Kerrostalo 3h+keittiö+kph+terassiparveke(lattiapinta-ala 89m2)
Maneesikatu 8, Kruununhaka, Helsinki
Hinta
884 000 €
Koko
81 m²
Vuosi
1936
Upeat kaupunkimaisemat, läpitalon ullakkoasunnon ikkunoista taivas-ja kattonäkymät!
Asunto on tyylikkääksi suunniteltu ja uudistettu taloyhtiön 2021 linjasaneerauksen yhteydessä. Avoimen terassiparvekkeen sähköistetty markiisi antaa suojaa auringolta ja sateelta (mahdollisuus myös lasitukselle)
- Ei lunastuspykälää
- Hissillä ovelle
- Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto LTO
- Hyvin hoidettu arvotalo, kaikki isot remontit tehty
- Hoitovastike 481,40€/kk
Loistohotelli Hotel Marian vieressä, sijainti mitä parhain keskellä Kruununhakaa!
Sirpa Rajalainen Kiinteistönvälittäjä, LKV,LVV, KiAT
+358 40 4133 118
sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi
________________________________________
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Energiakuja 3, 00180 Helsinki
www.neliotliikkuu.fi
Sirpa Rajalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
040 413 3118
sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä
| Kohdenumero | 20529587 |
|---|---|
| Sijainti | Maneesikatu 8, 00170 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+keittiö+kph+terassiparveke(lattiapinta-ala 89m2) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 81 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | YTJ mukaan 3h+k+s+p. Ei tarkistusmitattu taloyhtiön toimesta. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lattiapinta-ala 89m2 mitattu myyjän toimesta mutta ei vaikuta taloyhtiön tietoihin. |
| Kerros | 7/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1936 |
| Käyttöönottovuosi | 1936 |
| Velaton hinta | 884 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 797 605,81 € |
| Velkaosuus | 86 394,19 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 220,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 738,70 € / kk |
| Hoitovastike | 481,40 € / kk |
| Muut maksut | 1.7.2022 alkaen taloyhtiössä siirrytty vesilaskutukseen huoneistokohtaisten vesimittareiden osoittaman kulutuksen perusteella. Veden hinnaksi on määritelty 1.1.2024 alkaen kylmän veden osalta 4,75 €/m3 ja lämpimän käyttöveden hinnaksi 9,82 €/m3. Vesilaskutus tapahtuu kolmen kuukauden jaksoissa ja aina osakkeenomistajan vaihtuessa. Hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä vastiketta suuruudeltaan enintään 5,80 €/osake. Liiketilat maksavat vastikkeen puolitoistakertaisena. Yhtiölainan maksu määritelty YTJ kohdassa : 7§ yhtiövelan maksamisesta. Meneillään sisäpihanjulkisivu korjaus (suojaus ei ylety ullakko terasseihin). Kustannus tämän asunnon osalta noin 15 065,34 €. Valmistuu arvio 10/2024. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu 2021. Parketti asennettu 2021. Seinät ja katot maalattu. Kylpyhuone uusittu omistajan materiaalein taloyhtiö remontoinut linjasaneerauksen yhteydessä ( taloyhtiön vastuulla). Huoneiston lattioissa on IV-kanaviston huoltoon (huoltoväli n.10v.) liittyviä luukkuja, joita ei saa ottaa pois käytöstä. Tässä huoneistossa 2 hallissa lattiassa, yksi vaatehuoneen verhon takana olevassa säilytystilan korokkeessa, ei lattialla. |
| Auton säilytys | Asukaspaikotus kadunvarsi |
| Säilytystilojen kuvaus | Asuntoon kuuluvan kellarikomero koko noin: Leveys: 1,7m Syvyys 1,6 Korkeus 2,3m Yhtiöllä 4 kpl vuokravarastoja jotka ovat tällä hetkellä vuokrattuina osakkaille |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Lattiat parkettia Timberwisen Tammi Select Sky White. |
| Seinämateriaali | Maalattu ja tapetti. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö Puustelli 2021. Kodinkoneet Siemens , jääkaappi, pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone. Allas: Blanco, Hana: Axor, Induktioliesi & liesituuletin: Bora Pure (aktiivihiili ei hormiin) Seinävalaisimet: Occhio Sento Verticale. Taso ja seinälaatta: Florim Stone. FLORIM-kivilaatat on valmistettu muuttumattomasta posliinikivitavarasta, joka on likaa hylkivä, kestää korkeita lämpötiloja ja lämpörasitusta, naarmuuntumaton, täysin vedenkestävä, UV-säteitä kestävä, hygieeninen ja helppo puhdistaa. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone saneerattu 2021 linjasaneerauksen yhteydessä. Seinät ja lattia: Le Veneziane di Cerim Castello nat. 80x80 Italia. Allaskaluste, lavuaari ja seinä wc-istuin: Duravit. Wc-vedin, suihkun osia: Geberit. Hana: Axor. Suihku: Gessi Emporio. Seinäkaappi: White Forest, Pesukoneliitäntä. Suihkutila lasiovi ja lasiseinä on teetetty Helsingin Lasipajalla. Vesikiertoinen pyyhekuivain malli RejDesign Vivo. Peili. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 1 364 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki +358 9 310 1691 |
| Nimi | Asunto-Oy Mariankatu 21 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy. Isännöitsijä Henri Harjama henri.harjama@isannointiluotsi.fi 010 207 5300 Elielinaukio 5 B 00100Helsinki |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Määttä. Snellmaninkatu 19-21 00170 Helsinki 040 588 7668 Sähköposti: kruununhaka@kiinteistohuoltomaatta.fi |
| Tehdyt remontit | 2022 IV-korjauksia 2020-21 LVIS PERUSKORJAUS 2019-20 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse sarjaan 2019 Sisäpihan julkisivujen kuntoarvio 2018 Ullakkohuoneistojen koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 LVIS-toteutussuunnittelun käynnistäminen 2018 LVIS-hankesuunnittelu 2017 Putkiston kuntotutkimuksen täydentäminen pystyviemärien kuvaamisella 2016 Putkiston kuntotutkimus ja märkätilojen kartoitus 2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö 2014 Autotallien ja D-portaan ovien kunnostus, porrashuoneiden matot uusittu 2013 Tuuletusparvekkeet kunnostettu, savukaasuimurit asennettu 2011 KATON PINNOITUS 2011 Putkiston kuntotutkimus 2010 Porrashuoneet maalattu 2009 Takkahormien kunnostus 2008 IKKUNAT 2008 KADUN PUOLEN JULKISIVU JA PARVEKKEET 2007 ULLAKKORAKENTAMINEN 2007 OSIN KATON RAKENTEET 2007 kellarin kunnostus 2001 Antenniverkko 1996 HISSIT, julkisivujen ja pihan kunnostus |
| Tulevat remontit | Meneillään pihajulkisivun korjaus valmistuu arvio noin 10/2024. |
| Kuntotutkimuksista | Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus 2019 |
| Taloyhtiössä muuta | Ullakkoasunnoissa koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Taloyhtiössä muissa asunnoissa painovoimainen ilmanvaihto. Huoneistoja 80kpl yhteensä 4 009,00 m²osakkeiden lukumäärä 3966 Autotallit 2 kpl yhteensä 49 m² osakkeiden lukumäärä 24 Liikehuoneistoja (osakkeina) 3kpl 119 m² Varastoja 6kpl 66 m² Yhtiön hallinnassa olevat huoneistot 1 kpl 56,5 m² Huoneisto kellarikomerot uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä, urheiluvälinevarasto, lämmin vaunuvarasto. |
| Esittelyaika | 11.08. 14:00 - 15:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Rajalainen Sirpa |
| p. | 040 413 3118 |
| Sähköposti | sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Rajalainen Sirpa |
|---|---|
| Sähköposti | sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 413 3118 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
