Rivitalo 4h, k, kph, s, khh, eril.wc, terassi
Rajatie 25, Vaarala, Vantaa
Hinta
338 000 €
Koko
83,50 m²
Vuosi
2022
Kaunis rivitalon päätyasunto rauhalliselta Vaaralan alueelta etsii uusia asukkaita!
Tähän ihastuttavaan kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle. Taloyhtiö on valmistunut alkuvuodesta 2022, joten pääset muuttamaan lähes uudenveroiseen kotiin. Lämmitysjärjestelmänä toimii taloudellinen vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmönlähteenä on MAALÄMPÖ.
Pohjaratkaisu on erinomainen ja asuinneliöt on jaettu toimivasti kahteen kerrokseen. Alakerta on upea kokonaisuus, jossa isot ikkunat tuovat asuntoon ihanasti valoa sekä tilantuntua. Tyylikkäässä vaaleasävyisessä keittiössä on mukavasti kaappi- sekä laskutilaa ja laadukkaalla Dekton kivitasolla voit huoletta pilkkoa vihannekset tai laskea kuuman pannun pelkäämättä sen menevän pilalle. Suoraan keittiön vieressä on ruokailutila sekä olohuone, jotka ovat yhtä toimivaa oleskelutilaa. Olohuoneesta on käynti hyvänkokoiselle idän suuntaiselle terassille, joka on osittain lasitettu. Alakerrasta löytyy lisäksi erillinen wc sekä kodinhoitohuone, joka on jokaisen lapsiperheen arjen pelastaja. Asunnon toisessa kerroksessa sijaitsee kolme makuuhuonetta sekä tunnelmallinen saunalla varustettu kylpyhuone.
Asunnossa on reilusti säilytystilaa kaapistoiden sekä heti ulko-oven vieressä sijaitsevan lämpimän varaston ansiosta. Ilmalämpöpumppu on asennettu heinäkuussa 2023, joka on tuonut helpotusta lämpimiin kesäpäiviin. Lisäksi kesäkuussa 2024 on terassin turvakaiteeseen asennettu lasitus tuomaan kivasti näkösuojaa.
Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella lähellä koulua ja päiväkoteja. Alueelta löytyy loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuuksia lähes jokaiseen makuun. Lähietäisyydellä mm. puistoalueita, ulkoilureittejä, uimahalli ja liikuntapuisto. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, bussipysäkki sijaitsee vain lyhyen matkan päässä ja autolla pääsee näppärästi Kehäteille sekä Lahden- ja Porvoonväylälle.
Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka erillisenä osakkeena hp. 15 000 €.
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin – Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika!
Myyntiä hoitaa:
Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
0505750438
Emilia Juvonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV
050 575 0438
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20409200 |
|---|---|
| Sijainti | Rajatie 25, 01230 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, khh, eril.wc, terassi |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 83,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Velaton hinta | 338 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 338 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 612,42 € / kk |
| Hoitovastike | 295,17 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 317,25 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autokatospaikan hoitovastike 21,21 €/kk Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. |
| Lämmitys | vesikiertoinen lattialämmitys |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus 7/2023, alaterassin turvakaiteen lasitus 6/2024 |
| Auton säilytys | Autopaikat ovat omina osakkeina. Yhtiön omistuksessa on 1 pihapaikka (inva) |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lähin: Vaaralanpuiston päiväkoti n. 350m |
| Koulu | Lähin: Lehtikuusen koulu n. 1,1km |
| Palvelut | K-Market Kastanja n. 750m, S-Market jakomäki n. 1,6km, K-Supermarket Jakomäki n. 1,6km, Lidl Alppikylä n. 1,7km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit: n. 550m Metro: n. 4,2km |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja lämmin varasto ulko-oven vieressä |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | teräspeltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin/hormi, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet Työtaso: Dekton kivitaso |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, korkekaappi, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinäpinnat: paneeli |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Varustus: wc-istuin, peili, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 4 000 m² |
|---|---|
| Omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Maanvuokraaja | Suomen Laatutontit Oy |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki/kaavoitus puh. 09-83911 |
| Vuokra | 36 000 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 17.08.2090 |
| Nimi | As Oy Vantaan Kaunisraja |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto: Talotili Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu Hallituksen puheenjohtaja: Janne Asikkala |
| Huolto | HT-Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2022 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut. |
| Tulevat remontit | Talo on valmistunut 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä suunnitellaan latausmahdollisuutta parkkipaikoille. Pitkän ajan huoltokohteita on maalämpöjärjestelmän huolto, joka on ajankohtainen noin 2027. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 16 |
| Taloyhtiössä muuta | Varasto ja piha-alue (lasten leikkipaikka). Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla |
| Esittelyaika | 07.09. 13:30 - 14:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Juvonen Emilia |
| p. | 050 575 0438 |
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Juvonen Emilia |
|---|---|
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 575 0438 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
