Kerrostalo 4h, avok, kph, 2x wc, vh, lasitettu parveke (yj:n mukaan 4h+k)

Aleksanterinkatu 9, Keskusta, Lahti

Hinta

279 000 €

Koko

110 m²

Vuosi

1963

Remontoitu kaupunkikoti hyvin hoidetusta taloyhtiöstä!

Tämä koti on kattavasti remontoitu 2023 vuoden aikana. Kolme huonetta mahdollistavat asumisen niin perheelle kuin tilaa tarvitsevalle pariskunnalle. Avokeittiö ja todella tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke rauhalliselle sisäpihalle päin. Kylpyhuone ja erillinen vessa on remontoitu tyylikkäiksi taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.

Hissillä pääsee suoraan taloyhtiön autohalliin, josta mahdollisuus vuokrata autopaikka 70e/kk. (Paikkoja vapaana heti). Katolla on taloyhtiön saneerattu saunaosasto, josta hulppeat näkymät. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja korjauksia on tehty laajasti. Viimeisimpänä hissien modernisointi, LVISA (linjasaneeraus), vesikaton uusinta ja viemäreiden sukitus/pinnoitus.

Täällä asut ilman remonttihuolia lähellä kaikkia keskustan palveluita.

Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaika.

MYYNTI & YHTEYDENOTOT:
Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
p. 050 305 9699 / tommy@neliotliikkuu.fi
Neliöt Liikkuu Lkv Oy Ab

Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiinteistöedustaja KED
050 305 9699
tommy@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20044796
Sijainti Aleksanterinkatu 9, 15110 Lahti
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, avok, kph, 2x wc, vh, lasitettu parveke (yj:n mukaan 4h+k)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 110 m²
Kerros 5/8
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 8.8.2024 asti.
Rakennusvuosi 1963
Käyttöönottovuosi 1963

Velaton hinta 279 000 €
Myyntihinta 194 683,59 €
Velkaosuus 84 316,41 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 1 128,60 € / kk
Rahoitusvastike 600,60 € / kk
Hoitovastike 528 € / kk

Saunamaksu 20 € / kk
Vesimaksu 25 € / kk oma mittari
Muut maksut Autohallipaikka 70e/kk.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2023: Huoneiston remontti, jossa uusittu lattiat, seinät maalattu ja tasoitettu, katot maalattu, listat uusittu, keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu. Kylpyhuoneet remontoitu.

Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 1 677 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Lahden kaupunki.

Nimi Asunto Oy Lahden Aleksanterinkatu 9
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Talopro Oy Ville Härkönen p. 045 662 9929
Huolto Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Tehdyt remontit 2023-2024 Pihan keskiosan liiketilan vesikaton kunnostus yhdessä Asunto Oy Lahden Hämeenkatu 10:n kanssa 2023 Hissien modernisointi (tekniikka päivitetty uutta vastaavaksi), liittyminen Elisan valokuituverkkoon 2022 LVISA-saneeraus (linjasaneeraus), (vesijohdot, jätevesiviemärit ja vesikalusteet uusittu, kylpyhuoneiden- ja yhtiön saunaosaston saneeraus, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asennus, patteriverkoston perussäätö, IV hormien nuohous, sähkö-, antenni- ja tietoliikenneverkko uusittu) 2022 Rakennuksen vesikaton uusittu asuintalon osalta 2022 Aleksanterinkadun puoleisten liiketilojen ulko-ovien uusiminen 2022 Sokkelin vedeneristyksen uusiminen (Aleksanterinkadun puoli) 2022 As Oy Lahden Hämeenkatu 10:n irtautuminen yhteisestä lämpökeskuksesta. 2021 Lukituksen uusiminen sähköiseen iLoq-järjestelmään 2021 Jätevesipumppaamon sisäosan pinnoitus ja tekninen kunnostus 2020-2021 Sadevesikaivojen sukitus koko kiinteistön osalta 2017 Kadunpuoleiset huoneistojen ikkunat uusittu, parvekelasit uusittu 2016 Pääsisäänkäyntien ovet uusittu ja aulat kunnostettu 2015 Toisen matalan liikesiiven vesikatteen uusiminen (pitempi, itäsuunta) 2013 Viemärit saneerattu sukitus/pinnoitus 2012 Lämpimän käyttöveden kiertojohdon uusittu 2011 Pihanpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008-2011 Liikehuoneiden näyteikkunat uusittu 2-kertaisiksi 2009 Linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu 2004 Kellaritilojen maalaus 2003 Autohallin asfaltointi ja maalaus, jäteasema ja valaistus autohalliin uusittu 2002 Saunaosaston korjaus 2002 Pihankannen korjaus 2000 Yläkerroksen terassinkorjaus 1997 Parvekkeiden lasitus ja pinnoitus 1995 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1995 Toisen liikesiiven vesikatteen uusiminen- (lyhyempi, länsisuunta)
Tulevat remontit Korjaustoimenpiteet 2024-2029: 2024 1. kerroksen terassin/ulkotasanteen korjaussuunnittelu ja mahdollinen korjaus Kattoterassien saumausten tarkistus ja huoltokorjaukset Parvekkeiden huoltomaalaukset Sisäpihan liikesiiven julkisivun ja piha-alueen ehostus, pyöräsuojan suunnittelu, sähköautojen latauspaikkojen valmistelu yhdessä As. Oy Lahden Hämeenkatu 10:n kanssa, pihakannen kuntotutkimus yhdessä Hämeenkatu 10:n kanssa. Hallitus on käsitellyt kunnossapitotarveselvityksen ja tehnyt päivitykset 20.2.2024
Taloyhtiön autopaikat
  • Autohallipaikkoja: 71
Huoneistojen lukumäärä 43
Liikehuoneistojen lukumäärä 8
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • väestönsuoja
  • Huoneistokohtaiset varastot

Nimi Jannasch Tommy
Sähköposti tommy@neliotliikkuu.fi
Puhelin 050 305 9699
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti
Osoite Ahjokatu 4, Lahti
Toimiston puhelin 0102481600
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan