskorjaus
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 7
Huoneistojen lukumäärä 23
Taloyhtiössä muuta Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, vinttikomerot, kuivaustila ullakolla ja kaksi pyörävarastoa. Lisäksi yhtiöllä on vuokrattavia varastotiloja. Taloyhtiölaajakaista 10M (sisältyy vastikkeeseen) ja kaapeli-tv. Ilmanvaihto painovoimainen.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan