Kerrostalo 1-2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+kph)
Mannerheimintie 31, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
275 000 €
Koko
43,50 m²
Vuosi
1926
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Gripenbergin korttelissa viidennen kerroksen valoisa kaupunkikoti!
Kodin avara pohjaratkaisu antaa mahdollisuuksia muuttaa huonejakoa tarvittaessa kaksioksi väliseinäratkaisuilla. Liki kolmen metrin huonekorkeus ja uusitut ristikkoikkunat tuovat asuntoon valoa ja avaruutta.
Asunto on vuonna 2022 remontoitu kattavasti kunnioittaen talon luonnetta ja arvokkuutta. Keittiö uusittiin ja asennettiin tammiparketti kalanruotokuviolla koko asuntoon. Samoin uusittiin sähköt ja kunnostettiin asunnon kaikki pinnat.
Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä uudistetut kellarivarastot, maan tasalla oleva polkupyörävarasto, kaapeli-tv ja maksuton laajakaista. Yhtiössä on päätetty aloittaa linjasaneeraus. Arvioitu aloitusajankohta on vuoden 2025 alussa.
Erinomainen sijainti keskeisellä paikalla suojaisan korttelin rauhassa. Kävelyetäisyydellä ovat monipuoliset urheilu- ja kulttuurimahdollisuudet, kaikki päivittäispalvelut, ravintoloita ja kahviloita. Todella sujuvat kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20035803 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheimintie 31, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1-2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+kph) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 43,50 m² |
| Kerros | 5/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1926 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Velaton hinta | 275 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 275 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 282,75 € / kk |
| Hoitovastike | 282,75 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2022 asuntoon tehtiin kattava remontti. Asennettiin uusi keittiö ja uusi tammiparketti kalanruotokuviolla koko asuntoon. Seinät, katot, ikkunalaudat ja kaikki tasot tasoitettiin ja maalattiin. Asunnon sähköt uusittiin ja kylpyhuoneen kalusteita uusittiin |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Kattavat päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä. Alueella useita kouluja, päiväkoteja, harrastus- ja kulttuuritoimintaa sekä useita ravintoloita ja kahviloita. Merelliset Töölönlahden ja Keskuspuiston kattavat ulkoilureitit. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla moneen suuntaan |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Työtasot kvartsikiveä. Tammiparketti kalanruotokuviolla ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2022 ja keittiössä on hyvin kaappitilaa |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peili, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Tammiparketti kalanruotokuviolla ja seinät maalattu |
| Koko | 1 007 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Bostadsaktiebolaget V. Chaussen 31 Asunto-osakeyhtiö |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Ruuvalli Oy / Kalle Alanen p. 010 582 3221, kalle@ruuvalli.com Asiakaspalvelu p. 010 5823 229, info@ruuvalli.com |
| Huolto | Töölön Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 Taka-/sisäpihan julkisivun- ja puisteluparvekkeiden korjaus, 2022 Putkiston ja viemäreiden kuntoarvio/tutkimus, 2022 Vesikaton kuntoarvio, 2020 Mannerheimintien puoleinen julkisivu-urakka ja ikkunoiden uusiminen, uusittiin tuloilmaventtiilit, 2018-2019 Julkisivuremontin suunnittelu, 2017 Keittiö- ja kylpyhuoneviemäreiden painepesut, puisteluparvekkeiden huoltokorjaus, 2016 Putkiston kuntotutkimus, 2015 Kellarin ja ensimmäisen kerroksen välillä olevan valurautaviemärin vaurioituneen putken osittainen uusiminen, ulko-ovien huoltokorjaustyöt, julkisivukorjausten kuntotutkimus, Mannerheimin tien puoleisen julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus, 2014 Turvallisuuskartoitus ja pelastussuunnitelman päivitys, 2013 Yhteispiha-alueen kunnostus ja hulevesiviemäröinti (yht. viemärin rakentaminen), 2012-2013 Ulkoikkunoiden ulkopuoliset kittaukset ja aukipitolaitteiden korjaukset, 2013 Liiketilojen ulko-ovista toinen uusittu ja toinen maalattu, 2012 KV-tonttijohdon korjaus, Vesikaton ja syöksyputkien saattolämmitys, Ullakkotilojen lämpövuotojen korjaus, Sadevesijärjestelmä saattolämmitys asennettu, 2011-2012 Yläpohjan lämmöneristyksen parantaminen 2011 Yhtiön pystyviemärit painehuuhdeltu, kuvattu ja tarkastettu 2009-2010 Kellarin saneeraus, 2004-2005 Hissien osittainen saneeraus, 2002 Julkisivu pihanpuoli. 1992 Sähköt, pääkeskus, antennilinjat, sähkönousut, porrashuoneen maalaus, katto uusittu, 1978 Julkisivu, kadunpuoli, 1972 Ikkunanpuitteet, 1963 Putket, nousulinjat |
| Tulevat remontit | Varsinainen yhtiökokous 5.3.2024 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelun sekä nostamaan enintään 150 000 € luotollisen tililimiitin toteutussuunnittelun, vuotovahinkojen sekä mahdollisten uusien vuotovahinkojen kulujen kattamiseksi. LVIS-toteutussuunnittelun pitäisi valmistua nyt alkusyksyn aikana, jonka jälkeen on tarkoitus kutsua ylimääräinen yhtiökokous koolle päättämään jatkosta. Yhtiöllä on limiittitili hankesuunnittelua varten. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-2026 LVIS Hankeselvitys ja LVIS Toteutussuunnittelu. LVIS-urakka., 2024 Julkisivujen takuukorjaukset, 2024-2025 Peltikatteen maalaus- ja kiinnikkeiden asennus |
| Huoneistojen lukumäärä | 34 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Uudistetut kellarivarastot, polkupyörävarasto maan tasalla ja kerhohuone. Toinen autotalli toimii pyörävarastona ja toinen varastotilana. Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto. Ilmainen taloyhtiölaajakaista 10M (DNA) ja kaapeli-tv. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
