Kerrostalo 2h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Mäkelänkatu 4d, Vallila, Helsinki
Hinta
295 000 €
Koko
57 m²
Vuosi
1950
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Kolmannen kerroksen tilava läpitalon kaksio.
Raikas ja harmoninen kokonaisuus. Olohuoneen yhteydessä on parveke.
Tilava keittiö, missä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle.
Makuuhuoneeseen mahtuu parivuoteen lisäksi tarvittaessa työpiste tai kampauspöytä.
Eteisen yhteydessä sijaitsee kylpyhuone ja eteisessä on liukuovikaapisto ulkovaatteiden säilytykseen.
Kaunis vaalea lattia on asennettu vuonna 2020 ja se tekee koko kodin ilmeestä tasapainoisen.
Isot ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on rakennettu vuonna 1950. Perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2013. Silloin uusittiin myös kaikki kylpyhuoneet ja tehtiin sähkösaneeraus koko taloon.
Yhtiöllä on myös vuokratuottoja ja hoitovastike onkin hyvin maltillinen.
Yhtiö on käytännössä myös melkein velaton.
Taloyhtiössä on mm. sauna, pesutupa, kuivaushuone, varastotiloja polkupyörille ja irtaimistolle sekä taloyhtiölaajakaista. Yhtiön suojaisa ja iso piha-alue on vehreä keidas. Puu-Vallilan talot naapurustossa tuovat ihastuttavan maalaistunnelman keskelle kaupunkia.
Erinomainen sijainti hyvien päivittäispalveluiden, sujuvien liikenneyhteyksien ja monipuolisten ulkoilureittien äärellä. Konepajan kehittyvä palveluvalikoima vieressä ja myös kauppakeskus Redin ja Teurastamon kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2023.**
**Tänä vuonna myytynä jo yli 50 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20075462 |
|---|---|
| Sijainti | Mäkelänkatu 4d, 00510 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1950 |
| Käyttöönottovuosi | 1950 |
| Velaton hinta | 295 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 295 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 265,50 € / kk |
| Hoitovastike | 265,50 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 22 t€ vuodessa, mikä on noin 16 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Moottoripyöräpaikka 15,00 €/kk. Pesutupamaksu 4,00 €/krt. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2021 on asunnon katot, seinät ja pinnat tasoitettu ja maalattu. Vuonna 2020 on asennettu uusi laminaattilattia koko asuntoon ja uusittu jalkalistat. Vuonna 2013 on uusittu keittiö ja kylpyhuone yhtiön putkiremontin yhteydessä |
| Auton säilytys | Moottoripyöräpaikat 2 kpl |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Keskellä monipuolisia palveluja. Lähikauppa vieressä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroitu jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2013 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2013 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia laminaattia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 2 061 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta,hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Kulmarinne |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Danny Fallenius. p. 050 410 7885, asiakaspalvelu@fallenius.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 asunto-ovien kuntokartoitus, 2020 iv-hormien pudistus ja säätö, 2020 pumppaamon ohjauskeskus, 2019 piha aidan asennus, 2018 jäteaseman uudistaminen, 2017 A3 asunnon mikrobivaurion välipohjan tiivistyskorjaus, 2017 A-rapun ja kellareiden kosteusvauriokorjaus, 2017 asuntojen karmirakoventtiilien asennus, 2016 asuin- ja yleisten tilojen lukkojen uusiminen Abloy Sento-sarjaan, 2017 vesikaton huoltomaalaus, 2015 vesikaton kuntoarvio, 2015 kellarin kosteusongelmien kartoitus ja tutkimus, 2013 korjattu osittain pihan asfaltti, 2013 uusittu kaikki viemärit, vesi- ja käyttövesijohdot, pesualtaat, WC-laitteet ja märkätilat, 2013 sähkösaneeraus tehty koko taloon. Uusittu liittymäjohto, pääkeskus, ryhmäkeskukset, nousujohdot, huoneistojen ryhmätaulut, puhelin- ja antenniverkko, 2013 sauna-, pesutuvan ja yleisten tilojen kunnostus, 2013 hankittu kuivausrumpu, mankeli ja pesutupakalusteet, 2013 tehty DNA Oy / Welho kanssa kaapeli tv- ja laajakaistaliittymäsopimus, 2013 uusittu palo-ovet, 2011 putki- ja sähköremontin suunnittelu, 2010 asuin- ja yleisten tilojen lukkojen uusiminen Exec-sarjaan, 2010 kosteiden tilojen kosteuskartoitus, 2009-2010 julkisivujen rappauksen ja parvekkeiden uusiminen, 2007 vesikaton maalaus, 2007 saunan korjaus, 2006 kaukolämpökeskuksen uusiminen, 2004 porrashuoneiden maalaus, 2003 linjasulkuventtiilien uusiminen, 2002 antenniverkoston uusiminen, 2001 patteriventtiilien ja säätöventtiilien uusiminen, 2000 piha-asfaltin uusiminen, 1997 porraskäytävien ulko-ovien uusiminen karmeineen, 1993 parvekkeiden betoniosien ja kaiteiden maalaus, 1991 ikkunat ja parvekeovet uusittu karmeineen |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 7.5.2024 päätettiin rahoittaa asunto-ovien uusiminen nostamalla enintään 78 000 € suuruinen pääomavastikelaina, jota lyhennetään 5 vuoden laina-ajalla. Arvioitu lainaosuus tälle asunnolle on kertasuorituksena 2.300 € tai rahoitusvastikeena 48,00 €/kk. Urakka valmistuu syyskuun aikana Kunnossapitotarve vuosille 2024 -2028: 2024 asunto-ovien uusiminen (valmistuu syyskuun aikana) Pihamuurin (pysäköintialueen viereinen) uusiminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 38 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, polkupyörävarasto (maan-tasalla), lastenvaunuvarasto ja irtaimistovarastot sekä vintillä että kellarissa. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M. Ilmanvaihto on painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
