Kerrostalo 4h,k,suihku,sauna,wc,las.parveke (yj:n muk 4 h+k)
Kirjurinkuja 1, Perkkaa, Leppävaara, Espoo
Hinta
199 500 €
Koko
88 m²
Vuosi
1975
Hyväpohjainen läpitalon huoneisto, jonka lasitetulta parvekkeelta hissitalon 2. kerroksen näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Avara ja valoisa olohuone, erillinen wc, suihkutila sekä sauna. Ruokailutila on kätevästi keittiön ja olohuoneen välissä.
Taloyhtiöllä on oma tontti.
Kaikki on lähellä, kuten K-Market/K-Supermarket, Perkkaan koulu ja pikaraitiotie. Lisäksi Kauppakeskus Sello monipuolisine palveluineen on lähellä. Alueella on runsaasti puistoja ja meri pienen kävelymatkan päässä. Pikaraitiotien lisäksi bussit kulkevat läheltä ja juna-asema on kävelyetäisyydellä.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Janne Soininen, p. 040-8474900 tai janne.soininen@neliotliikkuu.fi
Janne Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, Kaupanvahvistaja
040 847 4900
janne.soininen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä
| Kohdenumero | 21227653 |
|---|---|
| Sijainti | Kirjurinkuja 1, 02600 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,suihku,sauna,wc,las.parveke (yj:n muk 4 h+k) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 88 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 199 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 177 583,11 € |
| Velkaosuus | 21 916,89 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 646,64 € / kk |
| Rahoitusvastike | 277,04 € / kk |
| Hoitovastike | 369,60 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoito- ja / tai rahoitusvastike yllättävän korjaustarpeen tai taloudellisen tilanteen vaatiessa. Autopaikka, katettu: 17€/kk, lämmitystolpallinen kansipaikka: 11€/kk, kylmä kansipaikka: 6,50€/kk. Kylmäkomero 3€/kk, pesutupamaksu 1,50€/kerta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneiston kylpyhuoneeseen on rakennettu edellisen osakkaan toimesta sauna. |
| Auton säilytys | Yhtiöllä on vieressä pysäköintitalo, joka on yhteisomistuksessa Asunto Oy Lähetinpuiston ja K-Kaupan kiinteistön kanssa. Autopaikkoja on 116 kpl. Kylmä avopaikka on 6,50 €/kk, lämpötolpallinen avopaikka on 11,00€/kk ja katettu sisäpaikka on 17,00€/kk. Autopaikkatilanne 26.3.2024: Pysäköintitalossa on paikkoja vapaana, osa vapaista paikoista sijaitsee kattotasanteella, jotka ovat kylmiä ja lämpötolpallisia avopaikkoja. Katettuja sisäpaikkoja on myös muutama vapaana. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja. Esim. Perkkaan päiväkoti, Lipunkantajanpolun päiväkoti n. 400 m. |
| Koulu | n. 50 m Perkkaan koulu. |
| Palvelut | Nyt lähin kauppa K-Market n. 50m. K-Supermarket avautuu tien toisella puolella vuoden loppupuolella, jolloin K-Market lopettaa. |
| Muut palvelut | Lähellä kauppakeskus Sellon kattavat palvelut |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi, raitiovaunu, juna |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Lattiassa jonkin verran kulumaa |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | MH1: Lattiat parkettia, seinät maalattu/tapetoitu, sis. 4 ovisen vaatekaapiston ja 2 ovisen vaatekaapin. MH2: Lattiat parkettia, seinät tapetoitu, sis yläkaapin ja rullaverhon. MH3: Lattiat muovia, seinät maalattu, sis. kaapiston/hyllykön sekä verhovaijeri. |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Seinällä olevat hyllyt/kaapistot kuuluvat kauppaan. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 5 273 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Kirjurinkuja 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Perkkaan Huolto Oy Isännöitsijä Janne Heikkilä 09 5404910 janne.heikkila@perkkaanhuolto.fi Miekka 2 D 02600 ESPOO |
| Huolto | Perkkaan Huolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2002 Vesikattopinnoitteiden uusiminen, piha-alueen valaistus, ikkunoiden uusiminen 2004 Kaukolämmön siirtimen uusiminen, huoneisto-ovien kunnostus ja lukoston uusiminen, parvekeikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 Julkisivuelementtien saumat uusittu 2009 Pysäköintitalon ylätasojen saneeraus 2008-10 Talosaunojen saneeraukset 2010 Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säädöt, patteriventtiilit uusittu 2011 Sisäänkäyntikatosten korjaus ja uusiminen 2012 Hissikonehuoneiden vesikattojen uusiminen, pysäköintitalon viemärikorjaus 2014 B- ja C -hissien peruskorjaukset (ei sähköjä) 2015 Kiinteistöohjausjärjestelmän uusiminen 2016 D -portaan talosaunan purkaminen, ABC -talon talouskellarin purkaminen 2017 Julkisivujen lisäeristys ja levyrappaus, parvekkeiden saneeraus, kaidelasit ja lasitukset, ulko-ovien ja yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen, D- ja H -portaiden ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2018 A -portaan pyörävaraston laajentaminen, C/D -väliin uudet vesi- ja lämpöjohdot, uusi sadevesiviemäri ABC -talon eteen, FGH -talon alustatilan kunnostaminen 2019 Talopesula rakennettiin, poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säädöt 2020 DE -talon 2 vesikattopinnoitteen uusiminen (sis- IV-kone Eporras), A-portaan IV-koneen uusiminen 2021 B-, C-, F- ja G-portaiden ilmanvaihtokoneiden uusiminen, piha-alueiden peruskorjaus Kulkuportit 2 kpl, E-portaan hissikonehuoneen levytys 2022 Pysäköintitalon rakenteiden kuntotutkimukset 2023 Putkiston kuntotutkimus, märkätilojen kunnon kartoitus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024: Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen, kylmäkellareista luopuminen, kattojen kuntotarkastus (tehdään tarvittavat vauriokorjaukset), parvekepielien korjaukset 2025-2028: Väestönsuojan kunnostus, linjasaneeraus (putkiremontti), pysäköintitalon purku ja uudelleen rakentaminen tai vaihtoehtoisesti kaavamuutos ja tontin myynti. Uudet autopaikat rasitteena perustettavan yhtiön tontilla. |
| Huoneistojen lukumäärä | 116 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 25.08. 14:30 - 15:10 |
|---|---|
| Esittelijä | Soininen Janne |
| p. | 040 847 4900 |
| Sähköposti | janne.soininen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Soininen Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne.soininen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 847 4900 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
