Paritalo 4h, k, khh, kph, s, terassi, parveke, autokatos, pyöräkatos
Kaislarannantie 27 as B, Noljakka, Joensuu
Hinta
599 900 €
Koko
132 m²
Vuosi
2025
Ennakkomarkkinoinnissa Pyhäselän upeisiin rantamaisemiin rakennettava laadukas kivitalokoti!
Talo rakennutetaan omalle 1469m2:n tontille, joka jaetaan huoneistojen kesken hallinnanjakosopimuksella. Rakennusmateriaalina on kivi, joten rakennuksesta tulee aikaa kestävä ja näyttävä. Talon lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisena lattialämmityksenä kaikissa asuintiloissa. Ilmanvaihtona pyörittää koneellinen lämmöntalteenotto. Ensimmäisessä kerroksessa ilmalämpöpumppu viilennystä varten.
Tämä koti on suunniteltu tilaa ja sijaintia Pyhäselän rantamaisemissa arvostaen. Olohuoneen lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja korkea huonekorkeus tekevät oikeutta Aavarannan puisto- ja vesistönäkymille. Yläkerran ruhtinaallisen kokoiselta terassilta näkymät sen kuin parantuvat.
Kodissa on kaikki mitä aktiivinen lapsiperhe tarvitsee. Oleskelutilat on sijoitettu alakertaan. Olohuone ja keittiö muodostavat tilavan kokonaisuuden avaran lähes 6 metriin ylettyvän huonekorkeuden ansiosta. Lisäksi olohuoneen kokonainen eteläinen seinä on pelkkää lasia toimien "tauluna" vuodenaikojen vaihtuessa. Varsinaiset asuintilat ovat yläkerrassa. Yläkerran makuuhuoneet on suunniteltu reilun kokoisiksi, päämakuuhuoneen yhteyteen tulee tilava vaatehuone ja huoneesta lisäksi käynti yläkerran parvekkeelle. Erillinen tilava kodinhoitohuone yläkerrassa sujuvoittaa päivittäisen pyykkihuollon yläaulan perällä makuuhuoneiden jatkeena. Yläkerrassa erillinen kylpyhuone.
Asunnolle kuuluu erittäin hyvän kokoinen takapiha-alue. Etupihalla autokatoksen yhteydessä on hulppean kokoinen lämmin varasto, sekä pyöräkatos.
Arvioitu rakentamisen aloitus 08/2024 ja arvioitu valmistuminen kevät/kesä 2025 / sopimuksen mukaan. Toteuttajana arvostettu ja luotettava rakennusliike Joensuusta. Kysy lisätietoja ja varaa unelmiesi koti petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / +358 41 312 4745.
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20311334 |
|---|---|
| Sijainti | Kaislarannantie 27 as B, 80140 Joensuu |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, terassi, parveke, autokatos, pyöräkatos |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Paritalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 132 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | TONTIN PINTA-ALA 1469m2 RAKENNUSOIKEUS 350+70m2 KERROSALA 429 k-m2 RAK.OIK.KRSALA 399 k-m2 PURETAAN: ASUINRAKENNUS 222 k-m2 TALOUSRAKENNUS 29 k-m2 AUTOPAIKAT 2KPL / ASUNT |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | Rakentaminen alkaa kesällä 2024, arvioitu valmistuminen keväällä 2025 |
| Kohteen kunto | Uusi |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus laaditaan rakennuslupahakemuksen yhteydessä. |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Käyttöönottovuosi | 2025 |
| Velaton hinta | 599 900 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 599 900 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut | Kiinteistövero selviää kun kohde on valmis, käyttösähkö kulutuksen mukaan, lämmitys kulutuksen mukaan, vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan. Kohteesta tehdään kiinteistökauppa xxxx euroa ja samanaikaisesti allekirjoitetaan urakkasopimus xxx euroa, jossa määritellään urakka kokonaisuudessaan, aikataulu, maksuposti aikataulu ja muut urakkaan liittyvät asiat. Ostajan kanssa tehdään kuluttaja-asiamiehen hyväksymä sopimus, joka kattaa rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajansuojasompimusehdot RYS-9 1998. Maapohjasta maksetaan varainsiirtovero 3%. Rakennuksesta ei mene varainsiirtoveroa. Voimassa olevat kiinnitykset kohdistuvat jatkossa vain asuntoon A, joten as B on vapaa kiinnityksistä. |
|---|
| Lämmitys | uusi |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Uudiskohteen tila | ennakkomarkkinoinnissa |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Seinämateriaali | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Kattomateriaali | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopakate |
| Katon kunto | uusi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Seinät 1krs: maalattu Seinät 2krs: kaakeli/maalattu Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | AO-22 Enintään kahden perheen erillispientalojen korttelialue. Asuinrakennuksen rakennusoikeus on 350m2. Lisäksi rakennusalan ulkopuolelle saa sijoittaa max. 70m2 talousrakennuksia. Kysy välittäjältä kaavakartta ja tarkemmat rakennusmääräykset. |
|---|---|
| Koko | 1 469 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 167-18-1863-2 |
| Ranta |
|
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
