Kerrostalo 3h+avok+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Mannerheimintie 29, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
498 000 €
Koko
74 m²
Vuosi
1929
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Gripenbergin korttelissa tunnelmallinen läpitalon koti.
Erinomainen pohjaratkaisu pienelle perheelle, pariskunnalle tai tilaa arvostavalle sinkulle.
Tyylikäs Puustellin keittiö yhdistyy avaraan olohuoneeseen. Kaksi makuuhuonetta, joissa toisessa on seinällinen kaappitilaa ja toisessa komeroita. Lisäksi asunnossa on aina tarpeellinen vaatehuone ja tilava kylpyhuone.
Lisää säilytystilaa löytyy taloyhtiön vintti- ja kellarikomeroista, joissa molemmissa on nimetyt varastotilat asunnolle.
Neljännen kerroksen näkymät Mannerheimintien ja Linnankoskenkadun suuntiin ovat avarat eikä taloja ole suoraan vastapäätä. Toisesta makuuhuoneesta näkymät ihastuttavalle Gripenbergin korttelipihalle.
Kodin harmoninen värimaailma, korkeat huoneet ja kauniit ristikkoikkunat syvillä ikkunapenkeillä luovat kotiin viihtyisän tunnelman.
Taloyhtiön suojaisa, vehreä ja hyvin hoidettu korttelipiha on turvallinen lasten leikkeihin ja viihtyisä oleskelupaikka keväästä-syksyyn vaikkapa grillauksen merkeissä. Taloyhtiössä on kaksi saunaa, pesutupa, tilava kuivaustila vintillä ja varastotiloja.
Kodin sijainti on mitä parhain. Kaikki palvelut, koulut, päiväkodit sekä kattava urheilu- ja kulttuuritarjonta löytyvät kävelyetäisyydeltä. Unohtamatta monipuolisia ulkoilumaastoja sekä sujuvia yhteyksiä ratikoilla ja busseilla.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21224440 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheimintie 29, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Kerros | 4/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Velaton hinta | 498 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 498 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 481 € / kk |
| Hoitovastike | 481 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Liikehuoneistojen vastikekerroin on 1,2. Liikehuoneistojen hoitovastikekertymä on noin viidennes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Pesutuvan vuosimaksu on 50,00 €. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä tai olemaan perimättä kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2022 vaihdettiin keittiön työtaso, allas ja vetimet sekä kaapit hiottiin ja maalattiin. Vuonna 2021 asunnon seinät ja katot tasoitettiin ja maalattiin. Lisäksi kylpyhuoneen kalusteet ja saumat uusittiin. Vuonna 2013 asunnon seinät maalattiin, rakennettiin vaatehuone ja makuuhuoneen kaapisto. Kylpyhuoneen allas ja allaskaapi uusittiin. Vuonna 2009 asunto remontoitiin täysin, myös sähköt. Lukuunottamatta kylpyhuonetta, mikä remontoitiin täysin vuonna 2006 |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Suojaisa, vehreä ja hyvin hoidettu umpikortteli leikkipaikkoineen. Taka-Töölön kattavat palvelut lähellä. Lyhyt matka ulkoilemaan Keskuspuistoon tai Töölönlahden suuntaan. Alueella useita päiväkoteja. Töölön ala-aste ja yhteiskoulu lähellä |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset yhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Puustellin keittiö ja Siemensin laitteet. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Integroitu astianpesukone ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Lattia laminaattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa sähkötoiminen lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu |
| Koko | 1 747 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Mannerheimintie 29 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Fluxio Isännöinti Oy / Jari Pellas. p. 010 339 0533, jari.pellas£fluxio.fi (www.fluxio.fi/apua) |
| Huolto | Töölön Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2021 Porraskäytävien käsijohteet ja ullakkojen verkko-ovet, 2020 Kiinteistön peruskuntoarvio, 2018 Kellarin kosteustekninen korjaus ja pihan saneeraus, 2017 Viemäreiden huuhtelu, 2017 Kellarin ja pihan suunnittelu 2016 Ilmanvaihdon ja korvausilmaventtiilien korjaus, 2016 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus, 2015 Ilmanvaihdon ja korvausilmaventtiilien tarkastus, 2015 Tuuletusparvekkeiden korjaus, 2014 Vesikaton maalaus, 2013 Ulko-ovien kunnostaminen, 2013 Lukituksen uusiminen, 2011 Kiinteistön kuntoarvio, 2010 Katon uusiminen, 2009 Vesikaton kuntoarvio, 2009 Hissien kuntoarvio, 2009 Katon korjaussuunnittelu, 2009 Kuntoarvion päivitys, 2008 Julkisivun kuntoarvio, 2008 Saunojen löylyhuoneiden remontti, 2005 LVIRS-kuntokartoitus, 2005 Rakennettu jätevesipumppaamo, 2005 Laajakaistaliittymän yhteishankinta, 2004 Kylpyhuoneiden kuntoarvio, 2003 Ravintolan hormisto nuohottu ja kuvattu, 2002 Kaukolämmitys laitteet uusittu, 1996 Rakennettu pesutupa ja 2 saunaa, 1981 Käyttövesi- ja viemäriverkostot saneerattu |
| Tulevat remontit | Linjasaneerauksen hankesuunnittelu on nyt alkamassa. Hankesuunnittelun tekijä on valittu. 2024 Ilmanvaihtohormiston kartoitus, 2026-2027 Huoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunoiden kunnostus tai uusiminen, 2026 Julkisivujen paikkarappaukset, 2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, 2026 Jätevesipumppaamon uusiminen |
| Huoneistojen lukumäärä | 73 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, kaksi saunaa, pyörävarasto, kellari- ja ullakkovarastot. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
