Rivitalo 4h, takkah, k+rt, s+ph, kph, AT, lasit.p, pihat
Oltermannintie 13, Oulunkylä, Helsinki
Hinta
418 000 €
Koko
123 m²
Vuosi
1971
Suuri puutarhapiha etelään! 
Hyväpohjainen kokonaisuus! 
Avotakka 
Takkahuoneesta puutarhaan 
Saunomaan! 
Ikkunoita - Valoa! 
Iso oma eteläpiha 
Ruokailutila 
Ihana, tilava eteläparveke! 
Lämmintä keväästä syksyyn. 
Lasikatto. 
Oma puutarha ja iso terassi. 
Olohuoneesta parvekkeelle... 
Huone 1 yläkerrassa 
Huone 1 
Yläkerrassa 
Huone 2 yläkerrassa. 
Maisemia yläkerran huoneesta 
Alas vai ylös? 
Huone 3 alakerrassa. 
Alakerrassa 
Puutarhassa on tilaa ja rauhaa 
On se eteläterassi tilava. 
BONUS: Lämmin autotalli! 
Autolle talli + pihapaikka! 
Kiva kun kävitte, nähdään! 
Tervetuloa B-taloon! 
Oltermannintie 13 -yhtiötä 
...ja naapurustoa. 
Omassa puutarhapihassa <3 
Remontoidun yhtiön valoisa koti Oulunkylän rauhallisella pientaloalueella.
Yhtiön isot remontit on tehty. Uusittu on mm. ulko-ovet ja ikkunat, vesikatto, sekä tehty linjasaneeraus, jolloin on uusittu vesi- ja viemäriputket sekä märkätilat.
Huoneistolle kuuluva oma tilava, n. 18 m2 autotalli sekä pihapaikka, helpottavat elämää arjen pyörteissä.
Tämän kivapohjaisen kodin tilat ovat kompaktisti kahdessa kerroksessa.
Lasitettu ja lasikattoinen parveke on täydellisesti etelän aurinkoon, kuten myös oma pihaterassi, sekä tilava puutarhapiha nurmialueineen.
Alakerran takkahuoneessa on kaunis aikakauttaan edustava avotakka. Takkahuone on mukavasti saunatilojen vieressä ja täältä on uloskäynti puutarhapihalle. Mikäpä sen mukavampaa, kuin käydä saunomisen lomassa oman pihan puutarhapenkillä hengähtämässä.
Alakerran saunaosasto pesuhuoneineen sekä yläkerran kylpyhuone, on uusittu yhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä 2016.
Erinomaiset yhteydet ovat lähellä; bussit, juna ja maantieyhteydet ovat vain kävelymatkan päässä.
Oulunkylässä on myös monipuoliset palvelut, joten kotoa ei tarvitse kauas lähteä.
Tämän viehättävän huoneiston sinulle esittelee Katri Rapila, LKV
Ota yhteyttä, puh. 044 971 0471 tai katri.rapila@neliotliikkuu.fi
Sovitaan oma esittelyaikasi ja mennään tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitalohuoneistoon.
Parhain terveisin, välittäjäsi Katri
| Kohdenumero | 21206418 |
|---|---|
| Sijainti | Oltermannintie 13, 00620 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, takkah, k+rt, s+ph, kph, AT, lasit.p, pihat |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 123 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | 01.03.2025 TAI Sopimuksen mukaan |
| Kunto | Valoisa koti on kivassa kunnossa, mutta uusi omistaja päivittänee keittiön ja asuintilojen pinnat uuteen loistoon |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Yhtiön Energiatodistus on laadittu 2009 ja se on vanhentunut. (Todistus ei ole ajantasainen tehtyjen energiaremonttien, uusimis- ja kunnostustöiden myötä.) |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Velaton hinta | 418 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 317 576,82 € |
| Velkaosuus | 100 423,18 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 866,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 180,80 € / kk |
| Hoitovastike | 676,50 € / kk |
| Muu vastike | 9,20 € / kk |
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Pihan kuvaus | Iso puutarhapiha on valoisasti etelään. Pensasaidalla rajattu nurmipiha-alue sekä iso puuterassi tuovat mukavasti omaa tilaa. (Etelään myös lasitettu parveke, olohuone, keittiö ja ruokailutila sekä alakerran takkahuone ja pesuhuone.) |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Auton säilytys | Jokaisella huoneistolla on oma lämmin autotalli, sekä lisäksi autotallin edessä oma pihapaikka. Lisäksi kadunvarsipaikoitus |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella ja lähellä on lasten päiväkoteja. |
| Koulu | Alueella on peruskoulut ja mm. Oulunkylän yhteiskoulu, |
| Palvelut | K-Supermarket Musta-Pekka on 8 min. kävelymatkan päässä. Liikekeskus Ogelissa on n. 20 liikettä. Alueella on mm. Oulunkylän Terveysasema, Kirjasto, nuorisotalo, työväenopisto, |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Kävellen Käpylän juna-asemalle 9 min., Raidejokerille 11 min. ja lähibussin pysäkille 5 min. Myös erinomaiset maantieyhteydet. Upeat ulkoilumaastot aivan lähellä... Hyvät polkupyöräreitit vaikka minne! |
| Säilytystilojen kuvaus | Alakerran vaatehuone ja rapunalusvarasto. (Autotalli.) |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Huoneiston lattioissa on parketit, keittiössä ja takkahuoneessa on laminaattilattiat. |
| Seinämateriaali | Huoneiston seinät ovat pääosin maalattuja. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kivapohjainen, tilava ja valoisa keittiö, jonne on kulku kahdesta suunnasta. Koneet ja kalusteet ovat vanhoja. (Keittiössä on myös alkuperäinen kotikylmiö, joka ei ole kylmäkäytössä, on keittiön varastona.) |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Taloyhtiön linjasaneerauksessa uusittiin huoneiston kosteat tilat: Sauna ja pesuhuone, yläkerran kylpyhuone sekä alakerran erillinen wc. Lattioissa on laatoitukset, seinissä kaakelit, pl. erillis wc:n seinät. Kosteissa tiloissa on lattialämmitykset, rättipatterit pesuhuoneessa ja kylpyhuoneessa |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Oma sähkösauna. Paneloidut seinät ja lattialaatoitus. Saunaosasto on uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta, alakerrassa on 1 mh ja lisäksi takkahuone |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Huoneistossa on 2 x wc, alakerran erillis wc ja yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Lattialaatoitukset, kylpyhuoneessa "rättipatteri" |
| Koko | 5 007,90 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 www.kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Oltermannintie 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie 9-11, 00380 Helsinki Isännöitsijä Esko Martikainen, p. 010 228 2000 |
| Huolto | Kotikatu Oy, Oulunkylä, Punttikuja 11, 00730 Helsinki |
| Tehdyt remontit | 2024 Lasittamattomat parvekkeet korjattu, 2kpl 2024 Autotallien ovet uusittu. 2024 Rättipattereiden tiivisteet uusittu. 2023 Haitallisten puiden poisto. Pihavalojen korjaukset. 2022 Valokuitukaapeli, Valokuitunen liittymä. Ovi-, ikkuna ja lukitusremontti. 2021 Katon korjaus, elementtisaumauksen uusiminen. (2019 Katon korjaussuunnittelu.) 2020 Käyttöveden paineen rajoitus. 2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. Kattojen eristäminen ja pinnoitteen uusiminen. 2017-2018 Linjasaneeraus 1v. ja 2v. takuutarkastukset. 2016 Linjasaneeraus (Vesi- ja viemäriputket uusittu), salaoja- ja sadevesiputkistot sekä sokkeleiden kosteuseristyksen uusiminen, märkätilat saneerattu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2015 Paisunta-astian uusinta, antennijärjestelmien HD-päivitys. 2014 C-talon ikkunapeltien huoltomaalaus. 2013 Kattojen pinnoitteen paikkakorjaukset, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, vedenpoisto C9 alta ja putkivuodon korjaus, uima-altaan putkiston kuntotutkimus. 2011 Putkiremontin suunnittelu. 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ulko-ovien katosten kunnostus (A1,A4). 2008 Antenniverkon digiselvitys. 2006 Ulko-ovien katosten kunnostus (A3,B6), etelän puoleisten ikkunoiden kunnostus, parvekelasitukset osakkaiden kustannuksella (A2,A3). 2005 Ulko-ovien katosten kunnostus (A2,B8,C9,C11), parvekelasitukset osakkaiden kustannuksella (A1,A4,B6,C9,C12). 2004 Parvekkeiden kunnostus. 2001 Antenniverkon uusiminen. 2000 Sadevesikourujen pinnoitus ja syöksytorvien uusiminen. 1998 Veden poisto B-talon alta. B- ja C-talojen alustojen salaojitus ja sepelöinti. 1997 Veden poisto C-talon alta, patteri ja linjasäätöventtiilien vaihto. 1996 Jätesuojien uusiminen, pihavalojen parannus... 1995 Lämmönvaihtimen uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 1994 Satelliittiantenni. 1992 Ulkomaalaus. 1991 Betonielementtien saumaus. 1990 Rakennusten kattoihin kaksi uutta huopakerrosta. 1988 Pihakäytävien betonikiveys. |
| Tulevat remontit | Hallituksen 5 vuoden Kunnossapitotarveselvitys: 2024 Pihapolkujen kunnostus 2024 Lämmitysjärjestelmä: Rättipattereiden tiivistevaihdot 2024 Piha-alueen valaistukset 2024 Lämmönjakolaitteiden huolto 2026 Sähkökeskuksen ja kapasiteetin päivitys 2026 Julkisivujen kunnostusta 2028 Piha-alueen päällysteet tarpeen mukaan 2028 Salaojien kuvaus |
| Kuntotutkimuksista | 2003 Kuntokartoitus. 2008 Putkiston kuntotutkimus. 2013 Salaojien kuntotutkimus, uima-altaan putkiston kuntotutkimus. 2017 Linjasaneeraus 1v takuutarkastus ja korjaukset. 2018 Linjasaneeraus 2v takuutarkastus ja korjaukset. 2019 Katon kuntotarkastus. Kuntokatselmus (AMRAK). 2023 Katon takuutarkastus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 12 |
| Taloyhtiössä muuta | Valokuitu, Valokuitunen Oy |
| Nimi | Rapila Katri |
|---|---|
| Sähköposti | katri.rapila@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 44 971 0471 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
