Omakotitalo 4h, k, khh, kph, s, autokatos tai autotalli
Ahmankatu 4, Otsola, Joensuu
Hinta
495 000 €
Koko
116 m²
Vuosi
2025
Ennakkomarkkinoinnissa omalle tontille laadukas omakotitalo halutulla sijainnilla.
Tämä laadukas koti rakennutetaan ns. avaimet käteen toimituksena. Talo varustetaan energiatehokkaalla ilmavesilämpöpumpulla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä, sekä lämmöntalteenottavalla ilmanvaihdolla. Tulisija ja ilmalämpöpumppu neuvoteltavissa kokonaiskauppaan. Tällä tekniikalla asumiskulut pysyvät kurissa.
Talon alakertaan tulee 3 makuuhuonetta, tilava 38,5m2 tupakeittiö, iso kodinhoitohuone lapsiperheen arki huomioiden. Kylpyhuoneessa 2 suihkua, wc ja lavuaari. Lisäksi erillinen wc. Kahdessa makuuhuoneessa vaatehuoneet.
Talossa varaus yläkerran rakentamiselle ja huoneistoalaa voi kasvattaa peräti 80m2. Portaille varaus eteisessä. Pihaan rakennetaan 50 km2 käsittävä talousrakennus. Asiakkaan toiveiden mukaan joko 2 auton katos / varasto tai autotalli / varasto.
Rakentaja toteuttaa kohteen alusta loppuun. Tonttiosuudesta tehdään ensin kaupat ja samalla tehdään itse rakennuttamisesta kuluttajan ja rakennusliikkeen välinen urakkasopimus, millä taataan asiakkaan oikeudet ja tehdään kaupat mahdollisimman riskittömästi ostajalle. Maksuerät suoritetaan jälkipainoitteisesti aina kunkin rakentamisvaiheen valmistumisen jälkeen. Ostaja voi ottaa rakentamisen ajaksi ulkopuolisen rakennustyön tarkkailijan, mikä suositeltavaa.
Jos kiinnostuit tästä huippupaikasta ja suunnitelmista, niin olethan yhteydessä petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / 045 312 4745.
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20439754 |
|---|---|
| Sijainti | Ahmankatu 4, 80130 Joensuu |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, autokatos tai autotalli |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 116 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | 1. kerroksen kerrosala 130m2. 2. kerroksen kerrosala 90m2, mahdollinen rakennettava huoneistoala 80m2. Kokokonaiskerrosala 220m2. Talousrakennuksen kerrosala 50m2. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | Rakentaminen alkaa kesällä / alkusyksyllä 2024. Arvioitu valmistuminen kevät / kesä 2025 |
| Kohteen kunto | Uusi |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus teetetään rakennusluvan hakemisen yhteydessä. |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Käyttöönottovuosi | 2025 |
| Velaton hinta | 495 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 495 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut | Kiinteistövero määräytyy kun rakennus valmis. Kaukolämpö kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Jätehuolto sopimuksen mukaan. Kohteesta tehdään kiinteistökauppa xxxx euroa ja samanaikaisesti allekirjoitetaan urakkasopimus xxx euroa, jossa määritellään urakka kokonaisuudessaan, aikataulu, maksuposti aikataulu ja muut urakkaan liittyvät asiat. Ostajan kanssa tehdään kuluttaja- asiamiehen hyväksymä sopimus, joka kattaa rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajansuojasompimusehdot RYS-9 1998. Maapohjasta maksetaan varainsiirtovero 3%. Rakennuksesta ei mene varainsiirtoveroa. |
|---|
| Lämmitys | uusi |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Uudiskohteen tila | ennakkomarkkinoinnissa |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Seinämateriaali | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Kattomateriaali | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Katon kunto | uusi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Paikallaan rakennettava |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Asuinrakennuksen rakennusoikeus enintään 220 km2, talousrakennuksen enintään 50 km2. |
|---|---|
| Koko | 1 120 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 167-6-131-5 |
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
