Paritalo 4h, k, khh, kph, s, wc, autokatos, varastot x 2

Päästäisenkatu 4 B 1 & 2, Niinivaara, Joensuu

Hinta

299 500 €

Koko

91 m²

Vuosi

2025

Ennakkomarkkinoinnissa loistavalle paikalle Niinivaaralle omalle 1616m2:n tontille rakenteille lähtevä laadukas paritalo.

Rakentaminen alkaa kesällä / syksyllä 2024, kodit käyttöönottotarkastettuja ja muuttovalmiita arviolta keväällä / kesällä 2025. Arvostettu ja laatua vaaliva rakentaja, jolla todella hyvät referenssit alueelta ja lähialueiden vastaavista kohteista.

Asunnot yksitasoisia ja kaikki neliöt hyödynnetty fiksusti. Jokaisessa kodissa 3 makuuhuonetta, erillinen wc ja kylpyhuoneessa myös toinen wc. Tilava sauna ja reilun kokoinen kylpyhuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Olohuoneesta tai keittiöstä ovi katetulle terassille, joka mahdollista myös lasittaa. Asuntojen edessä autokatos, jossa säilytystilaa pyörille ja muille kodin kulkuvälineille. Jokaisella asunnolla 2 varastoa, isompi lämmin. Kaikki materiaalivalinnat, kalusteet ja varustelu valittavissa / neuvoteltavissa rakentajan antamien hintarajojen puitteissa.

Lämmitys tulee olemaan vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmössä. Kodit varustetaan lämmöntalteenottavalla ilmanvaihdolla. Olohuoneessa on varaus tulisijalle valmiina.

Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella, kaikilla asunnoilla on omat liittymät, joten jokainen omistaja maksaa kustannukset oman kulutuksen mukaisesti kuten asuessasi omakotitalossa (sähkö, kiinteistövero, vesi ja jätevesi, vakuutukset).

Jos olet etsimässä alueelta laadukasta uudiskohdetta, niin olethan
yhteydessä petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / +358 41 312 4745

Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20192634
Sijainti Päästäisenkatu 4 B 1 & 2, 80200 Joensuu
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, khh, kph, s, wc, autokatos, varastot x 2
Huoneita 4 h
Tyyppi Paritalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 91 m²
Pinta-alojen lisätiedot Kerrosala n. 112 m2. Varastot 6,6m2 ja 3m2, katettu terassi n. 10m2, autokatoksen ala n. 15m2.
Kerroksia 1
Vapautuminen Arvioitu valmistuminen keväällä 2025
Kohteen kunto Uusi
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus laaditaan rakennuslupahakemuksen yhteydessä
Rakennusvuosi 2025
Käyttöönottovuosi 2025

Velaton hinta 299 500 €
Myyntihinta 299 500 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei

Muut maksut Kiinteistövero selviää kun kohde on valmis, käyttösähkö kulutuksen mukaan, lämmitys kulutuksen mukaan, vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan.

Lämmitys uusi Ilmalämpöpumpulle tehdään varaukset valmiiksi
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • muu
Oma sauna Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Uudiskohteen tila ennakkomarkkinoinnissa
Liikenneyhteydet
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • kunnan
Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • kiinteät valaisimet
Tulisija
  • takkavaraus
Vesihuolto
  • kunnan
Materiaalit
Lattiamateriaali Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.
Seinämateriaali Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.
Kattomateriaali Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.
Katto
Kate peltikate
Katon kunto uusi
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Muut rakennusmateriaalit Paikalla rakennettava
Keittiö
Keittiön varustelu Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • integroitu
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • vinyyli
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.
3
Makuuhuoneen lattia
  • vinyyli
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • vinyyli
Olohuoneen seinät
  • maalattu
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden.
WC-tilojen varustelu
  • lattialämmitys
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta

Rakennusoikeus e-luku 0.3
Lisätietoja rakennusoikeudesta ERITYISMÄÄRÄYKSET AO-korttelialueet: 1. Samassa rivissä tai ryhmässä olevien rakennusten kattokaltevuuden ja harjan suunnan on oltava sama. Määräys ei koske korttelia 1519. 2. Rakennukset ja pihaa rajaavat aidat on rakennettava siten, että ne ovat sopusoinnussa ympäristön rakennusten kanssa julkisivujen, rakennusaineen, mittasuhteiden, pintojen ja värityksen suhteen. 3. Talousrakennukseen saa sijoittaa ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja. 4. sk-1 -alueilla tontin kadunpuoleiselle osalle saa sijoittaa vain yhden talousrakennuksen, jonka enimmäispinta-ala on 30 m2. Talousrakennus on ensisijaisesti tarkoitettu autosuojalle. Määräys ei koske enintään 4 m2 jätesuojaa eikä korttelia 1531. 5. Tontille saa tehdä yhden ajoneuvoliittymän, jonka leveys tontin rajalla on enintään 4,5 metriä
Koko 1 616 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
  • Rakennuslupa
  • Lopputarkastus
  • Käyttöönottotarkastus
Kiinteistötunnus 167-15-1521-5

Nimi Kolmonen Petteri
Sähköposti petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
Puhelin +358 41 312 4745
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan