Kerrostalo 2h+k
Kuohuntie 1, Keskusta, Kangasala
Hinta
125 000 €
Koko
54 m²
Vuosi
1990
Julkisivua 
Olohuoneesta 
Makuuhuoneesta 
Lasitettu parveke 
Asunto Oy Laaksonlinna - Viihtyisä Kaksio Kangasalan Keskustassa
Tervetuloa Asunto Oy Laaksonlinnaan, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Kangasalan keskustassa! Tämä vuonna 1990 valmistunut tilava kaksio tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa taloyhtiössä, ylimmässä kerroksessa.
Asunnossa on 2 huonetta, keittiö sekä lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta säällä kuin säällä. Käytännöllinen pohjaratkaisu sisältää myös erillisen WC:n joka lisää asumismukavuutta ja tekee arjesta sujuvampaa.
Lämmityksenä on energiatehokas kaukolämpö, joka takaa tasaisen ja miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Asunnon ylin kerros tuo mukanaan rauhaa ja tarjoaa upeat näkymät ympäröivään kaupunkimaisemaan.
Asunto Oy Laaksonlinna sijaitsee keskeisellä paikalla, ja kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja terveyspalvelut, ovat kävelyetäisyydellä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin yksin asuvalle, joka arvostaa mukavaa ja helppoa asumista loistavalla sijainnilla.
Tule ja tutustu tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää keskeisen sijainnin ja viihtyisän asumisen Kangasalan keskustassa!
TERVETULOA!
Myynti ja tiedustelut:
Johanna Toukola
0440 789 657
johanna.peltonen@neliotliikkuu.fi
Johanna Toukola
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
044 078 9657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20917104 |
|---|---|
| Sijainti | Kuohuntie 1, 36200 Kangasala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | 22.02.2025 |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Velaton hinta | 125 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 125 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 259,20 € / kk |
| Hoitovastike | 259,20 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 13 € / kk |
| Saunamaksu | 8 € / kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2023 KPH suihkusetti |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 30 kpl. Autotalli/hallipaikat 10 kpl, muut autopaikat 20 kpl, näistä osakkeina 10 kpl. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 3 889 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kangasalan kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Laaksonlinna |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Formulahti Oy 045 677 2664 / mikko@formulahti.fi is@formulahti.fi / www.formulahti.fi |
| Huolto | Kangasalan kiinteistöpalvelu |
| Tehdyt remontit | 2007 Ikkunoiden ja autotallien ovien maalaus 2012 Hissien prosessikorttien uusinta, yhtiön palotarkastus, kylmähuoneen koneiston vaihto, lämmönsiirrin vaihdettu 2013 Ovipuhelimien ulkoyksiköt korjattu, asfalttiholkka ulkoseinille, patteritermostaatit uusittu 2014 Kosteiden tilojen tarkastus 2015 Asennettu veden paineenalennusventtiili 2016 Julkisivukorjauksen suunnittelun aloitus 2017 Pohja- ja pystyviemärien huuhtelu 2018 Julkisivuremontti; elementtisaumat uusittu, kellarikerros maalattu, ulko- ja parvekeovet vaihdettu, ikkunat vaihdettu/huollettu, autotallien ovet uusittu, asennettu oviautomatiikka pääoviin ja tehty ne esteettömiksi, yläpohja lisäeristetty 2019 Uusittu mattoteline, asennettu sivuvirtaussuodatin lämmitysjärjestelmään, tehty lämmitys- ja käyttövesiputkistojen kuntotutkimus 2020 Pyykinkuivaustelineen kunnostus, parvekelasien pesu, ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja säätö, märkätilojen kuntokartoitus, katon kuntokartoitus ja havaittujen puutteiden korjaukset, väestönsuojan tarkistus ja huolto, energiatodistus, julkisivuremontin takuuajan korjaukset 2021 Lastenkeinujen uusiminen, taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostus, B24 ja A4 lämpimän käyttöveden kierron vuodon korjaus, hissin kuilunoven sulkimen uusiminen 2022 Korvausilmakanavien puhdistus ja venttiilien puhdistus, tarkistus sekä suodattimien vaihto ja ilmamäärien säätö, lämmitysjärjestelmän säätöventtiilin ja -moottorin uusiminen, taloyhtiön saunan kiukaan kivien vaihto, A15-B16-B20 märkätilojen kuntokartoitus 2023 Parvekelasien pesu, B20 ja AT2 viemäritukoksen vuotovahingon korjaus, runko- ja pystyviemärien puhdistus sekä kuntoarvio, taloyhtiön saunan kiuaskivien vaihto, pihan pylväsvalojen perusparannus 2024 Puiden kaato tontin lounaiskulmasta |
| Tulevat remontit | Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028 Piha ja ulkoalueet: B-rapun kadun puolelle kaadettujen puiden tilalle riippupihlajat samalla tavalla, kuin A-rapun kohdalla 2024-2025 Perustukset ja runko: Alapohjien tarkistus 2025 Julkisivut: Elementtiseinien tarkistus 2025 Ikkunat ja ulko-ovet: Parveke- ja porrashuoneiden ikkunoiden pesu2026-2029. Ikkunoiden ja ovien tarkistus 2025 Lukitusjärjestelmät: Lukitusjärjestelmien uusimisen suunnittelu/kartoitus 2024 Katto ja yläpohja: Vuositarkastuksen ja kunnon seuranta vuosittain (huoltoyhtiö) Kuntokartoitus 2025 Hissit: Määräaikaishuollot ja tarkistukset sopimuksen sekä lakisääteisten velvoitteiden mukaan Huoneistojen märkätilat: B17 ja B22 käyttöveden vuotovahinkojen korjaukset Kuntokartoitus erityistarkkailtaviin märkätiloihin 2025, Märkätilasaneerauksen hankesuunnittelu 2028, märkätilasaneeraus A15, B16, B20 2025-2027 Yleiset tilat: Väestönsuojan huolto 2025 Lämmitysjärjestelmä: Sivuvirtaussuodattimen huolto vuosittain Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärien puhdistus ja kuntokartoitus 2027 Käyttövesiputkiston saneerauksen hankesuunnittelu 2028 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja poistoilmapuhaltimien peruskorjaus 2027 Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkökeskusten yms. sähköjärj. määräaikaistark. 2025 Sähköautojen latausmahdollisuuskartoitus 2024 Odottamattomat ja ennakoimattomat korjaus- ja huoltokohteet korjataan välittömästi. |
| Kuntotutkimuksista | 2015 tehty kylpyhuoneiden katselmointi asuntoihin A2, A3, A4 ja A9 2017 suoritettu jätevesiviemärien kuvaus 2019 lämmitys- ja käyttövesiputkistojen kuntotutkimus 2020 energiatodistus, märkätilojen ja katon kuntokartoitus 2023 jätevesiviemärien kuvaus |
| Huoneistojen lukumäärä | 30 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 10 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 01.09. 15:00 - 15:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Peltonen Johanna |
| p. | 0440789657 |
| Sähköposti | johanna.peltonen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Toukola Johanna |
|---|---|
| Sähköposti | johanna.toukola@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0440789657 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
