Kerrostalo 5h+avok+2xkph+s+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k)
Melkonkuja 8, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
649 000 €
Koko
145 m²
Vuosi
1976
Upeasti remontoitu perhekoti loistavalla sijainnilla Lauttasaaresta!
Täydellisen saneerauksen läpikäynyt huoneisto, johon on valittu laadukkaat ja näyttävät materiaalit. Kodin avokeittiössä runsaasti kaappi-, sekä laskutilaa. Keittiön edessä paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle. Huoneistossa kaksi kylpyhuonetta, jossa toisessa näyttävä saunatila. Toisesta kylpyhuoneesta löytyy kaapistoja pyykkäämiseen, sekä paikka pesutornille. Huoneiston pohjaratkaisu on todella toimiva lapsiperheen käyttöön. Makuuhuoneita on neljä, ja myös tarvittaessa kylpyhuoneen yhteydessä olevasta kodinhoitohuoneesta on makuuhuoneeksi. Säilytystilaa on runsaasti kodin kaapistoissa, sekä vaatehuoneessa. Huoneistossa on näyttävät integroidut valaisimet sekä tyylikkäät yksityiskohdat.
Huoneiston saneerauksen yhteydessä koko talotekniikka on uusittu, mm. oma huoneistokohtainen ilmanvaihto, etäohjattava valaistus ja LVIS.
Huoneisto on saneerattu liiketilasta asuinhuoneistoksi, ja tässä yhteydessä on tehty tilaan käyttötarkoituksen muutos. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä, rapusta sekä myös oma sisäänkäynti kadunpuolelta, jossa myös pieni terassi.
As Oy Melkonkuja 8 sijoittuu keskeiselle paikalle Lauttasaaressa. Vieressäsi hyvät palvelut, sekä liikenneyhteydet. Lauttasaaren kauniit lenkkipolut sekä uimarannat myös lähellä.
Kohteen yksityisesittelypyynnöt:
Ville Pulkkinen - Neliöt Liikkuu LKV Oy
040 486 1987 - ville@neliotliikkuu.fi
&
Andrei Koivumäki – Neliöt Liikkuu LKV Oy
041 319 0406 – andrei@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21436856 |
|---|---|
| Sijainti | Melkonkuja 8, 00210 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+avok+2xkph+s+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k) |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 145 m² |
| Kerros | 1/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Velaton hinta | 649 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 631 278,66 € |
| Velkaosuus | 17 721,34 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 875,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 164,70 € / kk |
| Hoitovastike | 710,50 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 25 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | 2024 Tilan käyttötarkoituksen muutos ja huoneiston remontti. Huoneistosauna on osakkaan kunnossapitovastuulla. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermi sirot. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Lattia: parketti Seinät: maalattu Kauppaan kuuluva varustus: - integroitu liesi + liesituuletin - integroitu uuni - interoidut valaisimet - jääkaappi - pakastin - astianpesukone |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Huoneistossa kaksi kylpyhuonetta. 1. kylpyhuone Lattia: laatta Seinät: kaakeli Kauppaan kuuluva varustus: - 2x suihku - sauna - valopeili - wc-istuin - integroidut valot 2. kylpyhuone Lattia: laatta Seinät: kaakeli Kauppaan kuuluva varustus: - suihku - suihkuseinä - peilikaappi - wc-istuin - kylpyhuonekaapistot - pesukoneliitäntä |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia: parketti Seinät: maalattu |
| Koko | 1 962 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi. Alueella ajankohtaista mm. Katajaharjuntien ja Luoteisväylän pohjoisosan tontit: Asemakaavan muutos koskee neljää tonttia Katajaharjuntien ja Luoteisväylän risteyksessä, Laukkaniemenpuiston reunalla. Kaavaratkaisun tavoitteena on mahdollistaa neljän uuden asuinkerrostalon rakentaminen. Nykyiset rakennukset puretaan. Osoitteessa Melkonkatu 7 tavoitteena on mahdollistaa uuden kahdeksankerroksisen asuinkerrostalon rakentaminen tontille, jolla sijaitsee tällä hetkellä kaksi seitsemänkerroksista asuinkerrostaloa ja maanpäällinen pysäköintialue. Osoitteessa Melkonkatu 22 tavoitteena on mahdollistaa vuonna 1985 valmistuneen neljäkerroksinen liike- ja toimistotalon käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoiksi, hoivakodiksi ja päiväkodin tiloiksi ja vähäisessä määrin toimisto- ja liiketilaksi. Osoitteessa Särkiniementie 5 tavoitteena on mahdollistaa viisikerroksisen toimistotalon käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoiksi. Lisäksi rakennukseen voidaan sijoittaa palveluasumista. |
| Nimi | Asunto Oy Melkonkuja 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Talokompassi Oy / Janne Keckman. janne.keckman@talokompassi.fi. Heikkiläntie 2 B 4 krs, 00210 Helsinki. |
| Huolto | Kiinteistö- ja Talonhoito Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2023 Siirrytty maalämpöön, 2021 Saunan lauteet uusittu, 2020 B-hissin jarruhihnat uusittu, 2019 Kiinteistön kevyt kuntotutkimus (Sweco), 2017 Kattoa huollettu, kattokuntoraportti, 2017 Julkisivun sileiden osien kunnostus ja maalaus, 2017 Elementtisaumoja uusittu, 2016 Saunan ehostus (lauteiden uusiminen, pukuhuoneiden maalaus ja sisustus), 2016 Julkisivun ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, 2014 LVV-järjestelmien kuntotutkimus, 2012 Koneellisten IV-poistojärjestelmien puhdistus, venttiileiden pesu ja ilmamäärien mittaus/säätö, 2011 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen, 2010 Salaojat kuvattu, 2009 Kiinteistön kuntoarvio, 2008 Vesikaton korjaus, 2007 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, 2006 Elementtisaumojen osittainen uusiminen, 2005 Julkisivujen kuntotutkimus, 2004 Pääovien suojakatokset, 2004 Elementtisaumojen osittainen uusiminen, 2002 Saunatilojen saneeraus, 2002 Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus, 1998 Väestösuojan portaiden katos rakennettu, 1997 Kaukolämmönsiirrin uusittu, 1995 Ikkunat maalattu sisä- ja ulkopuolelta, 1993 Vesikatto, 1993 Julkisivuelementtien saumaus. |
| Tulevat remontit | Päätetyt korjaukset: Linjaventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö. lämmityksen perussäätö urakkaa siirretään tarvittaessa kustannussyistä, jos katossa vaaditaan korjauksia vaativia toimenpiteitä. Hallituksen arvio tulevista perusparannuksista ja huomattavista korjauksista seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 Linjaventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö, 2025-2026 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, 2027.2028 Linjasaneeraus, Katon uusiminen, Sokkelin korjaus ja salaojat, Hissien uusiminen. Ajankohdat ja mahdollisesti esitetyt kustannusarviot ovat suuntaa antavia, jotka tarkentuvat hankkeen suunnittelun ja urakan kilpailutuksen yhteydessä |
| Kuntotutkimuksista | 2019 KVV Kuntotutkimus vesi- ja viemärijärjestelmä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 37 |
| Taloyhtiössä muuta | Saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvanujen säilytystila, väestönsuoja, talon varasto ja lämmönjakohuone. Kaapeli-tv ja DNA laajakaista 10M. |
| Nimi | Pulkkinen Ville |
|---|---|
| Sähköposti | ville@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1987 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
