Kerrostalo 3h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Mannerheimintie 89, Meilahti, Helsinki
Hinta
448 000 €
Koko
64,80 m²
Vuosi
1951
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Valoisa Keskuspuistoon päin oleva kulmahuoneisto huippuyhtiössä!
Tämän kodin pohjaratkaisu on toteutettu tehokkaasti ilman hukkaneliöitä.
Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, mistä avautuvat vehreät näkymät.
Asunto on remontoitu kauniisti laadukkailla materiaaleilla. Asuntoon on myös asennettu yhtiön energiaremontin yhteydessä osakastyönä viilennyskonvektori, mikä pitää asunnon lämpötilan miellyttävänä.
Upea Kvik-malliston keittiö on hyvin varusteltu. Kaappi- ja laskutilaa on reilusti. Jääkaappi/pakastin sekä astianpesukone ovat tyylikkäästi integroituja, uuni ja mikroaaltouuni kalusteisiin upotettuja. Kaikki kodinkoneet ovat Siemensin. Keittiössä on myös tilaa kuuden hengen ruokaryhmälle.
Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2019. Kylpyhuoneen kaapisto on teetetty puusepällä säilytystilan maksimoimiseksi. Kylpyhuoneessa on mm. taittuvat suihkuovet, sadevesisuihku, valopeili ja paikka pesukoneelle.
Säilytystilaa on runsaasti olohuoneen ja makuuhuoneen suurissa kattoon saakka ulottuvissa peililiukuovikaapeissa ja lisää säilytystilaa löytyy taloyhtiön vintti- ja kellarikomeroista.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on suuret remontit tehtynä. Linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2003, julkisivu- ja parvekeremontti 2012 ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2021. Maalämmön lisäksi taloyhtiön katoilla on aurinkopaneelit, jotka edelleen parantavat taloyhtiön energiatehokkuutta.
Yhtiön vuokratuotot ovat yli 100.000 euroa vuodessa. Suuret vuokratuotot ja kiinteistön energiatehokkuus pitävät hoitovastikkeen matalana nyt ja jatkossakin.
Tämän asunnon hoitovastike on vain 220,32 €/kk.
Taloyhtiöstä löytyy myös mm. sauna, ilmainen pesutupa ja kuivaushuone, runsaasti polkupyörävarastoja maan tasalla ja paljon autopaikkoja.
Erinomainen sijainti lähellä päivittäispalveluita. Kävelyetäisyydellä ovat mm. ruokakaupat, apteekki, koulut ja päiväkodit. Keskuspuiston ulkoilu-, pyörä- ja hiihtoreitit lähtevät kotipihalta.
Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla moneen suuntaan.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21388383 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheimintie 89, 00270 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 64,80 m² |
| Kerros | 3/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Käyttöönottovuosi | 1951 |
| Velaton hinta | 448 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 421 150,44 € |
| Velkaosuus | 26 849,56 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 421,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 200,88 € / kk |
| Hoitovastike | 220,32 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 110 t€ vuodessa, mikä on yli neljännes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Lämmin autopaikka 25,00 €/kk, autotalli pieni 90,00 €/kk ja iso 115,00 €/kk. Pyörävarasto 40,00 €/vuosi. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta tai rahoitusvastiketta |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2023 on kunnostettu patterit ja ikkunasmyygit. Vuonna 2021 on asennettu viilennyskonvektori. Vuonna 2020 on uusittu keittiön kivitasot ja allas. Vuonna 2019 on uusittu kylpyhuone kokonaisuudessaan. Samoin asunnon seinäpinnat on tasoitettu ja maalattu. Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan 2010-luvun alkupuolella |
| Auton säilytys | Runsaasti autopaikkoja, mitkä jaetaan jonotusperiaatteella. Myös sähkölatausmahdollisuus |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Monipuoliset palvelut lähietäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kvik-keittiö ja kivitasot. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotetut uuni sekä mikroaaltouuni. Siemensin laitteet. Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu/laatta |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peili, pyyhekuivain ja puusepän tekemä allaskaapisto. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähköinen lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat ovat tammiparkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 5 861 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki vaihde p. 09 310 1060, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Mannerheimintie 87-89 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Hansa Isännöinti Oy / Sari Kauria. p. 010 202 2909, sari.kauria@hansaisannointi.fi. |
| Huolto | Pestone Yhtiöt Oy |
| Tehdyt remontit | 2021-2024 Ilmanvaihdon parantaminen, 2022 Etävalvottavat palohälyttimet ja vuotovahdit julkisiin tiloihin, 2022 Pihan asfaltointi ja kunnostus, 2022 Saunaremontti, 2021-2022 Porrashuoneiden kunnostus, huoneistojen ulko-ovet, 2021-2022 Lukituksen uudistaminen Abloy Pulse, 2021 Sähköautojen latausvalmius ja 10 latausasemaa, 2021 Aurinkopaneelit, 2021 Huoneistokohtainen viilennysvalmius, 2021 Maalämpö, 2021 Palo-osastointien tiivistys / kerrokset, 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto, 2020 Ilmanvaihdon parantaminen, 2020 Kerrostaso-ovet (huoneistot), porrashuoneiden maalaus, 2020 Energiahanke: maalämpö / aurinkosähkö / huoneistojen viilennys, 2020 Havaittujen korroosiovaurioituneiden lämmityspattereiden uusiminen, 2020 Palokatkokorjaukset / autotallit / kellarikerrokset ja liikehuoneistot, 2020 Lämmitysverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien asentaminen, 2019 Kattolyhtyjen korjaus, 2019 Yhteiskäyttöinen sähköautojen latausasema poistettu käytöstä, 2018 Sähköiset info-taulut kaikkiin rappuihin, 2016 Hissien peruskorjaus, 2016 Taloyhtiölaajakaista, 2016 Lukitus, / Abloy Sento, 2014 Piharemontti, 2012 Julkisivu- ja parvekekorjaus, 2006 Porrashuoneiden maalaus, 2003 Linjasaneeraus / sähköt / antennijärjestelmä / lämmityksen perussäätö, 1997 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 1992 Vesikattojen uusiminen |
| Tulevat remontit | 2025 Julkisivun kivijalan korjaus, 2025 Kylpyhuoneiden kartoitus, 2026 Huoneistokohtaiset etäluettavat palovaroittimet ja vuotovahdit, |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 106 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, ilmainen pesutupa ja kuivaushuone. Maan tasalla sekä ilmainen pyörävarasto että maksullinen pyörävarasto, jossa mahdollisuus nimikoituun paikkaan. Kaksi lastenvaunuvarastoa ja asukkaiden irtaimistovarastot vintillä ja kellarissa Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 50M. Yhtiössä on maalämpö ja aurinkopanelit yhtiön rakennusten katolla. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
