Kerrostalo 4h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+kh)
Porintie 2, Munkkivuori, Helsinki
Hinta
468 000 €
Koko
79 m²
Vuosi
1958
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Kuudennen kerroksen läpitalon koti upeilla näkymillä.
Runsas ikkunapinta-ala tuo huoneistoon luonnonvaloa ja ikkunoista avautuu todella hulppeat näkymät aina merelle saakka.
Keittiö on tehty mittatilaustyönä juuri tähän kotiin. Keittiössä on hyvin lasku- ja kaappitilaa ja sen ison ikkunan edessä on paikka ruokapöydälle.
Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle lounaaseen avautuvalle aurinkoparvekkeelle, mikä toimiikin kivana lisähuoneena keväästä-syksyyn.
Lisäksi huoneistossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä eteisen yhteydessä sijaitseva tyylikäs kylpyhuone.
Huoneiston ympärikuljettava pohja mahdollistaa ratkaisuja erilaisiin asumistarpeisiin ja sen harmoninen värimaailma, vaalea saarniparketti ja leveät ikkunapenkit antavat mahdollisuuksia erilaisiin sisustuksiin.
As Oy Porintie on rakennettu vuonna 1958 ja se on läpikäynyt monia isoja korjauksia vuosien saatossa. Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2011 ja viemärit pinnoitettu 2010. Taloyhtiössä on mm. kaksi saunaa, pesutupa, kuivaushuone, hissi ja varastotiloja irtaimistolle ja polkupyörille sekä maksuton laajakaista.
Alueella on toimiva asukaspysäköinti, vapaita kadunvieruspaikkoja on lähellä ja talon vieressä sijaitsee pysäköintialue, missä myös sähköautojen latauspisteitä. Myös julkisen liikenteen yhteydet ovat sujuvat useilla busseilla ja ratikoilla.
Vehreä ja väljästi rakennuttu ympäristö tarjoaa hyvät päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat, koulut, päiväkodit kuten myös Munkkivuoren ostoskeskuksen palvelut sekä upeat ulkoilumaastot ja harrastemahdollisuudet. Lenkki- ja hiihtopolut alkavat lähes kotiovelta.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21446783 |
|---|---|
| Sijainti | Porintie 2, 00350 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+kh) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 6/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Velaton hinta | 468 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 453 285,81 € |
| Velkaosuus | 14 714,19 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 626 € / kk |
| Rahoitusvastike | 190 € / kk |
| Hoitovastike | 456 € / kk |
| Saunamaksu | 16 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Pesutupamaksu 2,00 €/ koneellinen. Autotalli lämmin 60,00 €/kk ja kylmä 45,00 €/kk. Autopaikat (sähkö ja kylmä) 30,00 €/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2023 on tasoitettu ja maalattu asunnon seiniä. Vuonna 2016 keittiö on uusittu, asennettu parkettilattiat ja kaikki asunnon pinnat käyty läpi. Samoin on uusittu asunnon sähköjä. Vuonna 2014 kylpyhuoneen täysremontti |
| Auton säilytys | Pihapaikkoja sähköpistokkeella 22 kpl ja kylmiä pihapaikkoja 4 kpl. Autotallipaikkoja 33 kpl. Autopaikat jaetaan Jonotuslistojen mukaan |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Päiväkodit ja koulut lyhyen kävelymatkan päässä. Lenkki- ja hiihtoreitit alkavat lähes kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet busseilla ja ratikoilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Työtasot nanolaminaattia. Lattia saarniparkettia ja seinät maalattu. Keittiö on tehty mittatilaustyönä vuonna 2016 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi-, allaskaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu täysin vuonna 2014 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat ovat saarniparkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 11 943 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin vaihde puh. 09 310 2611, kartta.hel.fi. |
| Vuokra | 174 600 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2075 |
| Nimi | As Oy Porintie 2 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Freddis Oy Ab / Petri Takkavuori. p. 010 271 8066, 010 271 8066 |
| Huolto | Kotikatu Munkkiniemi |
| Tehdyt remontit | 2023 H-portaan sisäpihan puoleisten ikkunoiden uusinta. Ilmanvaihtokoneiden uusinta, tuloilmaparannukset ja hormikorjaukset, 2022 Julkisivun kuntotutkimus. Väestönsuojan tarkastus, 2021 H-portaan pihan puoleisten ikkunoiden suunnittelu, 2021 Sähköautonlatauksen kapasiteettiselvitys, 2020 Sokkelin huoltomaalaus. Taloyhtiön asunnon E58 remontti, 2020-2021 IV-koneiden uusinta ja lämmön talteenotto suunnittelu, 2019 Katon maalattavuusarvio. Ilmanvaihdonselvitys/suunnittelu, 2018-2019 Vanhojen öljysäiliöiden poisto ja tonttijohdon uusinta, 2018 Porrashuoneiden maalaus. Autotallien kynnysten kunnostus, 2018 Lämmön talteenottoselvitys, 2017 Tuuletusparvekkeiden uusinta, 2017 Ilmanvaihto-ongelmien selvittäminen II-rakennuksessa (D-H-raput), 2016 Aurinkosähköselvitys, 2016 Valaistuksen parantaminen sisäpihalla ja Porintien puolella, 2015-2016 Parvekelasien korjaus liimaamalla, 2015 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus D-H-raput. Sauna 3 muuttaminen Ulkoiluvälinevarastoksi sekä sähkökaappien suojaaminen. 2015 Porrashuonemaalaus. Vuotoepäily G-portaan hormissa, 2014 Sauna 3:n vesivahingon korjaus, 2013-2014 Viemärien katon ja välitilan tuuletusputkien sukitus. Käyttövesiputkien sekä sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen, 2013 Saunaosastojen uusiminen (Sauna 1 & 2), 2013 Tuuletusparvekkeiden korjausta ja peltien poisto, 2013 Tuuletusparvekkeiden uusimissuunnitelma, 2012 Vesikaton huoltosilta, 2011 Käyttövesiputki- ja sähkösaneeraussuunnittelua, 2010 Pesulan kunnostus. Pihanpuoleisen kulkutien reunakivetys ja asfaltointia. Talon ja kaupungin välisten viemäriputkien korjaaminen sukittamalla, 2009-2010 Talon sisäisten viemäreiden korjaus pinnoittamalla. 2009 Sähkö- ja tietojärjestelmien kuntokartoitus, 2009 Uusi pesukone pesutupaan. Sisäpihalle asennettu 16 kpl matalaa valaisinta, 2008 Tuuletusparvekkeiden korjaus, 2007 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, 2007 Autotallirakennuksen katon korjaus, ovien ja seinien maalaus, 2005 Huoneistojen patteriventtiilit sekä linjasulut uusittu. Patterijärjestelmän tasaus. Talon lukkojärjestelmä uusittu, (Kts. lisää taloyhtiössä suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt liitteestä). |
| Tulevat remontit | 2024 Katon huoltomaalaus, 2024 Sadevesien ohjauksen kehittäminen/korjaaminen, 2024 Ilmanvaihtourakan 2023 loppuselvitykset, 2024-2025 Kaukolämpökeskuksen uusinta ja verkoston tasapainotus sekä säätö, 2026 Julkisivun korjauksen, parvekeovien ja -lasien kunnostuksen suunnittelu, 2027 Kylmän autotallirakennuksen korjaukset/muutokset |
| Huoneistojen lukumäärä | 127 |
| Taloyhtiössä muuta | Kaksi saunaa, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarastoja (8 kpl), askarteluhuone ja väestönsuoja. Kaapeli-tv ja maksuton 10M taloyhtiölaajakaista. Ilmastointijärjestelmä on koneellinen poisto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
