Kerrostalo 2-3h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Runeberginkatu 28, Etu-Töölö, Helsinki
Hinta
438 000 €
Koko
58,50 m²
Vuosi
1930
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Tyylikäs läpitalon koti huippupaikalla.
Tämän kodin pohjaratkaisu on todella tehokas ja helposti muutettavissa elämäntilanteen mukaan.
Asunto käsittää olohuoneen, makuuhuoneen, keittiön, ruokailutilan ja kylpyhuoneen. Halutessaan ruokailutilan voi sisustaa myös työhuoneeksi, vierashuoneeksi, vaatehuoneeksi tai vaikkapa nukkumatilaksi. Olohuoneeseen mahtuu tarvittaessa ruokapöytä ja saarekkeen äärellä voi nauttia aamupalat ja arkiruokailut. Makuuhuone on hiljaisen sisäpihan puolella.
Keittiökaapistot ovat korkealaatuista Puustellin mallistoa ja laitteet Siemensin. Keittiössä on runsaasti työskentelytilaa ja sitä elävöittää ikkuna, mikä antaa myös mukavasti luonnonvaloa.
Tilavassa kylpyhuoneessa on oma paikkansa pesukoneelle seinäkkeen takana ja suihkuseinä pitää muun tilan kuivana. Tyylikästä kylpyhuonetta on kunnostettu tänä vuonna.
Vanhalle talolle tyypillisesti asunnon huonekorkeus on tavallista korkeampi ja kauniiden ristikkoikkunoiden alla on leveät ikkunapenkit. Ikkunat on uusittu vuonna 2014 ja ne pitävätkin kadun äänet tehokkaasti pois huoneistosta.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on jo monet isot korjaukset tehtynä. Esimerkiksi perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2010. Yhtiössä on mm. sauna, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot ja taloyhtiölaajakaista.
Erinomainen sijainti merenrannan, Kampin kattavan palvelutarjonnan ja päivittäistavaraliikkeiden, kahviloiden, ravintoloiden ja sujuvien ratikka- ja bussiyhteyksien äärellä.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20662651 |
|---|---|
| Sijainti | Runeberginkatu 28, 00100 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,50 m² |
| Kerros | 3/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Käyttöönottovuosi | 1930 |
| Velaton hinta | 438 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 438 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 342,23 € / kk |
| Hoitovastike | 342,23 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Liikehuoneistoista saatava hoitokatekertymä on yli neljännes yhtiön koko hoitokatekertymästä. Hallituksella on valtuudet periä / jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2024 kylpyhuoneen kunnostusta. Vuonna 2013 asunnon katot on verkotettu, tasoitettu ja maalattu. Seinät on tasoitettu ja maalattu. Ikkunasmyygit ja patterit on maalattu. Asennettu koko asuntoon vinyylikorkkilattia. Vaihdettu keittiöön kaappi. Kylpyhuoneeseen on asennettu pyyhekuivain. Sisäovet on kunnostettu ja asennettu liukuovikaapisto. Vuonna 2010 keittiö on uusittu |
| Auton säilytys | Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Monipuoliset urheilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Puustellin keittiö. Työtasot kiveä ja saareke. Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Laitteet Siemens, liesituuletin Lapetek. Vinyylikorkkilattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, valopeili, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Vinyylikorkkilattia ja seinät maalattu |
| Koko | 1 989 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Runeberginkatu 28 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy / Jyrki Pauloma. p. 010 228 2000, jyrki.pauloma@retta.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy, Etu-Töölö |
| Tehdyt remontit | 2020 Vinttien palovaroitinjärjestelmän uusiminen, 2019 Räystäiden ja vesikourujen korjaustöitä. A ja B -rappujen, Mr Don sekä kampaamon ulko-ovien huoltolakkaus, 2018 lv-kanavien nuohous ja kuntokartoitus. Saunan lauteiden uusinta. Vesikaton huoltomaalaus, 2017 B-portaan porrashuoneovien kunnostusmaalaus, 2015 Porrashuoneiden ikkunapenkkien kunnostusmaalaus, 2014 D-rapun ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Vesikaton lumiesteiden uusiminen. Ikkunoiden uusiminen ja/tai maalauskunnostus, 2013 Pihapuolen paikkarappaukset ja maalaus. Porttikäytävän ja portin kunnostusmaalaus, 2012 Jätekatoksen maalaus. Sisäpihan parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus, 2011 Pihajulkisivujen syöksytorvien uusiminen. Lukituksen uusiminen. Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2009-2010 Putkisaneeraus, 2005 Pihan valaistuksen uusiminen, 2004 Ikkunoiden huoltomaalaus, 2002 Lämpölinjaventtiilit ja perussäätö, 1999 Jätekatos pihalle, 1998 Pihakannen uusiminen, 1997-1998 Vesikaton maalaus, 1994 Pihajulkisivujen kunnostus. Porrashuoneiden maalaus, 1990-1995 Hissien peruskorjaus, 1992-1993 Sähkösaneeraus, 1971 Osittain katto, ikkunat ja vesijohdot |
| Tulevat remontit | 2024 Pihan julkisivun ja tuuletusparvekkeiden kunnostuksen suunnittelu. Hormi-imurien asennus (käynnissä), 2025 Räystäiden ja vesikourujen korjaus pihan julkisivun kunnostuksen yhteydessä (osittain korjattu 2019), 2026 Patteriventtiilien uusimisen suunnittelu. Pihajulkisivun uusiminen |
| Kuntotutkimuksista | 2020 Sisäpihan julkisivun ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus, 2018 IV-hormien kuntokartoitukset |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 89 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, mankeli, vuokrattavia pyöräpaikkoja, huoneistokohtaiset varastot ja pyöräteline sisäpihalla. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10M. Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
