Kerrostalo 4H+K

Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere

Hinta

119 000 €

Koko

80,50 m²

Vuosi

1967

Tilava eteinenTilava eteinen
Makuuhuone 1Makuuhuone 1
KeittiöKeittiö
KeittiöKeittiö
Keittiöön mahtuu ruokapöytäKeittiöön mahtuu ruokapöytä
Tilava olohuoneTilava olohuone
OlohuoneOlohuone
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelleOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Erillinen wcErillinen wc
KylpyhuoneKylpyhuone
Makuuhuone 2Makuuhuone 2
Makuuhuone 3Makuuhuone 3

Tämä 4h+k tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle.
60-luvulla valmistuneen taloyhtiön huoneisto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, mikä takaa helpon pääsyn sekä miellyttävät näkymät ilman huolta maan tasalla olosta. Huoneiston suunnittelussa on huomioitu ennen kaikkea kodikkuus ja toiminnallisuus, joten se sopii erinomaisesti arjen askareisiin.

Tässä kodissa on 3 tilavaa makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone sekä erillinen wc.
Tilavat ja valoisat huoneet antavat mahdollisuuden muokata sisustusta juuri omien tarpeidesi mukaan.
Tästä asunnosta saat pienellä pintaremontilla juuri mieleisesi asunnon.

Keskeisen sijaintinsa, hyvien kulkuyhteyksien sekä lähistöllä olevien palveluiden, koulujen ja päiväkotien ansiosta huoneisto soveltuu monenlaiseen asumiseen ja perhemuotoon.

Myydään valmiiksi vuokrattuna.

Tervetuloa tutustumaan, yksityisesittelyt joustavasti!

Myynti ja lisätiedot

Piia Rosvall I Neliöt Liikkuu Lkv
044 768 8109
piia.rosvall@neliotliikkuu.fi

Kohdenumero 20816253
Sijainti Kohmankaari 24, 33310 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4H+K
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 80,50 m²
Kerros 2/7
Vapautuminen 6kk
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 12.09.2033
Rakennusvuosi 1967
Käyttöönottovuosi 1967

Velaton hinta 119 000 €
Myyntihinta 119 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Kyllä
Vuokra 1 050 € / kk
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 382,38 € / kk
Hoitovastike 382,38 € / kk

Saunamaksu 13 € / kk
Vesimaksu 26,50 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autopaikka kylmä 8€/kk, autopaikka lämmin 15€/kk

Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Talli, halli- ja katospaikat 51kpl. Toteutetut autopaikat 300kpl. Paikat yhtiön hallinnassa.

Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • kiinteät valaisimet
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Valoisa keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin / hormi
Liesi
  • keraaminen
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kolme tilavaa makuuhuonetta
3
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • tapetti
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laatta
Olohuoneen seinät
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • maalattu

Koko 66 669,50 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Sitova tonttijako
Vuokra 98 372,72 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2024
Ranta
  • ei rantaa

Nimi Asunto Oy Ristikukkula
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Toni Niemi, Kiinteistöjuridia Tampere, Pyhäjärvenkatu 1 A 33200 Tampere, 032125142, asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi
Huolto Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Tehdyt remontit Aiemmin suoritettuja isompia korjauksia: Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen vuosina 1989-1990 (ei kellarikerros). Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu vuosina 1991-1993, jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat. Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Antenniverkosto on saneerattu pääosin vuonna 2005 Pihojen viheristutusten kunnostuksia on tehty vuosina 2004-2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille vuonna 2007 Termostaatti patteriventtiilit ja taspainoitus 2007 – 2008 Ulkovalaistusta on uusittu vuonna 2007 ja 2009-2010 on uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikattojen kuntokartoitukset 2010 Vesikaton huoltokorjauksia on tehty vuonna 2011 Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015 – 2016 Sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen + tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yht. 2015 — 2016 Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2106 Parv.lippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016 Tuuletus.parv.uusim.1/rap.2015-2026. Kell.krs.ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2015-2016 Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016 Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016 Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018 Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019 Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019 Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020 Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021 Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022 Hissikorien pintakunnostukset 2022 Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022-2023 TV-antenniverkon kunnostus 2022-2023 Listaus vanhoista kunnossapitotöistä on suuntaa antava, eikä tyhjentävä listaus.
Tulevat remontit Yhtiökokouksessa 2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet pihaurakkaan, 300 000€ hoitovastikevaroin Palovaroittimien siirto taloyhtiön kunnossapitoon 2024-2025 Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia / uusinta 2024-2027 maalämpöurakan jälkeen. Viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia, katselmuksien mukaan tarvittaessa. Kattojen ja lumiesteiden uusinta, tarkastus / korjaus / huolto vuosittain. 28 talon katon korjaus, saattolämmitysten teko ja lumiesteiden muutos oikealle kiinnitykselle lisävahinkojen välttämiseksi 2024. Kylmäkellareiden normaalit huollot. Saunojen kunnostuksia n. 1-2 saunan kunnostus per vuosi. Normaalit huoltotyöt. LTO-laitteistojen jälkeen järjestelmän nuohous ja säätö 2024- 2025.
Kuntotutkimuksista Raksystems kuntoarvio 29.04.2011
Huoneistojen lukumäärä 374
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • mankeli
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta Mopo- ja moot.pyöräsuoja, mattopesula Kk2.

Esittelyaika 08.08. 17:00 - 17:20
Esittelijä Rosvall Piia
p. 044 768 8109
Sähköposti piia.rosvall@neliotliikkuu.fi
ensiesittely

Nimi Rosvall Piia
Sähköposti piia.rosvall@neliotliikkuu.fi
Puhelin 044 768 8109
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere
Osoite Rautatienkatu 21 B, Tampere
Toimiston puhelin 0102481600
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan