Rivitalo 7-8h, k, khh, ph, s
Viskaalintie 22, Hukanhauta, Joensuu
Hinta
349 000 €
Koko
228,20 m²
Vuosi
1988
Tässä loistava vaihtoehto omakotitalolle! Varainsiirtoverokin vain 1,5%.
Erittäin kattavasti viime vuosina saneerattu kaunis koti kahden asunnon paritalomuotoisessa rivitalon asunto-osakeyhtiössä. Sijainniltaan tämä koti asettuu yhdelle Hukanhaudan arvostetuimmalle asuinalueelle. Ihanteellinen aktiiviselle lapsiperheelle, koska päiväkodit, koulut, lenkkipolut ja palvelut lähellä. Takapiha rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen.
Kodin valoisat alakerran tilat käsittävät sisään tultaessa tilavan eteisaulan ja ruhtinaallisen kokoisen olohuoneen. Olohuoneen ja täysin nykypäivän vaatimukset täyttävän keittiön tilanjakajana toimii tulisija, jossa olohuoneen puolella takka ja keittiössä leivinuuni. Olohuoneesta
on käynti poikkeuksellisen suurelle lasikatetulle lasiterassille. Tässä kodissa kelpaa viettää isoja perhejuhlia tilojen puolesta! Huoneita talossa on riittävästi ja perheen jokaiselle jäsenelle löytyy
varmasti oma rauhansa. Alakerrassa on erillinen wc ja pytty myös hyväkuntoisessa kylpyhuoneessa. Yläkerrassa oma wc ja kylpyhuone. Myös lemmikkieläimet on huomioitu, sillä talossa on etupihalla kaksi sisäänkäyntiä. Pääoven lisäksi on ovi, jonka takaa avautuu tilava
kuraeteinen, mikä kätevä lemmikkitaloudelle.
Takapihalla on 2 erillistä varastoa puutarhavälineille ja polttopuille. Etupihalla autokatoksen lattian alla on kylmäkellari. Etupihalla tilaa useammalle kulkuneuvolle. Pihat myös hyvin hoidettuja.
Lisätiedot ja esittelyt vain sopimuksen mukaan. Olethan yhteydessä, lähdetään tutustumaan perheesi tulevaan unelmakotiin?
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21598689 |
|---|---|
| Sijainti | Viskaalintie 22, 80230 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 7-8h, k, khh, ph, s |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 228,20 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Velaton hinta | 349 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 349 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 548,35 € / kk |
| Hoitovastike | 296,66 € / kk |
| Muu vastike | 251,69 € / kk |
| Pihan kuvaus | Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen. Etupihan kulkuväylät laatalla, kulkuväylät laatalla. Takapihalla kasvimaa, perennoja, pylvästuijia, paljon istutuksia, marjapensaita, luumupuu, omenapuita 3kpl. Ulkovarastoja 2kpl. Autokatoksen lattian alla maakellari. |
|---|---|
| Lämmitys | lämmöntalteenottava ilmanvaihto |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Rakennusvalvontaviranomaiselta on haettu/saatu lupa. Lopputarkastus on tehty. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. V. 2008 uusittu jääkaappi, sähköuuni/hella, astianpesukone, mansikkamaan perustus, Festivo kymiöpakastin, sauna, khh ja alakerran wc-remontit, V. 2010 keittiökalusteet uusittu Puustellin kalusteisiin, v. 2012 uusittu pääovi, v. 2013 remontoitu yläkerran wc ja suihku, uusittu ilmanvaihtokone Vallox 145SE, v. 2014 terassi ja terassin lasitus (Lumon), v. 2015 tiilikaton pesu ja pinnoitus, v. 2016 astianpesukone ASKO, pihavarasto, v. 2019 uusittu toinen etupihan ovi,terassiovet Lämpölux, v. 2019 uusittu talon ulkomuuraus ja eristeet 1. krs., salaojitus ja sadevesiviemäröinti, etupihan kiveys, v. 2020 lattiapinnoitteet uusittu, seinänvierustojen tiivistys, portaat PuuJukka, sisäkattojen maalaus oh, aula, lukuhuone, v. 2021 IV-kanavien nuohous, kylmiön korjaus, V. 2022 vesivahinko lämmönjakohuoneessa (kuivattu ja korjattu vakuutusyhtiön toimesta), v. 2022 käyttövesiputkistoremontti, 2023 vesivahinko lämmönjakohuoneessa (kuivattu ja korjattu vakuutusyhtiön toimesta), hulevesien ohjaus tontin takarajalle |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Festivo-kymiöpakastin |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 7 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 451 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki, Kaavoitus AP Asuinpientalojen korttelialue |
| Vuokra | 730 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2046 |
| Nimi | Asunto Oy Joensuun Viskaalinkaarre |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Tili ja isännöinti Harri Nupponen Harri Nupponen Sammontie 7 as 8 82200 Hammaslahti Puh työ 050 3455534 info@isannointinupponen.fi isannointinupponen.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2018 Osakkeen A puolella on tehty tiivistyskorjauksia. Ulkoseinän ja alapohjan sekä ikkunan karmin ja ulkoseinän liitoskohdat on tiivistetty huolellisesti TKR tiivistyskerroksilla. Takan pohjalaatan ja alapohjalaatan porrastuksen liitoskohdat on tiivistetty huolellisesti. Lattia- ja seinäpinnat on tehty valmiiksi. Siivouskomeron märkätilan betonilaatta on kuivattu ja lattia on vesieristetty Cascon vesieristystuotteilla. Yläpohjassa on alimmaisena kerroksena 200mm mineraalivillalevy ja pinnassa 50mm levyvillaa. Lämmöneristeiden alapuolella on saumoistaan teipattu muovikelmu. Alimmaisessa 200mm levyvillassa ei aistittu poikkeavaa hajuja ja villa oli silmämääräisesti tarkasteltuna puhdasta. Ylimmäisessä villakerroksessa oli kohtalaisesti likaa ja ilman liikkeistä aiheutuneita tummia alueita. Uusittiin ylin 50mm levyvillakerros. Levyvillakerroksen päälle asennettiin tuulensuojaksi Tyve-ktuulensuojakangas. Tuulensuojakankaan päälle asennettu tuuletusväli (lauta 22x100 K400) +lattialevy. Ilmanvaihtoputket lämmöneristettiin eristetilassa putkieristeellä ja läpiviennit tiivistetttin muovikelmun ympärille höyrynsulkuteipillä. 2019 tehty talon salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, asennettu sadevesikaivo jossa sähköpumppu, julkisivun eristyksen ja tiilivuorauksen uusiminen, sokkelin maalaus, as A kellari poistettu (täytetty), etupihojen perustus ja kiveys sekä puuosien huoltomaalaus. 2020 asunto B sisäremontin yhteydessä tehty aiemman korjaussuunnitelman mukaisesti lattialaatan ja seinän välisen sauman tiivistys (lisäksi uusittu lattiapinnoitteet, sisäportaat, maalattu sisäkatot; näitä ei edellytetty korjaussuunnitelmassa) 2020 etupihan pinnoitusten (laatoitukset, asfaltointi) uusiminen 2020 etupihan ulkovalaistuksen uusiminen 2020 julkisivun puuosien maalaustyö 2022 käyttövesiputkiston uusiminen 2023 vesivahingon korjaus lämmönjakohuoneessa 2023 poistettu 2019 asennettu sadevesikaivo ja pumppaamo ja tilalle tehty takapihan kautta imeytys ja poistoputki. Vesikaton kuntoarvio tehty 2023 |
| Tulevat remontit | KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2024 – 2028 - 2028 vesikaton uusiminen |
| Kuntotutkimuksista | Insinööritoimisto 2K Oy tehnyt kuntotutkimuksen 27.4.2018 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 27.10. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kolmonen Petteri |
| p. | +358 41 312 4745 |
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Ilmoittauduthan näytölle ennakkoon viestillä p. 041 312 4745 / Petteri |
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
