Kerrostalo 3h+k+kph+las.parveke (yj:n muk. 3 h + k)
Piispantie 4, Pitäjänmäki, Helsinki
Hinta
199 500 €
Koko
68 m²
Vuosi
1981
Avara ja valoisa, rauhallisella sijainnilla Tabyn kallion vieressä sijaitseva koti 1. kerroksessa, johon pääset kätevästi portaattomasti. Asunnossa on uusittu kaikki kodinkoneet ja tehty pieni pintaremontti! Hyvän kokoinen, valoisa olohuone, jolta on pääsy lasitetulle länsiparvekkeelle. Ruokailutilaan mahtuu hyvin pöytä ja se on kätevästi keittiön ja olohuoneen välissä. Hyvän kokoiset makuuhuoneet, joissa on kiinteät vaatekaapit. HETI VAPAA!
Taloyhtiöllä on oma tontti.
Pienen kävelymatkan päässä ovat kaikki oleellinen, kuten liikenneyhteydet, kaupat, pienliikkeet, ravintolat, päiväkoti jne. Lisäksi Selloon n. 3 km ja junalle n. 1 km.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Janne Soininen p. 040-8474900 tai janne.soininen@neliotliikkuu.fi
Janne Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, Kaupanvahvistaja
040 847 4900
janne.soininen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä
| Kohdenumero | 20994603 |
|---|---|
| Sijainti | Piispantie 4, 00370 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+las.parveke (yj:n muk. 3 h + k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Velaton hinta | 199 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 199 500 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 408 € / kk |
| Rahoitusvastike | 34 € / kk |
| Hoitovastike | 374 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 22 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan rahoitusvastiketta, mikäli taloyhtiölle nostetun lainan korko nousee oleellisesti. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Ylimääräinen yhtiökokous 26.2.2024 hyväksyi hallituksen esityksen mukaisesti linjasanaarauksen toteutussuunnittelun teettämisen ja linjasaneerauksen toteutuksen töiden kilpailutuksen, sekä muut linjasaneerauksen toteuttamiseen valmistelevat työt. Yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään linjasaneerauksen toteutussuunnittelun, linjasaneerauksen toteutuksen töiden kilpailutuksen sekä muut linjasaneerauksen toteuttamiseen tarvittavat valmistelevat työt. Yhtiökokous päätti rahoittaa toteutussuunnittelun ja linjasaneeraustöiden kilpailutuksen taloyhtiölle jo nostetulla 150.000,00 euron luottolimiitillä. Luottolimiittiä ei ole vielä konvertoitu lainaksi ja jyvitetty huoneistoille. Rahoitusvastiketta kerätään etukäteen ja kerätyt rahoitusvastikkeet otetaan huomioon kun limiitti konvertoidaan lainaksi. Lainan ja limiitin lopulliset huoneistokohtaiset osuudet eivät ole vielä tiedossa. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus 150.000 eurolla laskettuna on arviolta noin 4746,40 euroa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | 27 autopaikkaa, joista 4 on taloyhtiön vuokrattavaa sähkötolpallista autopaikkaa ja 1 kylmä autopaikka. 22 autopaikkaa kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan nimetyille huoneistolle. Ko. autopaikat siirtyvät seuraavalle osakkaalle osakesiirron yhteydessä. Nyt myytävälle huoneistolle kuuluu autopaikka nro 13. Taloyhtiö perii autopaikkamaksua 22€/kk. Taloyhtiö veloittaa autopaikkamaksun riippumatta onko autopaikka osakkaan käytössä. Ko. autopaikan haltija on vastuussa kaikista autopaikasta aiheutuvista kustannuksista. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja alueella |
| Koulu | Pitäjänmäen peruskoulu n. 900 m. |
| Palvelut | Kauppakeskus Ristikko (mm. K-supermarket, apteekki, Tokmanni, ravintoloita, pesula, parturi-kampaamo) n. 1 km, K-market Reimarla n. 500 m, Pitäjänmäen terveysasema n. 500 m. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 100 m. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi. Kodinkoneet uusittu 2024. Lattia parkettia, seinät maalattu, välitila laatoitettu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 6 472 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Piispantie 4 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintijokeri Oy Isännöitsijä Janica Diktonius Valimotie 13a, 00380 HELSINKI 020 730 8930 toimisto@isannointijokeri.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023 Rakennuksen E-F muottilaudoitusten ja muun orgaanisen aineen poistaminen alapohjasta 2023 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2023 Vesikaton kuntotutkimus 2023 Ulkobetonirakenteiden kuntotutkimus 2022 Ikkunoiden kuntotutkimus 2022 Vesi-, viemäri- ja lämpöjohtojen kuntotukimus 2022 Kuntoarvion laadinta 2020 Pihavalaisimien uusinnat 2019 Asennettu alueopastaulu 2019 Uusittu pihan leikkivälineet (keinut, liukumäki ja hiekkalaatikko) 2019 Patteriverkoston perussäätö 2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2018 Patteriverkoston perussäädön ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusinnan suunnittelut 2018 Asennettu uima-allastilaan kaksi pumppua poistamaan maaperästä tulevaa kosteutta. 2018 Uima-allastilan valaistuksen lisääminen 2018 Uima-allastilan pohjan täyttö soralla 2016 Asennettu uima-allastilaan sähköpistorasiat 2015 Teetetty jätekatokseen räystäs ja syöksytorvi 2014 Jätekatoksen rakentaminen 2013-2014 Jätekatoksen suunnittelu 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostukset 2007 Porraskäytävien maalaukset 2006 Linjaventtiilien uusinnat 2006 Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntokartoitus 2004 Kattokorjaus 2001 Lämmönvaihtimen uusinta 2000 Ikkunoiden ja julkisivujen puuosien maalaukset 1998 Parvekkeiden maalaukset 1997 Pihan kohennus |
| Tulevat remontit | PTS: 2024: Vesi- ja viemärijärjestelmät: Linjasaneerauksen suunnittelu, alapohjatilan pumppaamojen ja purkuputkiston suunnittelu ja uusiminen Ilmanvaihtojärjestelmät: kanavapuhdistus asuinhuoneistoissa, poistoilmapiippujen aukkojen metalliverkkojen tarkastus ja uusiminen 2025: Piha-alueet: Sorakaistojen korjaus, täyttö/puhdistus rakennusten vierustalta Ikkunat ja ovet: Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus Ilmanvaihdon parantaminen Vaihtoehtoisesti ikkunoiden uusiminen Yleiset tilat: Saunaosaston kunnostus ja tilaratkaisujen muutos Varastotilojen ja yleistentilojen maalauskunnostus Taloyhtiön saunatilojen kaikkien pintojen kunnostus ja pesutuvan rakentaminen Lämmitysjärjestelmät: Maanalaisten putkielementtien uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmät: Linjasaneerauksen toteutus Ilmanvaihtojärjestelmät: Painovoimaiseen ilmanvaihtoon asennettujen koneellisen poiston venttiilien korvaaminen lautasventtiileillä, kylpyhuoneiden alkuperäisten avopotkuripuhaltimien uusiminen, vanhan huippuimurien uusiminen (A-B-talo) Sähkötekniikka: Sähkökeskusten uusinta, nousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusinta, antenniverkon uusinta, yleiskaapelointiverkon rakentaminen, pesuhuoneiden pistorasiat vikavirtasuojatuiksi 2024-2034: Ulkobetonirakenteiden tutkimus, rakennuksen E-F muottilaudoitusten ja muun orgaanisen aineen poistaminen alapohjasta, puurakenteiden huoltomaalaus, julkisivujen kuntotutkimus, julkisivujen korjaus, parvekerakenteiden kuntotutkimus JS- tutkimuksen yhteydessä, kaikkien parvekkeiden lasitus JS-saneerauksen yhteydessä, parvekerakenteiden peruskorjaus, parveketornien vedenpoiston parantaminen, vesikaton kuntotutkimus, vesikaton peruskorjauksen hankesuunnittelu, vesikaton uusiminen, pesuhuone ja saunatilojen kosteuskartoitus, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus ja venttiilien kartoitus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, sähköautojen latauskartoitus |
| Kuntotutkimuksista | 2022 Kuntoarvio 2022 Ikkunoiden kuntotutkimus 2022 Putkistojen kuntotutkimus 2023 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2023 Vesikaton kuntotutkimus 2023 Ulkobetonirakenteiden kuntotutkimus |
| Huoneistojen lukumäärä | 38 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 13.09. 17:50 - 18:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Soininen Janne |
| p. | 040 847 4900 |
| Sähköposti | janne.soininen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Soininen Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne.soininen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 847 4900 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
