Kerrostalo 3h, k, kph, lasit.p.
Ryytikuja 3, Laajasalo Yliskylä, Helsinki
Hinta
149 000 €
Koko
58 m²
Vuosi
1975
Olohuone 
Päätyhuoneisto, ylin 3. kerros. 
Ylin 3. kerros. 
Makuuhuone 1 
Makuuhuone 2 
Avara olohuone 
Suojainen paikka ja parveke! 
Suuri lasitettu parveke! 
Keittiö 
Keittiö 
Tilava kylpyhuone / wc 
Iso parveke, vekkikaihtimin 
Parvekenäkymiä piha-alueelle. 
Tervetuloa, ylin 3. kerros! 
Täällä ollaan! 3. krs 
Piha-alue on NIIN upea! 
Yhtiön pihaa; keinut, liukumäet, picnic pöydät, ... 
Ylimmän 3. kerroksen valoisa päätyhuoneisto.
Mahtava sijainti merellisen luonnon, erinomaisten palvelujen ja nopeiden yhteyksien äärellä!
Kodin sydän on iso olohuone, josta on mukavasti käynti molempiin makuuhuoneisiin, tilavalle ja lasitetulle aamuaurinkoiselle parvekkeelle, keittiöön sekä kylpytiloihin ja eteiseen.
Talo on hissitön, joten pienet päivittäiset pyrähdykset rapuissa pitää kunnon ja mielen hyvänä.
Ryytikuja 3 -talot on rakennettu väljästi upeille kalliolle. Talojen keskellä on iso, yhtiön suojaisa puistopiha-alue. Pihassa kasvaa mm. ikivihreitä mäntyjä, katajia, havisevia haapoja, kukkivia kalliokasveja,... Pihan penkeissä pöytien äärellä on mukava istuskella ja nauttia vaikka perhepäivällinen. Taloyhtiön lapset on huomioitu mm. perinteisillä liukumäillä ja keinuilla.
Mikäpä täältä ylimmäisestä kerroksesta on ihastella rauhallisia maisemia!
Tervetuloa ESITTELYYN SUNNUNTAINA KLO 13:15-14:00 !
Tai ota yhteyttä välittäjään, Katri Rapila, LKV. Sovitaan teille oma asunnon esittelyaika.
Yliskylässä sijaitsee periaatteessa kaikki oleelliset palvelut. Mm. monipuolinen Kauppakeskus Saari, jossa toimii esim. 2 isoa ruokakauppaa, apteekki, kukkakauppa, kaupunginkirjasto, ravintoloita ja kahvila, kampaamoja, suutari, pesula, alko jne. Lähellä Yliskylässä on myös upea Laajasalon uimaranta, terveysasema, kuntoportaat, merelliset ulkoilupolut,...
Ehkä täältä Helsingin suurimmalta saarelta ei tarvitse koskaan poistua, vaikka yhteydet ovatkin hyvät:
Laajasalontietä kulkee useita bussilinjoja, joten mm. Herttoniemeen, jossa liikkuu metro ja muita bussilinjoja, ajelee sukkelasti.
Helsingin keskustaan, Meritullintorille, kuljet kenties nopeimmin bussi > Kruunuvuoren lautta -yhteydellä. Lauttayhteys on toiminnassa myös talvisin, myös HSL-lipulla.
Kruunusiltojen valmistuttua (2027) pikaratikan päätepysäkki Laajasalon Yliskylässä tulee noin 400 metrin päähän, jolloin Hakaniemi on saavutettavissa vartissa!
Laajasalo - Mitä mainioin paikka asua!
Tämä huoneisto vapautuu ostajalle lokakuussa.
Asuntoasioissa, kiinteistönvälittäjä Katri Rapila, puh. 044 9710471 tai katri.rapila@neliotliikkuu.fi .
| Kohdenumero | 21816544 |
|---|---|
| Sijainti | Ryytikuja 3, 00840 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, lasit.p. |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | 07.10.2024 |
| Kunto | Huoneisto on siisti. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus laadittu 23.8.2014. |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 149 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 139 803,73 € |
| Velkaosuus | 9 196,27 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 429,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 150,80 € / kk |
| Hoitovastike | 278,40 € / kk |
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Pihan kuvaus | Taloyhtiöllä on SUURI viherpiha-alue, jossa on mm. penkkejä mukavaan istuskeluun, telineet tekstiilien tuuletukseen ja kuivaamiseen ja lapsille leikkipaikkoja. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Autopaikat vuokrataan jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä, ainoastaan moottoriajoneuvoille. Yhtiöllä on 25 kpl kylmää paikkaa, 38 lämpötolpallista paikkaa ja 28 katospaikkaa. Autotallit 32 kpl ovat osakkeina. Autopaikka: lämpötolppa 14,00 euroa/kk, autopaikka 2: kylmä 6,00 euroa/kk ja autopaikka katos: 25,00 euroa/kk. Sähkö- tai hybridiautojen lataus ei vielä ole yhtiössä mahdollista. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useita lasten päiväkoteja |
| Koulu | Peruskoulu; ala-aste ja yläaste |
| Palvelut | Kauppakeskus Saari, jossa on hyvät ruokakaupat, kukkakauppa, .... kirjasto, terveysasema, kirkko, |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit |
| Ajo-ohjeet | Humalniementie > Ryytikuja |
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Asuintiloissa on parkettilattiat. |
| Seinämateriaali | Huoneiston seinät ovat kaikki tapetoituja. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä on tilaa ruokapöydälle. Keittiökalusteet, työtasot sekä -koneet ovat vanhoja; jääkaappipakastin, sähköliesi sekä liesituuletin. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone / wc:ssä on: kylpyamme, suihku, lavuaari ja peilikaappi. Pesukoneliitännät, pyykkikaappi. WC-istuin. Seinät kaakeloitu, lattiassa laatoitus. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi rauhallista ja suojaisaa makuuhuonetta, sijaitseehan tämä loistavapohjainen huoneisto ylimmäisessä 3. kerroksessa, on läpitalon ja päädyssä! Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistoa. |
| 2 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 14 779 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja Helsingin kaupungin asemakaavoituksen osasto: Osoite: Työpajankatu 8, 00580 Helsinki Postiosoite: Asemakaavoitus, PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki Puhelin: +358 9 310 1691 Aukioloajat: avoinna ma-pe 08.15-16:00 Yliskylän alue kehittyy mukavasti rakenteilla olevan Kruunuvuorensilta -hankkeen johdosta, lähelle on tulossa mm. pikaraideyhteys Hakaniemeen (myöhemmin keskustaan). Tulevan raitiovaunun reitiltä etsitään täydennysrakentamista varten tilaa sekä Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia. Alueella on useita hyväksyttyjä uusia asemakaavoja ja vireillä olevia asemakaavoja. |
| Nimi | Asunto Oy Ryytikuja 1-3 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Isännöitsijä Kai Mähönen s-posti: kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi p. 020 7488 271 |
| Huolto | Alltime Kiinteistöpalvelut Oy, R Asikainen Oy |
| Tehdyt remontit | 2000–2001 Uusittiin autohäkkipaikkojen ja kellarien ovia, kunnostettiin parvekkeita, K–J kellarikäytäviä ja I saunan toinen pukuhuone. 2004 Antenniverkon digivalmius 2005 Kiinteistön rakenne- ja LVIS –tekninen kuntoarvio 2005 Kph-korjaus huoneistossa H70 2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2005-2009 Kph-korjaukset huoneistoissa L111, M113 ja M116, C22, E47, H70, B13, G65, J96, G69 ja H76. 2007–2008 Uusittiin lämmönsiirrin, kunnostusmaalattiin E talon ikkunoita, G rapun käytävä, I rapun väestönsuojan käytävä ja pyörävaraston lattia. 2008–2009 I ja N rapun saunojen ja pesutilojen peruskorjaus 2009-2011 Kph-korjaukset huoneistossa I81 ja N127, sekä D29, F60, H71 ja I82 2009–2010 Julkisivu- ja parvekeperuskorjaushankkeen sekä ikkunoiden uusimisen suunnittelu. 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaushanke sekä ikkunoiden ja ovien uusimisurakka, kaikkien parvekkeiden ja terassisyvennysten lasitus. 2012 Kph-korjaus huoneistossa A9 2012 Alakerran kosteusvauriokorjaus huoneistossa I79 2012 Huoneistojen G68 ja H77 kylpyhuonekorjaukset 2012 A-D- ja E-H-talojen piippuhattuihin asennettu lumiritilät 2013 Huoneiston D37 kylpyhuonekorjaus 2013 Jätekatoksen metalliovet ja lukitus 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 Pelastussuunnitelman päivitys 2014 Ajoluiskan kaiteiden uusimisurakka 2014 Putkistojen kuntotutkimus 2014 Huoneistojen D36 ja M112 kylpyhuonekorjaukset 2014 Autotallien kynnyspeltien asennus 2015 Lämmitysverkoston tasapainotusurakka, patteri- ja linjaventtiilien uusiminen 2015 Autokannen betonikaiteen kunnostusurakka 2015 Huoneiston D33 kylpyhuonekorjaus 2015 Porrasmaalaukset A-D-talo 2016 Porrasmaalaukset E-H talo 2016 Tonttiviemäreiden sukitusurakka (ulkopuoliset jäte- ja sadevesiviemärit) 2016 Porrasmaalaukset I-N talo 2017 Metalliosien maalaukset (kaiteet, tamppaustelineet, kuivaustelineet) 2017 A-saunan lauteiden ja panelointien uusiminen, keinuistuimet uusittu 2017 Sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) kuvaus 2018 C-portaan pystysadevesiviemärin sukituskorjaus 2019 Sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) saneeraus ja kattokaivojen uusiminen 2019 Varastotilojen rakentaminen vanhan öljysäiliötilan tilalle 2020 Vesikaton kuntokartoitus 2021 Jätekatoksen uusiminen Ryytikujan puoleiselta sisäänkäyntisivulta 2021 Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2021 K-portaan kylmäkellari poistettu käytöstä 2024 Julkisivujen pesu ja biohajoavan kasvuston ehkäisykäsittely. |
| Tulevat remontit | "Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 35§ tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen." 2024 Sisääntuloportaiden uusiminen Humalniementien pysäkille 2024 Jätekatoksen ja pihavaraston katon kunnostus 2024 Terassin maalaus 2024 Putkistojen ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2024 Vesikaton kuntokartoitus / kuntotutkimus (myös ylimmät parvekkeet) 2025 Linjasaneeraus, hankesuunnittelu 2026 Vesikaton kunnostus 2026 Linjasaneeraus, toteutussuunnittelu 2029 Linjasaneeraus, talotekninen peruskorjaus 2029 K-portaan kylmiötilan ennallistaminen tai muu käyttötarkoitus LS:n yhteydessä |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 131 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on kolme rakennusta: Rakennus 1 (A-D), Rakennus 2 (E-H) ja Rakennus 3 (I-N). Porrashuoneita on yhteensä 14. Oma tontti muodostuu kahdesta kiinteistöstä (kiinteistötunnus 091-049-0016-0002) 9965m2, sekä (kiinteistötunnus 091-049-0016-0001) 4813m2. Yhteensä 14 778 m2. Painovoimainen ilmanvaihto. Antennijärjestelmä on yhteisantennijärjestelmä. Laajakaista 50M kuuluu hoitovastikkeeseen, Internetyhteyden palveluntarjoaja: TeliaSonera Finland Oyj. Taloyhtiössä on 4 saunaa, varastotiloja ja 2 väestösuojaa. Kylmäkellarikomeroita vuokrataan 3 €/kk käyttökorvausta vastaan. Yhtiöllä on lisäksi 6 kpl vuokrattavia varastotiloja, sekä 7 yhteistä ulkoiluvälinevarastoa. Vanhojen vesikalusteiden uusimisesta yhtiö maksaa 50% hyvityksen, edellytyksenä on etukäteisilmoitus ja valvonta. Märkätilojen vesivauriotapauksessa taloyhtiön korjausvastuu ulottuu purku-, kuivaus-, jyrsintä-, tasoitus ja vesieristetöiden suorittamiseen työ- ja ainekustannuksineen. Pintamateriaalien osalta taloyhtiön kustannusvastuu ulottuu alkuperäiseen pintamateriaalin kustannustasoon (matto). Omaehtoisissa märkätilojen saneerauksissa taloyhtiön vastuuta kustannuksiin ei ole. Taloyhtiö tarkastaa kussakin märkätilojen korjaustapauksessa vesieristyksen asianmukaisuuden. Tarkastus ei siirrä tekijänvastuuta urakoitsijalta taloyhtiölle. Tupakointikieltopäätös 3.3.2021 Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Ryytikuja 1-3:n huoneistoparvekkeille ja lasitetuille huoneistoterasseille. Tupakointikielto koskee myös sähkösavukkeen käyttöä tupakkalain 73 §:n mukaisesti. |
| Esittelyaika | 15.09. 13:15 - 14:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Rapila Katri |
| p. | +358 44 971 0471 |
| Sähköposti | katri.rapila@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | TERVETULOA SUNNUNTAINA! |
| Nimi | Rapila Katri |
|---|---|
| Sähköposti | katri.rapila@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 44 971 0471 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
