Kerrostalo 2h+avok+kph+s+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s)
Mechelininkatu 34b, Töölö, Helsinki
Hinta
598 000 €
Koko
71,50 m²
Vuosi
2001
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Halutussa yhtiössä hyväkuntoinen kulmahuoneisto omalla parvekkeella.
Kodin sydän on avara olohuone, missä on reilusti tilaa niin ruokailupöydälle kuin sohvaryhmällekin. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, mikä aukeaa ilta-auringon suuntaan. Parvekkeelta on esteettömät näkymät vehreälle ja suojaisalle sisäpihalle ja suuren osan vuotta se toimiikin viihtyisänä lisähuoneena.
Olohuoneen vieressä on hyvän kokoinen makuuhuone ja säilytystilaa on mukavasti sen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa.
Lisäksi asunnossa on toimiva avokeittiö sekä tilava kylpyhuone ja oma sauna tuomassa pientä luksusta arkeen.
Asunto Oy Helsingin Oskar on rakennettu vuonna 2001. Isompia remonttihuolia ei siis ole. Talo on esteetön ja hissillä pääsee suoraan myös autohalliin. Taloyhtiö on tällä hetkellä käytännössä velaton ja hoitovastike on maltillinen.
Erinomainen sijainti meren äärellä. Lähellä päivittäispalveluita, merellisiä ulkoilualueita, kulttuuri- ja urheilutarjontaa, ravintoloita, kahviloita sekä hyviä julkisen liikenteen yhteyksiä.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20892771 |
|---|---|
| Sijainti | Mechelininkatu 34b, 00260 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+s+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 71,50 m² |
| Kerros | 2/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Velaton hinta | 598 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 598 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 343,20 € / kk |
| Hoitovastike | 343,20 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa liike- ja toimistotilojen sekä autohallipaikkojen hoitovastikkeista noin neljänneksen kaikista yhtiön vuotuisista tuotoista. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa/sallittaessa. Hallituksella on myös valtuudet korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2023 asennettu parvekeverhot. Vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. Vuonna 2019 asennettu uudet sälekaihtimet |
| Auton säilytys | Autopaikat ovat omina osakkeinaan |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Merelliset ulkoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta. Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin hormiin ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 3 095 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta@hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Oskar |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Fluxio Isännöinti Oy / Jari Pellas. jari.pellas@fluxio.fi. p. 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Varonen Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Julkisivujen pesu, väestönsuojan varusteiden tarkastus, kiinteistön riskikartoitus ja pelastussuunitelman päivittäminen; 2022 Ovipuhelimien uusiminen; 2021 IV-kanavien nuohous, mittaus; 2020-2022 Sähköautojen latauspisteet 23 kpl; 2021 Pohjaviemäreiden pinnoitus 1. krs asti; 2020 Salaojien kuvaus; 2019 Autohallin ovi uusittu; 2019 Parvekelasitusten huoltokorjauksia; 2019 Mechelininkadun puoleisten ovien maalaus; 2019 Viemärilinjojen painehuuhtelu ja kuvaus; 2018 Takkahormien nuohous; 2017 Parvekekaiteet öljytty; 2017 Toimisto ja liiketilojen iv-kanavat tarkastettu; 2017 Väestönsuojien palo-ovien edustojen korjaus; 2016 Autotallin sokkelin maalaus; 2014 Sisäänkäyntiovet huoltomaalattu; 2013 Lukituksen uusiminen, hissien hälytysjärjestelmän uusiminen; 2012 Parvekkeiden käsijohteiden uusiminen; 2011 Autohallin kunnostus, lattiapinnoitus ja kameravalvonta; 2011 Porrashuoneiden maalaus, iv-kanavien puhdistus, kuntoarvion laadinta |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 22.5.2024 päätettiin ryhtyä seuraaviin korjausurakoihin: - hissien osittainen peruskorjaus (kustannusarvio noin 170 000 euroa). - lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö (kustannusarvio noin 80 000 euroa). - kunnossapitosuunnitelman mukainen, toteuttamatta jäänyt piha-alueen kunnostus (kustannusarvio noin 20 000 euroa). - elementtisaumojen uusiminen (kustannusarvio noin 15 000 euroa). Hallitus valtuutettiin tilaamaan tarvittavat suunnitelmat, kilpailuttamaan urakat ja valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsijat. Urakat rahoitetaan enintään 300 000 euron pankkilainalla. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan pankit enintään 300 000 euron lainasummalle. Tämän huoneiston kustannus olisi noin 4 600 euroa. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe; 2024 Piha: Istutusaltaat ja savunpoistoluukut, puuosien korjaus / huoltomaalaus, pihan ilmeen kohentaminen; 2024 Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen; 2024-2025 Hissien osittainen peruskorjaus; 2025 Metallisten ulko-ovien sisäpuolen huoltomaalaus; 2024-2025 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmityksen perussäätö |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 51 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Kellarivarastot, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Kaapeli-tv ja koneellinen poisto-iv. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
