Kerrostalo 4h+avok+kph+khh/wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+s)
Katajanokanranta 17, Katajanokka, Helsinki
Hinta
528 000 €
Koko
87,50 m²
Vuosi
1982
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Laadukkaasti remontoitu perheasunto rauhallisella sijainnilla meren äärellä.
Harmoninen kokonaisuus, missä keittiö ja olohuone yhdistyvät avoimeksi suureksi oleskelutilaksi, mistä on esteetön merinäkymä. Kolme makuuhuonetta sijaitsevat vierekkäin asunnon toisella puolella. Lisäksi asunnossa on kylpyhuone, erilliseen wc-tilaan integroitu kodinhoitotila ja tilava lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan.
Keittiön kaapistot ovat A.S. Helsingön laadukasta mallistoa ja ulottuvat kattoon saakka. Lisäksi keittiössä on mm. integroituja kodinkoneita, kuitubetonista valmistettu näyttävä saareke/ruokapöytä ja säädettävä led-valaistus.
Asunto on remontoitu kokonaan laadukkailla materiaaleilla ja yksityiskohdilla vuonna 2016. Pohjaratkaisu muokattiin tilankäytöltään tehokkaaksi. Huoneita voidaan avata ja sulkea tarpeen mukaan liukuseinillä. Asunto on asuinhuoneiden välillä esteetön.
Vuodenajat näyttäytyvät kauniisti asunnon ikkunoista. Näkymät kantavat aina Kalasatamaan ja Korkeasaareen asti. Olohuoneen ikkunasta voi seurata myös Kruunuvuorensillan rakentumista.
Korkeasaaren leijonien murahteluita ja riikinkukkojen ääntelyä on mielenkiitoista kuunnella.
Viihtyisässä taloyhtiössä on maksuton pesutupa, kuntosali ja laajakaista sekä varastotiloja mm. polkupyörille ja lastenvaunuille sekä hissi. Yhtiö on valmistunut vuonna 1983 ja korjauksia on tehty ajallaan. Yhtiö on tällä hetkellä käytännössä myös velaton.
Rauhallinen sijainti meren äärellä Katajanokan päässä. Katajanokan palvelut ovat monipuoliset ja ratikan päätepysäkki on vieressä. Kävellenkin pääsee hetkessä Kauppatorille. Talviuimareillekin on mattolaiturilla suosittu uimapaikka. Lähellä on myös hyvät koulut ja päiväkodit.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21417337 |
|---|---|
| Sijainti | Katajanokanranta 17, 00160 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+avok+kph+khh/wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+s) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 87,50 m² |
| Kerros | 2/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Velaton hinta | 528 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 528 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 509,96 € / kk |
| Hoitovastike | 509,96 € / kk |
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2016 asunto on remontoitu kokonaisuudessaan: Uusittu keittiö, uusittu kylpyhuone ja khh/wc. Asennettu uudet tammiparketit ja tasoitettu sekä maalattu seinät ja katot. Uusittu myös asunnon sähköt |
| Auton säilytys | Osassa autopaikoissa on sähkölatausmahdollisuus |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Erinomaiset merelliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Turvallisen koulumatkan päässä Katajanokan ala-aste. Ratikalla tai kävellen nopeasti Kauppatorin vilinässä |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa, pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | A.S.Helsingön keittiö, missä hyvin kaappitilaa. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi (2024), erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Keraaminen työtaso ja taustalevy. Saareke/ruokapöytä (kuitubetonia). Säädettävä led-valaistus. Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu täysin vuonna 2016 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, peili, allaskaappi ja kylpyhuonekaapisto. Valokatto. Latta ja seinät laattaa, lattiassa sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2016 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat ovat tammiparkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 4 310 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta (Lisätietoja mm. Helsingin kaupungin karttapiste) |
| Vuokra | 114 641,07 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2040 |
| Nimi | Asunto Oy Seitsemästoista ranta - Sjuttonde stranden Bostads Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Katajanokan Huolto Oy / Jari Lyytikäinen. p. 09 696 2480, jari.lyytikainen@katajanokanhuolto.fi |
| Huolto | Katajanokan Huolto Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Ikkunoiden ja parveke-sekä terassiovien uusinta; 2022 Sokkeleiden paikkaus- ja pinnoituskorjaukset; 2022 Ikkunakorjauksia (porrashuone-, sauna- ja vintti-ikkunoiden sekä A-portaan pääsyn WC-ikkunoiden korjaus); 2019 Pyöräkatoksen katon korjaus; 2015/2016 Porrashuoneiden kunnostaminen; 2014/2016 Lämpimän käyttöveden venttiilien uusiminen ja säätö; 2014 Lukkojen sarjoitus Abloy Sento; 2013 Kuntotutkimukset ja arviot; 2012 A/portaan 5. krs. sisäpihan puolen ulkoseinän (osa) pellitys; 2012 Huoltotikkaita katolle 5 kpl; 2012 B-portaan ullakonosan seinän pellitys; 2011 Lämpökuvaukset; 2011 IV hormien nuohous ja säätö; 2011 Kattokaivojen pohjien pinnoitus; 2011 4. kerroksen parvekkeiden kattaminen ja lasittaminen; 2010 Julkisivukarjauksiin liittyvät rakennekorjaukset; 2010 G portaan osittainen julkisivun peruskunnostus; 2010 A/B portaiden merenpuolisten julkisivujen peruskunnostus; 2010 E/rapun tuuletusparvekkeiden (2 kpl) poistaminen; 2010 C/D/F/G portaiden bitumikate uusittu; 2010 As. C 34 ja D 43 terassien (4 kpl) vesieristyksen uusiminen; 2010 C/D/E linjojen julkisivujen osakunnostus; 2009 A/B portaiden peltikaton maalaus; 2009 C/D/E-portaiden peltikaton uusiminen; 2009 G/portaan bitumikatteen uusiminen, tuuletusparvekkeiden poisto; 2009 As. A13 terassien (2 kpl) vesieristyksen uusiminen; 2009 A/B/G portaiden tiiliseinien koepurku tutkimusta varten; 2009 Kiinteistön viidennen kerroksen pellitys; 2007 A/B portaiden huopa- ja peltikattojen uusiminen; 2006 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi; 2005 Ikkunoiden kunnostusta (merenpuoli); 1990/2014 Yhtiön toimesta suoritettu 24 kph:n vedeneristystyöt. |
| Tulevat remontit | Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.3.2024 päätettiin ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä ilmanvaihtolaitteiden uusiminen. Lainanottovaltuutus hankkeelle on kokonaisuudessaan 70.000 €. Urakka on valmistumassa syyskuun aikana. Tämän huoneiston kustannus on noin 1.200 € Isännöitsijäntodistuksen mukaan: C-F portaiden ulkoseinien kunnostustarpeen selvittäminen. Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2029: -Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus; -Patteriventtiilien uusinta ja termostaattien asennus sekä patteriverkoston perussäätö (ikkunat ja parvekeovet uusittu); -Rapattujen julkisivuosien vauriokartoitus ja -korjaukset sekä puhdistus; -Märkätilojen vedeneristys vastaamaan nykymääräyksiä yhtiössä tehtävien märkätilojen kunnostustöiden yhteydessä sekä yhtiön että osakkaan toteuttamana; -Pihan kunnostaminen asfaltoinnin, kallistusten ja reunakivien osalta; -Esteettömän kulkuyhteyden lisääminen G-portaaseen (suunnittelu ja mahdollinen toteutus); -Rakennustekninen ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus; -Putkiston kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 71 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmainen pesutupa ja kuntosali. Lastenvaunuvarasto, pyörävarasto ja lukittava pyöräkatos pihalla. Kaapeli-tv ja laajakaistaliittymä. Ilmanvaihto on koneellinen poisto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
