Paritalo 4h+k+kph/s+eril.wc/khh (yj. mukaan 4 h+k+s)
Vartioharjuntie 4, Vartioharju, Helsinki
Hinta
309 000 €
Koko
94,50 m²
Vuosi
1981
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen, joka on juuri valmistunut laajamittaisesta huoneistoremontista. Huoneistoremontin yhteydessä uusittiin myös käyttövesiputkisto.
Tämä kaksitasoinen perheasunto houkuttelee asukkaitaan avaruudellaan, sillä olohuoneen isoista ikkunoista suorastaan tulvii valo asuntoon. Alakerrasta löytyy myös tilava ja erittäin näyttävä keittiö, mistä kaappi-, ja laskutilaa löytyy hyvin. Yläkerrasta löytyy kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä sauna- ja pesutilat, josta on suora käynti omalle parvekkeelle.
Sijainti on loistava. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä urheilukentät. Kulkuyhteydet ovat joka suuntaan ovat vaivattomat niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lähistöltä löytyvät myös Varjakanpuiston rauhalliset ulkoilumaastot ja meri!
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä
| Kohdenumero | 20823696 |
|---|---|
| Sijainti | Vartioharjuntie 4, 00950 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph/s+eril.wc/khh (yj. mukaan 4 h+k+s) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 94,50 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Huoneisto on juuri valmistunut remontista. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Velaton hinta | 309 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 285 054,05 € |
| Velkaosuus | 23 945,95 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 730,03 € / kk |
| Rahoitusvastike | 172,48 € / kk |
| Hoitovastike | 557,55 € / kk |
| Vesimaksu | 35 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikka 25€/kk, autolatauspaikan käyttömaksu 45€/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2024: Huoneistoremontti sisältäen koko huoneiston pintaremontin ja käyttövesiputkiston. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Teräspoimulevy |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön hana on Hansgrohe 31831000 Focus 260 pesukoneventtiilillä. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerran saunallisesta kylpyhuoneesta on suora käynti omalle parvekkeelle. Kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat keraamista laattaa, alakerran kodinhoitohuoneen/wcn lattia on keraamista laattaa ja seinät maalattu. Kylpyhuoneen ja saunan katot tervaleppä sormipaneelia ja saunan lauteet tervaleppää |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 13 077,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 31 329,60 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2045 |
| Nimi | Asunto Oy Vartioharjuntie 2-6 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Averia Isännöinti Oy, isännöitsijä Pertti Esaiasson, P. 044 7300 400, averia@taloasema.fi |
| Huolto | HT-kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2023 Ilmanvaihtosuunnitelma 2023 Sisäilmatutkimuksia ja- korjauksia 2022 Piha-alueen vihertyöt 2022 Parvekekorjauksia 2022 Uusi kuivausrumpu 2022 Märkätilakartoitukset (4 hstoa) 2022 Rakenteiden kunto- ja laboratoriotutkimus (1hsto) 2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021 Valokuitu talojakomoista huoneistoihin 2021 Pihan lämpö- ja käyttövesiputkien vaihtoremontti 2021 Salaoja- ja sadevedenohjausremontti 2021 Sisäpuoliset vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu 2021 Pihan lämpö ja käyttövesiputket suunnittelu 2021 Salaoja- ja sadeveden ohjaus suunnittelu 2020 lelulaatikot pihalle 2020 vesipostien tarkastukset 2020 pyykkituvan lattian nosto 2020 kattotarkastus 2020 putkistojen kuntotutkimus 2019 Pohjaviemärien huoltotarkastus 2019 Märkätilojen kosteuskartoitus 2019 Rakennusten kuntoarvio 2019 Pesutilan Nortec SW7 pesukone 2019 Valokuitu talokeskuksiin 2019 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2018 Kattojen kunnostus 2017 Kaikkien pohjaviemärien läpikäynti ja korjaus 2017 Alipaineventtiilien korjausta 2016 Pohjaviemärin kuntokartoitus 2016 A-talon pohjaviemärin uusiminen 2016 Viemärin huuhtelu ja kuntokartoitus 2015 Julkisivujen vaakapaneelien huoltomaalaus 2014 Sadevesikourujen uusiminen 2013 Ovien kunnostus 2012-13 Lumiesteiden korjaaminen 2010 Lumiesteiden uusiminen 2010 Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen 2010 Kuntoarvio (päivitys 2015) 2009 IV-kanavien nuohous ja säätö 2009 Vesipostin vaihto 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen 2004 Julkisivujen ja kattojen uusiminen Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028: Rakennustekniikan PTS: puuistutukset Vartioharjuntien ja talojen väliin, piha-alueenvuosihuollot/ vihertyöt, kivituhka, puut vuosittain 2024-2028, aluevarusteiden huolto 1 – 2 kertaa jakson aikana 20 – lipputanko, leikkivälineet/puu- ja metallipinnat 2025 ja 2028, puuaitojen huoltomaalaus ja tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen vuosittain 2024-2028, jätetilojen kunnostus 2025, muurin korjaaminen huoltorakennuksen osalla 2025, sokkelin ja päätyrappujen betonirapaumien korjaukset 2024 ja 2025, leikkivälineiden huolt./uusim. tarpeen mukaan 2024, sokkelien elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2025, julkisivun puuosien huoltomaalaus 2026, kourujen putsaus vuosittain 2024-2028, ikkunoiden kunnostaminen 2028, asuntojen ulko-ovien uusiminen/kunnostaminen 2028, ulko-ovien lukitusten uusiminen/kunnostaminen 2028, ikkunoiden ja ovien huolto 2028, parvekkeiden kunnostus 2024, sisäilmaong. liittyvät korjaukset ja suunn. 2024, vahinkokorjaukset/putkirikot kunnes linjasaneeraus 2024. LVI-järjestelmien PTS: korvausilmaventtiilien asennus 2024, lämmönsiirrinpaketin uusinta 2028, lämmityksen perussäätö (= lämmitysv. tasap.) patteriv. uusitaan tai kunnost. tarpeen mukaan 2028, käyttövesiputkistot ja vesikalusteet -remontti 2025, vesi- ja viemärikalusteiden uusimisia 2024 ja 2025. Sähköjärjestelmien PTS: varaudutaan uusimaan ainakin osittain tulevien tarpeiden mukaan ulkovalaisimia 2024, 2026 ja 2028, varaudutaan osittaisiin pistorasioiden uusimisiin ikääntymisten vuoksi vuosittain 2024-2028. Suunnitelmallinen kiinteistönpito: kiinteistön ylläpito: hankesuunnittelu 2024, kuntoarvion päivitys 2027. Rakennustekniikka: pohjaviemärien kuvaus/painehuuhtelu 2024, suositellaan vesikatteen tarkastaminen 2024, 2026, 2028, lämpökamerakuvaus rakenteiden kylmien kohtien selvittämiseksi (hoidetaan ovi/ikkunarem. jälk.) 2026 ja 2028, kuntoarvio ja märkätilakartoitus 2024. PTS 2024-2028 saatavilla kohteen välittäjältä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 44 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, mankeli. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
