Kerrostalo 3-4h+avok+kph+s+erillinen wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+K+S)
Lontoonkatu 10, Arabianranta, Helsinki
Hinta
498 000 €
Koko
87 m²
Vuosi
2014
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Hurmaava koti loistavalla sijainnilla merenrannan läheisyydessä.
Tämä valoisa kulmahuoneisto tarjoaa huoletonta asumista uudehkossa taloyhtiössä.
Kodin sydän on avara olohuone/avokeittiö yhdistelmä, minne valoa tuovat isot ikkunat. Olohuonetta jatkaa tilava lasitettu parveke mikä toimiikin yhtenä lisähuoneena keväästä-syksyyn.
Tällä hetkellä asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Kolmas makuuhuone on helposti palautettavissa.
Lisäksi kodista löytyy oma sauna pesu- ja wc-tiloineen sekä erillinen wc helpottamassa arkiaamujen kiireitä.
Kaunis valkolakattu parkettilattia ja vaaleat pinnat tekevät kodin ilmeestä yhtenäisen ja valoisan.
Asuntoa on kunnostettu vuonna 2018. Silloin mm. asunnon pinnat maalattiin, kodinkoneita sekä kph:n ja wc:n kalusteita uusittiin.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2014. Yhtiössä on mm. sauna, pesutupa, kuivaushuone, varastotiloja irtaimistolle, polkupyörille ja lastenvaunuille.
Erinomainen sijainti rantapuiston ja meren vieressä. Turvallisella kävelyetäisyydellä ovat kaikki peruskouluasteet sekä suomen- ruotsin ja englanninkieliset päiväkodit.
Vieressä on myös Arabian kauppakeskus kaikkine palveluineen. Kotiovelta alkavat upeat lenkkeilymaastot ja läheltä löytyvät monipuoliset liikuntamahdollisuudet.
Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla, busseilla ja omalla autolla.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21693774 |
|---|---|
| Sijainti | Lontoonkatu 10, 00560 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+avok+kph+s+erillinen wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+K+S) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 87 m² |
| Kerros | 3/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007. |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Velaton hinta | 498 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 498 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 756,90 € / kk |
| Hoitovastike | 756,90 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 25 € / kk |
| Vesimaksu | 21,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan puolivuosittain. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Hallituksella on valtuus muuttaa pääomavastikkeen suuruutta tarvittaessa, mikäli lainanhoidon kulut muuttuvat tilikaudella. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen (10/10 Mbits) |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2018 kylpyhuoneeseen vaihdettiin allas, hana (Hansgrohe) ja allaskaappi. Keittiöön vaihdettiin hana (Hangsrohe). Wc-tilaan vaihdettiin allaskaappi ja hana. Kaikki asunnon pinnat tasoitettiin ja maalattiin |
| Auton säilytys | Jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikoissa on myös sähkölatausmahdollisuus. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Rantapuisto ja meri vieressä. Arabian peruskoulu ja monenkieliset päiväkodit vieressä. Arabian kauppakeskus parin minuutin kävelymatkan päässä. Erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet alkavat kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja omalla autolla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Novart-keittiö. Jääkaappi (2018), pakastekaappi (2018), keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja integroitu astianpesukone. Lattia valkolakattua parkettia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Tasot kumipuuta |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat ovat valkolakattua parkettia ja seinät maalattu. Kolmas makuuhuone helposti palautettavissa |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Allaskaappi, peili ja kaapisto. Lattia ja seinät laattaa. Tasot kumipuuta |
| Koko | 1 203 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin Seurakuntayhtymä |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 169, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 108 281,64 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2065 |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Lontoonpiha |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Ainoa & Co Oy. Simo Saastamoinen/Emännöintitoimisto Aamu. p. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io. |
| Huolto | Kotikatu Arabia |
| Tehdyt remontit | 2023 IV-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, 2023 Kiinteistön kuntoarvio, 2023 Pyörävaraston lattian pinnoitus, 2023 Väestösuojan huolto, tiiviyskokeet ja varustetäydennys, 2022 Palovaroittimien keskitetty vaihto, 2021 Lukituksen uudistaminen, 2020 Alapohjan kapillaarikatkojen täydentäminen Hgin SRK-yhtymän toimesta, 2019 Viallisten parvekelaattojen vedenohjauskaatojen korjaukset Hgin SRK-yhtymän toimesta, 2017 Pesulaan rahastinjärjestelmä, 2016 1-vuotistakuukorjausten perusteella teetetty Raksystems Oy:n raportti yleisten tilojen vika- ja puutekorjauksista. 2-vuotistakuutarkastuksen ja 1-vuotisjälkitarkastuksen perusteella teetetty pääurakoitsijalla ja alisteisilla sivu-urakoitsijoilla yleisten tilojen liittyviä vika- ja puutekorjauksia. Hgin SRK-yhtymän toimesta teetetyt huoneistojen äänenvaimennuksen parantamiseen liittyvät työt, 2014 Kohde valmistunut. Vastaanottotarkastus 18.12.2014 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Kiinteistön 10-vuotistarkastus ja siihen liittyviä selvityksiä, Katon sadevesiviemäreiden liitosten tarkistus ja korjaus, Kuntoarviolta nousseita huolto- ja vuosikorjauksia, VAK-runkokaapelien merkintä, Parvekelasitusten pellityksen ja ohjauskiskojen liitosten parantamisen tarveselvitys. 2025 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen, Julkisivun pienten lohkeamien korjaaminen, A-talon edestä painuneen laatoituskohdan korjaaminen, Porraskäytävien sisääntulokerroksen huoltomaalaus, Pääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen huolto ja lämpökuvaus. 2027 Normaaleja vuosittaisia huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä. 2028 Elementtisaumojen uusimisia - erikseen tehtävän arvion mukaan rasitetut osat. 2029 Valvomotietokoneen uusiminen |
| Kuntotutkimuksista | Sadevesiviemäreiden kuntotutkimus 30.11.2023. Kiinteistön kuntoarvio 19.09.2023, Väestösuojan tiiveyskoe 16.01.2023 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Taloyhtiössä muuta | Saunaosasto ylhäällä. Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaksi polkupyörävarastoa ja kaksi lastenvaunuvarastoa. Kaapeli-tv ja Elisa 10M laajakaista. Ilmanvaihto on koneellinen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
