Kerrostalo 3h+avok+kph+et (yj. mukaan 3h+kk)
Aino Acktén tie 8, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
Hinta
279 000 €
Koko
59,50 m²
Vuosi
1954
Avara olohuone + paikka ruokailuryhmälle 
Pohjakuva 
Sijainti erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä 
Päämakuuhuone 
Päämakuuhuone + säilytystilaa 
Toinen makuuhuone + säilytystilaa 
Avara olohuone ranskalaisella parvekkeella 
Ruokailutilaa 
Avara avokeittiö olohuoneen yhteydessä 
Avara avokeittiö olohuoneen yhteydessä 
Laatoitettu kylpyhuone 
Olohuone 
Näkymät olohuoneesta 
Näkymät olohuoneesta 
Näkymät olohuoneesta 
Tilava eteinen 
Sisäänkäynti sisäpihan puolelta 
Sisäpiha 
Oleskelutilaa Thalinaukiolla 
Oleskelutilaa Thalinaukiolla 
Alakerran palvelut (mm. Apteekki + K-market) 
Taloyhtiö ilmasta 
Taloyhtiö ilmasta 
Taloyhtiö ilmasta 
Taloyhtiö ilmasta 
Taloyhtiö ilmasta 
Taloyhtiö ilmasta 
Taloyhtiö ilmasta 
YLIMMÄN KERROKSEN LÄPITALON KOLMEN HUONEEN KOTI PUTKIREMONTOIDUSTA & JULKISIVUREMONTOIDUSTA YHTIÖSTÄ!
Tämä avara ja valoisa asunto sijaitsee palveluiden kannalta erittäin keskeisellä alueella.
Julkiset liikenneyhteydet eivät paremmat voisi olla, sillä bussipysäkit sijaitsevat aivan talon vieressä ja uuden Raidejokerin pysäkkikin löytyy vain 200 metrin päästä. Alueen palvelut ovat muutenkin erittäin kattavat sekä ympäristöstä löytyvät suositut ja monipuoliset ulkoilumaastot.
Sijainti on kuitenkin hyvin rauhallinen ja lapsiperheiden suosima, sillä alueella on lapsiperheille paljon viihtyisiä leikkipuistoja. Lähin kauppa ja apteekki sijaitsevat talon alakerrassa. Tunnelmallisella Thalian aukiolla on myös kahvila ulkoterasseineen.
Asunnon pohjaratkaisu ja miellyttävät pintamateriaalit sekä yksityiskohdat kutsuvat sinut viihtymään. Valoisa ja tilava olohuone toimii kodin sydämenä, joka yhdistyy miellyttävästi tilavaan avokeittiöön, jossa kaappi- ja laskutilaa on riittävästi sekä ruokailuryhmällekkin on oma tilansa. Olohuoneen yhteydessä on myös ihastuttava ranskalainen parveke.
Asunnosta löydät kaksi erikokoista makuuhuoneetta säilytystiloineen, molempien makuuhuoneiden ikkunoiden näkymät avautuvat rauhallisen ja vehreän sisäpihan suuntaan. Kylpyhuone on laatoitettu ja sieltä löydät myös hyvin tilaa pyykinpesukoneelle.
Asunto Oy Aino Acktentie 8 on rakennettu vuonna 1954, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 34kpl asuinhuoneistoja sekä 14 kpl liikehuoneistoja. Taloyhtiöllä on omistuksessaan useampia tiloja, joista yhtiö saa vuokratuloja vuosittain lähes 50 000€/vuosi (2023). Taloyhtiöllä on myös oma parkkihalli sisäpihan puolella.
Isot remontit on tehty ajallaan mm. putkiremontti on suoritettu vuosina 2013-2014 ja julkisivuremontti on juuri valmistunut vuonna 2024. Julkisivuremontin kustannuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistoille ja se tullaan jyvittämään alkusyksyn aikana 2024.
Taloyhtiöllä on lainalimiitti 600 000 € julkisivuremonttia varten, jonka mukaan tälle huoneistolle arvioitu kustannus on noin 10 000 €. Velattoman hinnan lisäksi ostaja ottaa vastatakseen hankkeesta aiheutuvan yhtiölainaosuuden sen suuruisena kuin se lopulta toteutuu.
Olisiko tämä uusi kotinne? Ole yhteydessä jo tänään ja varaa oma esittelysi sillä näitä koteja tästä yhtiöstä on erittäin harvoin tarjolla.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21249164 |
|---|---|
| Sijainti | Aino Acktén tie 8, 00400 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+et (yj. mukaan 3h+kk) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 59,50 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | 01.09.2024 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007. |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Velaton hinta | 279 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 279 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 243,95 € / kk |
| Hoitovastike | 243,95 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat : 11kpl. Autotalli/-hallipaikat 18kpl. Autopaikkamaksut: 20€/kk (kylmä), 40€/kk (lämpötolpallinen), 60€/kk (taloyhtiön ulkopuolinen), muu kulkuneuvo 20€/kk (halli, jaettu ruutu) |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Tiili/Betoni/Rapattu |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 032 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki vaihde p.09 310 1691. |
| Nimi | Asunto Oy Aino Acktentie 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Vallila Oy, isännöitsijä Ari Nortamo p. 09 42579301, ari.nortamo@oi.fi |
| Huolto | A-1 Kiinteistöpalvelut |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: -24 Thalianaukion sokkelilevyjen vaihto, Liiketilojen uudet markiisit, -23 Julkisivu- ja parvekeurakka, -22 Julkisivujen suunnittelu ja kilpailutus, -21 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, Sähkötyöt määräaikaistarkastuksen pohjalta, Ison autohallin ajoluiskan korjaus / asfaltointi, Lämmönvaihtimen Ouman säätimen vaihto, -20 Uusi jätekatos ja vaunuvarasto, Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, Sähkölaitteiden määräaikaistarkastus, -18 Vesikattojen korjauksia, IV-hormien nuohous, -17 Asuntojen ovien vaihto, lukituksen uusinta, -16 Porrashuoneiden maalaus ja porrasulko-ovien maalaus, -13-14 Viemäri- ja käyttövesiputkiston korjaukset ja uusinta, -11 Talon eteläpäädyn tonttiviemärin ja vesijohdon uusinta kaupingin verkkoon asti, -08-12 Viemäreiden ja vesijohtojen tutkiukset ja kuvaukset, korjausten hankesuunnittelu, -07 Pihan puolen ikkunat ja parvekkeiden ovet ja ikkunat, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen(loppuosa), -06 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen(puolet), -05 Pihanpuolen verkkoaidan uusiminen, -04 Kadunpuolen ikkunat, pihanpuolen liiketilojen ikkunat ja ovet, -03 Painovoimaisen hormien uusiminen, - 01 Autotallien ovien uusimninen, -00 Koodilukkojen asennus porrasoviin, -98 Myymälöiden ovien ja ikkunapuitteiden saneeraus ja maalaus, -97 Huoneistoparvekkeiden korjaus, ranskalaisten parvekkeiden uusiminen, -95 Autotallin ajoluiskan ja lastauslaiturin korjaus, -94 Ison talon katon uusiminen, -93 Pikkutalon katon uusiminen, -87 Liiketalojen sähkönousut ja pääkeskuksen uusiminen. Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028 on suunnitteilla mm: 2025-2026: Kellarien maalaus. 2025-2027: Lämmitysjärjestelmän päivitys. Korjaustarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Huoneistojen lukumäärä | 34 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 14 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 18.08. 11:30 - 12:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Pesälä Olli-Jussi |
| p. | 0445008404 |
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
