Kerrostalo 2h, avok, kph ( yj:n mukaan 2h )
Snellmaninkatu 27, Kruununhaka, Helsinki
Hinta
459 000 €
Koko
55 m²
Vuosi
1924
Vastaremontoitu kaksio Kruununhaan sydämessä.
Tämä kauniisti remontoitu kaupunkikoti tarjoaa modernia asumismukavuutta laadukkailla ja ajattomilla materiaaleilla. Suuret ikkunat päästävät asuntoon runsaasti luonnonvaloa, ja avara sekä huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu luo tilan tuntua ja ilmavuutta. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, mutta kuitenkin noin kuusi metriä katutasosta. Asunnon ikkunat ovat rauhalliselle Snellmaninkadulle.
Avoimessa keittiössä on tyylikkäät tummanvihreät kaapistot, marmoritasot sekä korkealaatuiset kodinkoneet. Keittiö on suunniteltu käytännölliseksi ja visuaalisesti miellyttäväksi, ja sen saumaton yhteys ruokailutilaan tekee tilasta ihanteellisen niin arkeen kuin vieraiden kestitsemiseen.
Makuuhuoneessa rauhalliset sävyt luovat harmonisen ilmapiirin, ja siellä on runsaasti säilytystilaa.
Kylpyhuoneen minimalistinen muotoilu on sekä tyylikäs että moderni, ja sieltä löytyy muun muassa piiloupotettu sadesuihku ja hana, sekä tilaa normaalikokoiselle pyykinpesukoneelle.
Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kauniita materiaaleja ja keskeistä sijaintia, tinkimättä kuitenkaan kodin mukavuuksista.
Asunto oy Aedificium sijaitsee Liisankadun ja Snellmaninkadun kulmassa, ja seisoo jykevästi omalla tontillaan. Taloyhtiö koostuu 40 asuinhuoneistosta sekä 11 liikehuoneistosta. Vuokratuloja yhtiö sai omistamistaan liiketiloistaan viime vuonna n. 190000e.
Taloyhtiöstä on vuosien mittaan pidetty hyvää huolta, mistä kertoo kattava kunnossapitohistoria, mm putki- ja sähkösaneeraus tehty vuonna 2010, ja julkisivuremontti 2016. Käynnissä oleva pihakansiremontti valmistuu arviolta alakannen osalta syyskuun 2024 aikana, ja yläkannen osalta lokakuun loppuun mennessä.
Sijaintina Kruununhaka on ehdottomasti yksi halutuimpia asuinalueita. Läheltä löydät kaiken, mitä kaupunkiasumiselta voit toivoa. Viihtyisät kahvilat ja ravintolat, ruokakaupat sekä erinomaiset kulkuyhteydet sujuvoittavat arkea. Keskeisestä sijainnista huolimatta myös ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, ja rantaan kävelet n. 5 minuutissa.
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika.
Tämän kodin myy
Christoffer Hintze
0456686737
christoffer@nelitoliikkuu.fi
IG@toffehintze
Betjäning även på svenska / Service also in English
| Kohdenumero | 21267206 |
|---|---|
| Sijainti | Snellmaninkatu 27, 00170 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph ( yj:n mukaan 2h ) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Jyvitetty pinta-ala 53,5m2 |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1924 |
| Käyttöönottovuosi | 1924 |
| Velaton hinta | 459 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 449 525,68 € |
| Velkaosuus | 9 474,32 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 397,46 € / kk |
| Rahoitusvastike | 130,71 € / kk |
| Hoitovastike | 266,75 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 150 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike talousarvioon sisältyvän ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Koko asunto on remontoitu kauttaaltaan 2024. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kruununhaan laajat palvelut. Läheltä löydät ruokakauppoja, ravintoloita, kahviloita sekä kivijalkaliikkeitä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | raitiovaunupysäkki ( 1, 1T, 7, 7H), Bussipysäkki ( 16, 16X ). Metrolle kävelymatkaa n. 700m. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Koko asunnossa yhtenäinen kalanruotoparketti pois lukien eteinen missä italialaista travertine laattaa. |
| Seinämateriaali | Kaikki asunnon seinät maalattu 2024. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Saumattu pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Todella tyylikkäästi ja laadukkaasti remontoitu keittiö ( Lumo keittiöt ). Boschin kodinkoneet, työtaso marmoria. Jääkaappi ja pakastin Whirlpool. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Italialaista travertine laattaa, piiloasennettu sadesuihku, piiloasennettu käsienpesuhana sekä valopeili. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 853 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin vaihde |
| Nimi | Asunto Oy Aedificum |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Luotsi oy Mia Alatalo / 010 207 5300 / mia.alatalo@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2000 Katto, 2002 Katon maalaus, 2004 F-portaan nousulinja, 2004 Sauna, 2005 Pihajulkisivut ja parvekkeet, 2006 Putkistojen kuntotutkimus, 2007 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu, 2009-2010 Putki- ja sähkösaneeraus, 2010 Lämmönsiirtimen uusinta, 2010 Erillisen optisen valokaapelin asennus, 2011 Pihakannen ja kadunpuoleisen julkisivun kuntotutkimus, 2012 Liiketilan haitta-ainesaneeraus ja huoneiston kunnostus, 2016 Kadun puolen julkisivun peruskorjaus, 2016 Kadun puolen ikkunoiden uusiminen, 2016 Pihan puolen ikkunoiden huolto, 2016 Ullakon siivoaminen ja paloturvallisuuden parantaminen, 2016 Vesikaton pinnoitus, 2018-2019 Pihakannen korjauksen suunnittelu, 2020 Vesikaton kuntotutkimus, 2021-2022 Pihakannen korjauksen suunnittelun jatkaminen, 2022 Hormikartoitus, 2022 ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus, 2022 Kattoturvatuotteiden asennus, 2022 Saunan lauteiden kunnostus, 2023 Sisäpihan puoleisen julkisivun kuntotutkimus, 2023 IV-hormien lisäkartoitus, 2023 Sisäpihan julkisivun paikakkorjaus, 2023 Piippujen huoltotasojen rakennus. 2024 Pihakannen korjaus ja autosähkölatauspisteet. |
| Tulevat remontit | 2024-2025 Ilmanvaihtohormien korjaus suunnittelu ja korjaus, 2024 Vesikaton tarkastus, 2025-2026 Vaurioituneiden kellaritilojen saneeraus, 2025-2027 Asuntojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, 2026 Sisäpihan alkuperäisten parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen korjaussuunnittelu, 2027 Sisäpihan alkuperäisten parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen korjaus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 40 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 11 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälievarasto |
| Nimi | Hintze Christoffer |
|---|---|
| Sähköposti | christoffer@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 045 668 6737 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
