Kerrostalo 3h+avok+kph/s+eril.wc+viherhuone (yj. mukaan 3h+kt+s)
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Hinta
650 000 €
Koko
81 m²
Vuosi
2019
Valoa ja modernia ilmettä huokuva 30. kerroksen koti suositusta REDin Majakasta, joka tarjoaa toimivaa kaupunkiasumista parhaillaan!
*Yhteisöllinen taloyhtiö, jossa naapurit oikeasti tuntevat toisensa
*Poikkeuksellisen upeat 30. kerroksen näkymät pohjoiseen ja länteen.
*Kulmahuoneisto, pohjaratkaisu sopii moneen eri elämänvaiheeseen
*Sijainti suositulla Kalasataman alueella MEREN äärellä
Kodin sydämenä toimii käytännöllinen avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä. Huoneistosta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toinen sopii esim. lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi. Vaalea keittiö huokuu tyylikkyyttä ja keittiöstä löytyy sopivasti kaappi- ja laskutilaa sekä modernit kodinkoneet. Olohuoneessa on hyvin tilaa oleskeluun ja sen yhteydessä olevaa viherhuonetta voit käyttää esimerkiksi ruokailutilana tai työtilana.
Asunnosta löytyy saunallinen kylpyhuone kahdella suihkulla ja wc:llä varustettuna sekä myös käytännöllinen erillinen wc. Molemmat tilat on tyylikkäästi laatoitettu ja kylpyhuoneessa on tilaa myös pesutornille.
Suurten ikkunoiden ansiosta huoneistoon tulee mukavasti valoa ja lähes kolmen metrin huonekorkeuden ansiosta koti tuntuu erittäin avaralta. Asunnosta löytyy kesäaikaan kaukokylmä; lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys. Eteisen älypaneelista voit mm. avata oven vieraille tai tilata hissin suoraan kotiovelle.
Asunto Oy Helsingin REDin Majakka on valmistunut vuonna 2019, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 282 kpl asuinhuoneistoja. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsee kaksi saunatilaa (toisen yhteydessä on palju sekä terassitila, jotka ovat käytettävissä saunavuoron aikana), kattoterassi, kesäkeittiö, klubi-/juhlatila sekä klubi- ja kokoustila.
Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsee kolme saunaa, pesula, kuivaushuoneet, kuntosali, jätehuone, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot, pieni klubitila sekä vehreä pihakansi. Pyöränsäilytystilat sekä yhtiön muut huoltotilat ovat myös loistavat ja helpottavat arkea.
Kauppakeskus Rediin pääset suoraan hissillä, josta löydät erittäin kattavat palvelut. Metroasemalle pääsee myös suoraan hissillä ja lähistöltä menee n. 20 bussilinjaa jokaiseen ilmansuuntaan sekä City-pyörätelineet löytyvät Redin katutasolta. Alueen palvelut ja julkisen liikenteen kulkuyhteydet ovat siis mitä loistavimmat. Autoileville asukkaille on varattu mahdollisuus vuokrata autopaikkoja parkkihallista, jonne pääsee tottakai myös suoraan hissillä.
Alueen luonnonläheisyyden lisäksi plussana ovat loistavat ulkoilumahdollisuudet Mustikkamaalla sekä Korkeasaaressa. Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.
Tervetuloa Majakkaan!
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti. Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20574090 |
|---|---|
| Sijainti | Kalasatamankatu 9, 00580 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph/s+eril.wc+viherhuone (yj. mukaan 3h+kt+s) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 81 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinpinta-ala 72m2, viherhuone 9m2 = yhteensä 81m2. |
| Kerros | 30/35 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan tai 30.9.2024 mennessä |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Velaton hinta | 650 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 650 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 467,69 € / kk |
| Hoitovastike | 461,70 € / kk |
| Muu vastike | 5,99 € / kk |
| Muut maksut | Varsinaisen yhtiökokouksen 2024 päätöksiä: - hallituksella valtuutus periä tarvittaessa 2 kk:n ylim. hoitovastike - hallituksella valtuutus määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavasti - hallituksella valtuutus tarvittaessa avata 50 000 € lainalimiittitili Vesimaksu laskutetaan kuukausittain todellisen käytön mukaan. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Taloyhtiöstä on suora kulku hissillä Aimo Park Finland Oy:n parkkihalliin, johon voi ostaa 24/7 parkkioikeuden. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 920 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691. Kalasataman alue rakentuu parhaillaan. |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Aarre Isännöinti Oy, Timo Metsälä, asiakaspalvelu@aarre.com, p. 020 198 6700 |
| Huolto | SOL Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2022 Terassikalusteiden uusinta. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Lisätietoja tehtyihin remontteihin saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: - Kuntosalin laajennus 2024 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. - Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. Kunnossapitotarveselvitys kokonaisuudessaan saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Kuntotutkimuksista | Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarveselvitys, Julkisivujen lämpötilaongelmat raportti 2018 (Sweco, Vahanen), Lausunto palomieshissien toiminnasta automaattisen sammutusjärjestelmän toimiessa 22.8.2022 (Inspecta Tarkastus Oy), Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Julkisivujen vuositarkastuksen ennakkotarkastus Renovatek Oy 30.1.2023, As oy Helsingin REDin Majakka, korjaustöiden kokonaiskustannukset #yhteenveto 10.10.2023 (Ralkon Oy) ja Asunto Oy Helsingin REDin Majakka, Torni 2 # Tiivistelmä julkisivujen korjaustarpeesta 2.10.2023 (Insinööritoimisto Renovatek Oy), Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka, Torni 2, Tiivistelmä julkisivujen korjaustarpeesta (25.1.2024). |
| Huoneistojen lukumäärä | 282 |
| Taloyhtiössä muuta | Askarteluhuone, kellarikomero, kuivaushuone, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsevat aulatila, jätehuone, tekniset tilat, pyöränhuoltotila, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot, talovarasto, kuivaushuoneet, 3 saunaa, pesula, kuntoilutilat, framer ja klubitila. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsevat kattoterassi, 2 saunaa ja klubi-/juhlatila ja kokoustila sekä terassilla oleva palju. Yhtiötä sitovat Hallinnanjakosopimus 31.5.2016 ja Sopimus Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelystä 1.6.2018. Sopimuksissa määritellään kyseessä olevien sopimusten osapuolten kesken muun muassa yhteishallinnassa olevasta piha-alueesta, rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista sekä käytön, hoidon, ylläpidon ja perusparannuksen kustannusten jaosta. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
