Kerrostalo 2h, avok, kph, s, lasitettu parveke (2kpl)
Thomas Byströmin Kuja 2, Jätkäsaari, Helsinki
Hinta
465 000 €
Koko
65 m²
Vuosi
2015
Yhtiön kerho/saunatila 
Yhtiön kerho/saunatila 
Yhtiön kerho/saunatila 
Jätkasaaren upein kaksio - oma tontti, kaukoviilennys, sauna ja kaksi lasitettua parveketta.
Tämä upea koti sijaitsee vuonna 2015 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä, mikä seisoo omalla tontilla aivan merenrannan tuntumassa. Koti on pintaremontoitu vuonna 2020 ja se vastaa niin tyyliltään kuin laadultaan vaativankin asukkaan tarpeita. Tyylikäs suuri 60x60 marmorilaatta, mattamusta keittiö integroiduilla kodinkoneilla, kivitasot sekä ajaton rimoitus seinissä luovat tästä uniikin ja ajattoman kokonaisuuden.
Tilava olohuone yhdistyy sulavasti puoliksi avonaiseen keittiöön, josta löytyy riittävästi kaappi- ja laskutilaa. Olohuoneesta suora kulku omalle lasitetulle tilavalle parvekkeelle, josta pilkottaa myös meri. Hyvän kokoisesta makkarista löytyy runsaasti kaappitilaa ja hyvän kokoinen kylpyhuone tuo luksusta arkeen. Kylpyhuoneen yhteydestä löytyy myös kodin toinen lasitettuparveke, jossa on mukava ottaa lasillisen löylyjen välissä.
Isot laatat on oiva ja mukava valinta varsinkin, kun kodista löytyy vesikiertoinen lattialämmitys; kesällä lattia tuntuu mukavan viileeltä ja talvella lämpimältä. Taloyhtiö on myös kytketty kaukoviilennykseen, joten kesällä voit säätää asuntoon haluamasi lämpötilan. Yhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat, kuten katolla upeat saunatilat, josta avautuu uskomattomat merinäköalat Espooseen asti sekä kattavat säilytystilat.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 800 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 20188124 |
|---|---|
| Sijainti | Thomas Byströmin Kuja 2, 00180 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, s, lasitettu parveke (2kpl) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 65 m² |
| Kerros | 3/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2007. |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Velaton hinta | 465 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 465 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 325 € / kk |
| Hoitovastike | 325 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan kaksi (2) kertaa vuodessa. Kylmä vesi 5,15 m3, lämmin 12,65 m3. Saunamaksu 20 €/kk. Saunamaksu/varauskalenteriin merkintä 30€/ilta tai 10€/tunti. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi hallitus valtuutettiin määrittelemään rahoitusvastike/-vastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu eikä rahoitusvastikkeen/-vastikkeiden määrä vastaa enää korkotason muutosta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2021-2022: Kylpyhuoneen kalusteet uusittu. Kiuas uusittu. Lauteet uusittu. Keittiö kaappien ovet vaihdettu. Uusittu lattia ja listat (parketin tilalle laatta). |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiössä on lunastusoikeus koskien autopaikkoja, kt. yhtiöjärjestys 16 § |
| Auton säilytys | Autopaikat ovat omilla osakkeilla. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, kiertoilmauuni, indekroitu mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, kaapistot, kivitasot, lattiat suurtalaattaa, lattialämmitys |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone, sadesuihku, suihkuseinä, wc, bideesuihku, allas, allaskaappi, peili, kaapistot, pyykinpesukoneliitäntä ja paikka tornille, rättipatteri, lattialämmitys, sauna omalla ikkunalla, lattialämmitys, kylpyhuoneesta suora kulku lasitetulle parvekkeelle, seinät ja lattiat laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat suurtalaattaa, lattialämmitys, seinät maalattu / sormipaneelia |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 1 829 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi. Alueen suunnitelmista lisätietoa: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/jatkasaari |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Ruori |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Robert Ahlfors p. 040 773 3291, robert.ahlfors@hsi.fi. Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki, |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 Kattoterassien viemärit tarkistettu, 2021 Aurinkovoimalan hankinta, 2020 Pihamuurin korjaus rakennuttajan toimesta, 2019 Jalkakäytävän kivetyksen korjauksia rakennuttajan toimesta, 2018 asuntojen huoltoluukkujen laajennuksia ja jäähdytys-konvektoreiden korjaus Lemminkäisen toimesta, 2018-2022 Pihakannen vuotokohtien korjaukset ovat jatkuneet YIT:n toimesta, 2018 kaikkien lukkojen sarjoitus tehty huoltoyhtiön toimesta, 2018 märkätilojen lämmityksen vuoto paikallistettu ja korjattu, 2018 Ilmavaihdon heikko teho kartoitettu ja mittauksia tehty. On todettu, että ilmanvaihdon automatiikka ei ollut oikein. Säädetty/asennettu. Kaikissa asunnoissa suoritettiin uudet mittaukset ja säädöt, 2017 märkätilojen lämmityksen toimilaitteet asennettu paikoilleen, 2017 autohallin seinien sadevesivuotoja korjattu. YIT jatkaa vielä projektia, kunnes todetaan, että kaikki vuodot ovat korjattu, 2016 As Oy Ruorin ja Merituulen yhteinen kerhotila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana, 2016 As Oy Ruorin saunatila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana, 2016 Piharampin lämmityksen/sulana-pidon sähkösyöttöön asennettu oma sähkömittari, jotta kulut voidaan Rasite- ja Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan jakaa As Oy Merituulen kanssa. Asennuksen hoiti ja maksoi Lemminkäinen koska asennus oli alun perin väärin tehty. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana tulee suorittaa seuraavat korjaukset: 2024 Väestönsuojan paineistuskoe, 2024-2025 Parvekelasien kuntotarkastus, 2024 Sadevesiviemäri ja salaojakuvaus, 2024 Valmistaudutaan 10-v tarkastukseen: Käytetään alan ammattilaisia tutkimuksissa, tehdään asukas/osakaskysely rakennusvioista, 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2025-2026 Palovaroittimet ja lattialämmitystermostaattien paristot. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 50 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, kerhohuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, Irtaimistovarasto ja lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen. Jäähdytysjärjestelmä kaukojäähdytys. Kaapeli-tv. Tietoliikennejärjestelmä yleiskaapelointi. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
