Kerrostalo 1h, kk, kph/wc, lasitettu parveke (YJn mukaan 1h, kk)
Matinkatu 24, Matinkylä, Espoo
Hinta
148 000 €
Koko
31 m²
Vuosi
1974
Ylimmän kerroksen siistikuntoinen huoneisto putkiremontoidussa ja erittäin hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Valoisa koti, jonka keittiö remontoitu muutama vuosi sitten ja olohuoneen yhteydessä pääsy ilta-aurinkoon aukeavalle lasitetulle parvekkeelle, josta kauniit avarat näkymät ja jopa meri näkyy.
Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kaikki suuret korjaukset tehty ja tuleville vuosille tiedossa lähinnä ylläpitokorjausta. Hoitovastike on erittäin edullinen, vain 3,90€/m2. Oma tontti. Hissitalo.
Taloyhtiöllä rauhallinen ja siististi hoidettu pihapiiri. Erinomainen sijainti lyhyen kävelymatkan etäisyydellä Iso Omenasta ja metroasemasta. Lähi Alepa löytyy parin sadan metrin päästä.
Esittelypyynnöt ja tiedustelut:
Mikko Lahtinen LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV
041 312 3773
mikko@neliotliikkuu.fi
Mikko Lahtinen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KIAT, KAUPANVAHVISTAJA
041 312 3773
mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä
| Kohdenumero | 21591545 |
|---|---|
| Sijainti | Matinkatu 24, 02230 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kk, kph/wc, lasitettu parveke (YJn mukaan 1h, kk) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 31 m² |
| Kerros | 9/9 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Velaton hinta | 148 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 136 017,86 € |
| Velkaosuus | 11 982,14 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 256,37 € / kk |
| Rahoitusvastike | 135,47 € / kk |
| Hoitovastike | 120,90 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 35 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 19 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu ja laskutus todellisen kulutuksen mukaan (kylmävesi 3,77€/m3, lämminvesi 8,7€/m3 ja ylimääräinen vesitasauslaskutus 30€). Yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Auton säilytys | Rasiteautopaikat 72 sijaitsevat Matinkatu 22 parkkihallissa. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tasakatto |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 261 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki. |
| Nimi | As. Oy Matinkatu 24 ja 28 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Taloasema / HMJ Isännöinti Oy Sinimäentie 10 C 5 krs. 02630 Espoo Harri Järvinen 045-213 8044 / harri.jarvinen@taloasema.fi |
| Huolto | Selco Oy. |
| Tehdyt remontit | 2023: Väestönsuojatilojen kunnostus, 7 kylpyhuoneen uusinta, saunojen (4) löylyhuoneiden puuosien uusinta ja uudet kiukaat, hissit uusittu sekä automaatti ulko-ovet. 2021:Lukkojen uusinta, Pulse. 2019-21: Salaoja korjaus suunnittelu ja urakka, kävelykansi ja portaat Matinkadulle uusittu lämmityksellä. 2018: Lämmitysverkoston perussäätö ja patteri termostaattien vaihto. 2017: Etähallintajärjestelmän uusiminen (Ouman Oy, kaukovalvonta). Talo 28 (C-D) rakennuksen lämmönvaihtimen uusiminen. Lämmöntalteenottojärjestelmien hankkiminen poistoilmanvaihtoon. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Poistoilmaventtiilien uusiminen. 2016: Julkisivujen peittävä korjaus (lämmöneristys ja rappaus). Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Liiketilojen ikkunoiden kunnostus. Parvekkeiden peruskorjaus. Parvekkeiden takaseinien kunnostus. Näkyvien sokkelipintojen peruskorjaus. Vesikatteiden uusiminen. 2015: Talo 24 (A-B) rakennuksen liikejulkisivun metalliosien maalaus. Kameravalvonnan asennus yleisiin tiloihin. Talo 24 (A-B) rakennuksen eteläpäädyn kuntotutkimus (Talokeskus Oy). 2014: Talo 24 (A-B) rakennuksen lämmönvaihtimen uusiminen. Automaattisen ilmanpoistajan asennus taloon 24 (A-B) rakennuksen lämmitysverkkoon. Julkisivujen kuntotutkimus (Wise Group Oy). 2013: Leikkialueen huoltokunnostus. Vesikatteiden huoltokunnostus ja kattokaivojen uusiminen. Pelastussuunnitelman uusiminen. Energiatodistusten laatiminen 10 vuodeksi (vanhan lain mukaisesti). Vesikatteiden kuntotarkastus (Icopal Katto Oy). Hissien kuntoarvio (Tapion Hissi Oy). 2012: Metalliaidan rakentaminen talon 28 (C-D) rakennuksen ympärille. Leikkialueiden kuntotarkastus (Leikkiturva Oy). 2011: Tontin pihan puiden kaato ja uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Soneran valokuituyhteys. 2010: A- ja B-porrashuoneiden ja AB kellarin peruskunnostus. Huoneistokohtaisten vesimittarien hankkiminen (2009-2010). Talo 24 (A-B) rakennuksen vesijohtojen uusiminen. Talo 24 (A-B) pystyviemärien sukitus ja osittainen uusiminen. 2009: Talo 28 (C-D) rakennuksen eteläpäädyn paikkakorjaus. B-päädyn liiketilan lattian kunnostus. Kampaamotilan WCn kunnostus. Molempien rakennuksen saunaosastojen peruskorjaus (4 kpl). Molempien rakennusten kylmäkellarien kompressorien uusiminen. Molempien rakennusten pohjaviemärien kunnostus sukittamalla. Talo 28 (C-D) rakennuksen pystyviemärien sukitus ja osittainen uusiminen. Pihaviemärien kunnostus sujuttamalla. Talo 28 (C-D) rakennuksen vesijohtojen uusiminen. Molempien rakennusten päävesijohtojen ja vesimittarien uusiminen. 2008: Kampaamoliiketilan vesivaurioiden kunnostus. Energiatodistuksen laatiminen. 2004: Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmien uusiminen syöksytorvin. Home PNA laajakaistayhteyden hankkiminen. 2003: Sähköisen huoltokirjan hankkiminen. Vesi-, lämmitys- ja viemäriverkkojen kuntotutkimus (Tekmanni Oy). Kylpyhuoneiden kuntotarkastus (Matinkylän Huolto Oy). 2002: Korttelipihan parannus. |
| Tulevat remontit | Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2030: Kylmiöiden käyttötarkoituksen muutos / Ei toimenpiteitä, käytetään loppuun, ei korjata ja sen jälkeen suunnitellaan uutta käyttöä. Leikkipaikkatarkastus (500€). Liiketilojen kunnostus (10.000€) / osin huonossa kunnossa, vaikea vuokrata. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (10.000€) / 5 vuoden välein. Vesimittarien uusinta / kunnostus (noin 5.000€ per vuosi) / tarpeen mukaan rikki menevät uusitaan. Sähköpääkeskusten peruskunnostus nousujohtoineen 2kpl (45.000€ /kpl karkea arvio, ei ole kilpailutettu) / Toimintavarmuus paranee ja paloturvallisuus kasvaa, tietoliikenne yhteyksien parantamisen suunnittelu ja mahdollinen toteutus sähköjen kanssa. Märkätilojen kunnon seuranta Pro Kuivaus raportin mukaan (2.000€). Jäte- sade ja salaojaveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu (3.000€) / puhdistus kannattaa tehdä säännöllisesti 5 vuoden välein. Vuodet 2024-28 yhteensä/vähintään 100.000€. PTS Vuosille 2028-2030: Väestönsuojan tarkastus kunnostus, tiiveyskoe. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (6.000€) / viiden vuoden välein. Energiatodistuksen uusiminen (1.500€) / uusitaan 10 vuoden energiatodistus 2028. Vuodet 2028-2030 yhteensä/vähintään 10.000€. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 112 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Lahtinen Mikko |
|---|---|
| Sähköposti | mikko.lahtinen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 041 312 3773 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
