Kerrostalo 2h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+halli+k+kh)
Ristolantie 13, Etelä-Haaga, Helsinki
Hinta
258 000 €
Koko
49 m²
Vuosi
1957
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Ylimmän kerroksen läpitalon koti vehreällä paikalla.
Tämän kodin pohjaratkaisu on selkeä ja huoneet ovat tilavia.
Avaraa olohuonetta jatkaa tilava parveke avoimilla näkymillä. Olohuoneeseen mahtuu sohvaryhmän lisäksi halutessa vaikkapa työpiste tai toinen ruokapöytä.
Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja keittiöön mahtuu ruokapöytä.
Lisäksi asunnossa on hyvänkokoinen makuuhuone sekä eteisen yhteydessä sijaitseva kylpyhuone.
Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja monet isot remontit on tehty 2000-luvulla. Perinteinen putkiremontti valmistui vuonna 2004 ja julkisivusaneeraus vuonna 2013. Isompia remontteja ei ole näköpiirissä.
Yhtiö omistaa tonttinsa ja on käytännössä myös velaton.
Sijainti on rauhallinen ja ympäristö on väljästi rakennettu ja kylämäinen. Kävelyetäisyydellä ovat hyvät päivittäispalvelut ja ihastuttavat ulkoilualueet kuten Keskuspuisto ja Alppiruusupuisto. Kävellen on myös lyhyt matka kymppiratikan päätepysäkille, Huopalahden juna-asemalle ja Raide-Jokerin pysäkille.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21476561 |
|---|---|
| Sijainti | Ristolantie 13, 00320 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+halli+k+kh) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 49 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Velaton hinta | 258 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 258 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 269,50 € / kk |
| Hoitovastike | 269,50 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / hlö / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet periä korkeintaan kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja olla perimättä yhden (1) kuukauden hoitovastike |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2024 asunnon seinät ja katot on tasoitettu ja maalattu. Samoin kylpyhuoneen katto |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Palvelut ja koulut lähellä. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet busseilla, ratikalla ja junalla. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaksi kellarivarastoa (häkki ja komero) |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Siporex |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni ja astianpesukone. Hyvin kaappitilaa. Lattia vinyyliä ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, allas, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 1 245 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Raijanhovi |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy / Erkki Oksanen. erkki.oksanen@eo.fi, p. 09 477 7940 |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Juntunen |
| Tehdyt remontit | 2023 Sadevesikaivojen rakentaminen ja liittäminen hulevesiverkostoon, 2021-2022 Jätekatoksen rakentaminen, 2020 Laajennettu jätepisteen betonilaatta, 2018 Energiatodistus 10 vuotta, 2018 Uusittu kuivaushuoneen kuivauspuhallin, 2018 Maalattu vesikatto, 2017 Laadittu kattomaalauksen työselitys, 2017 Asennettu/korjattu katon lumiesteitä, 2017 Lukituksen uusiminen (päivitys Sento-avaimille), 2015 Uusittu löylyhuoneen paneloinnit ja lauteet, 2014-2015 Suoritettu lämmitysverkoston perussäätö, venttiilien ja kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2014 Laadittu lämmitysverkoston perussäätö, venttiileiden ja kaukolämpölaitteiden uusimissuunnitelmat, 2014 Uusittu ulko-ovet, 2013 Julkisivusaneeraus (lämpörappaus ja huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu), 2013 Yläpohjan lisälämmöneristys, 2012 Laadittu julkisivusaneeraussuunnitelmat, 2012 Uusittu autotallinovet ja varaston ja työhuoneen ovet, 2011 Uusittu kuivaushuoneen puhallin, 2011 Porrashuoneiden ala-aulat kunnostettu ja maalattu, 2009 Saunan lauteet uusittu, 2009 Yhtiön asunnon kunnostusta, 2009 Sisäpihan kiveys, 2009 Kattosaneeraus, 2008 Energiatodistus 10 vuotta, 2007 Lukituksen uusiminen ja koodilukot ulko-oviin, 2002-2004 Kokonaisvaltainen vesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus, 2002 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnitelmat, 2001 Kuntoarvio, 2000 Parvekkeet saneerattu. (Kts. vanhemmat korjaukset kunnossapitotarveselvityksestä) |
| Tulevat remontit | 2024-2028 Autolatauspisteet |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 19 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, väestönsuoja ja kellarikomerot. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10M/2M. Ilmanvaihtotapa painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
