Kerrostalo
3h+k+kph+s+eril.wc+las.parv (YJ:n mukaan 3h+k+s)Käräjäkuja 3, Pakkala, Vantaa
Hinta
208 000 €
Koko
74,50 m²
Vuosi
1994
Ihastuttava ja muuttovalmis kolmio rauhalliselta Käräjäkujalta.
Heti sisään astuessa vastaan tulee avoin ja valoisa pohjaratkaisu. Kodin vaaleat ja harmoniset pintamateriaalit luovat kodikkaan tunnelman ja luonnonvalosta voi suurten ikkunoiden ansiosta nauttia vuoden ympäri. Lisäksi viilentävä ilmalämpöpumppu helpottaa asumista kesän kuumilla keleillä.
Keittiöstä löytyy massiivipuiset työtasot ja tilaa riittää kotikokkailuun. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja hyvin kaappi- ja laskutilaa. Makuuhuoneet ovat molemmat sopivan kokoisia ja molempiin mahtuu parisänky. Laatoitettu kylpyhuone on varustettu kahdella sadesuihkulla sekä puusepän käsityönä tehdyllä omalla saunalla. Erillinen wc helpottaa arkea ja on myös hyvässä kunnossa. Tilavasta olohuoneesta on suora käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle.
Huoneistosta löytyy hyvin säilytystilaa jonka lisäksi huoneistokohtaiset varastot ja tilava taloyhtiön ulkoiluvälinevarasto tuovat helpostusta arkeen.
Rakennus on valmistunut vuonna 1994 ja taloyhtiötä on hoidettu hyvin. Hoitovastiketaso on erittäin kohtuullinen 5€/m2.
Asunnon sijainti Vantaan Pakkalassa lähellä Helsinki-Vantaan lentoasemaa on ihanteellinen. Lentokenttä on kätevästi lähellä mutta alue jää kiitoratojen kainaloon eikä ns. lentomelua oikeastaan huomaa. Lisäksi aivan talon vierestä pääset bussilla kätevästi Helsinkiin, Tikkurilaan sekä Myyrmäkeen. Omalla autolla pääsee muutamassa minuutissa kehäkolmoselle.
Erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä: Jumbon ostoskeskus monipuolisine palveluineen, Flamingo Spa ja Finnkinon elokuvateatteri sekä kirjasto. Urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat sillä lähistöllä on mm. Pakkalan urheilupuisto (jalkapallokentät, beachvolley, tennis sekä ulkojäät), Backaksen kartanon tilukset ja sieltä avautuvat loistavat ulkoilumahdollisuudet.
Lapsiperheille on tarjolla koulut ja reilusti päiväkoteja sekä leikkipaikkoja kävelymatkan tuntumassa. Taloyhtiön leikkipaikalta löytyy myös kaikki tarvittava suuriinkin leikkeihin.
Tervetuloa ihastumaan!
Emilia Juvonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV
050 575 0438
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
Kohdenumero | 20654423 |
---|---|
Sijainti | Käräjäkuja 3, 01510 Vantaa |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+eril.wc+las.parv (YJ:n mukaan 3h+k+s) |
Huoneita | Kolmio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 74,50 m² |
Kerros | 3/5 |
Vapautuminen | heti |
Kunto | - kaikki seinät on maalattu tikkurilan laadukkailla sisämaaleilla. - laminaatti keskikovan kulutusluokan cello-laminaatti - pikkuvessan taso on kvartsia ja pikkulaatoitukset bianco carrara marmoria helastonen kiviliikkeestä. - saunan kiuas on helo 6.8kw (super tehokas) |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | E2018. |
Rakennusvuosi | 1994 |
Käyttöönottovuosi | 1994 |
Velaton hinta | 208 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 208 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 372,50 € / kk |
Hoitovastike | 372,50 € / kk |
Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
---|---|
Muut maksut | Vesivastike 25€/hlö/kk, autopaikkavuokra 14€/kk. |
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Oma sauna | Kyllä |
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Parveke | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tehdyt remontit | 2018 Keittiöremontti: - Välitilan lasilevyn korvaaminen Fibo-välitilalevyllä -Massiivipuu-työtason hiominen ja pinnoitus -Induktiotason ja erillisuunin vaihtaminen - Huoneiston seinien maalaaminen ja turvalukon asentaminen ulko-oveen. 2023: Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus, malli Panasonic TZ35WKE. |
Auton säilytys | Autopaikat isännöitsijäntoimiston kautta, jonotusperiaate. Autopaikkavuokra 14€/kk. |
Palvelut | |
---|---|
Päiväkoti | Alueella useampia päiväkoteja. |
Koulu | Lähistöllä mm. Veromäen koulu. |
Palvelut | Alepa n. 650m, Jumbon kattavat palvelut n. 1km. |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet autolla ja julkisilla kulkuneuvoilla. |
Katto | |
---|---|
Kate | Betonitiili |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön pöydät |
|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna | |
---|---|
Kiuas |
|
Makuuhuone | |
---|---|
2 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke | |
---|---|
Parveke |
|
Parvekkeen suunta |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat | |
---|---|
WC-tilojen varustelu |
|
WC-tilojen lattia |
|
Koko | 5 899 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki. Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11. Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: http://kartta.vantaa.fi. Vireillä oleva kaava 062800 - Vantaan ratikka. Taloyhtiö sijaitsee lentomeluvyöhykkeellä 3 (LDEN 50-55 dBn). Asumiseen ja muihin melulle herkkiin toimintoihin käytettävien rakennusten ulkokuoren ääneneristävyyden lento- ja tieliikennemelua vastaan tulee olla vähintään 32 dB. |
Nimi | Asunto Oy Vantaan Käräjäkuja 3 |
---|---|
Isännöitsijän tiedot | MTR-Isännöinti Oy, Oskari Akselinmäki, oskari.akselinmaki@mtr.fi |
Huolto | Kiinteistön Olander |
Tehdyt remontit | Kiinteistössä suoritetut remontit: 2022: Väestönsuojatilan tarkastus, käyttöönottosuunnitelman laatiminen ja varusteiden päivitys. Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilakartoitus. 2021: B22 ja B26 vesivahinkojen korjaus, Julkisivun elementtisaumausten uusiminen, Parvekelasitusten lupaprosessi. 2020: KVV-kartoitus. 2019: Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö, Katon kulkusiltojen puuosien vaihto teräsritilöiksi, Katon kourujen puhdistus, Katon pesu ja pinnoitus. 2018: A ja B -talon pohjakerroksen runkoviemärien saneeraus, Uusittu yksi pihan valaisin pylväistä, Kerhohuoneen pinta remontointi, A 21, A 16, A 11 vesivahingon korjaus (yksittäinen vika - lämpimän käyttöveden liitosjuotoksen pistevuoto), A 16 vesivahingon korjaus (yksittäinen vika - palloventtiili). 2017: Kaukolämpökeskuksen uusinta, Julkisivujen, parvekkeiden sekä katon kuntotutkimus, Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Leikkialueen päivittäminen. 2014 leikkialueen aidan uusinta. 2013 ikkunoiden huolto- ja korjaustyöt. 2012 metallisten ulko- ja väliovien maalaus. 2010 parvekeovien kunnostus ja maalaus. 2009 kiertovesipattereiden tiivisteiden uusinta, pihatien ja asfalttialueen korjaus, leikkipihan kunnostus, ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Remonttihistoria saatavilla kokonaisuudessaan kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
Tulevat remontit | Taloyhtiössä suunnitteilla / meneillään vuosina 2023-2027 mm: 2023-2024: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneerausurakka / suihkukaappien asennus. 2024: Yhtiön palovaroittimien uusiminen. 2024-2025: Alapohjan korjausten suunnittelu ja tarvittavien korjausten tekeminen, Salaojakaivo SOK 3 esille kaivaminen ja A-talon salaongelmien korjaus. 2025: Pihaurakan suunnittelu (parkkipaikan asfaltin uusiminen, sähköautolatausinfra, jätekatos), Jäte- ja sadevesikaivojen huuhtelu, uudelleenkuvaus, B-talon sadevesikaivon paikantaminen. 2025-2027: Parvekkeiden kevyt kunnostus (viite 2017 kuntotutkimus, kosteusrasitustasoa alennetaan), Lukituksen päivittäminen sähköiseen järjestelmään, Pihan kunnostus (Asfaltointi, parkkipaikka), Parkkipaikkojen sähköistyksen päivitys mm. sähköautot huomioiden. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 46 |
Taloyhtiössä |
|
Esittelyaika | 29.09. 13:45 - 14:15 |
---|---|
Esittelijä | Juvonen Emilia |
p. | 050 575 0438 |
Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
yleisesittely |
Nimi | Juvonen Emilia |
---|---|
Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
Puhelin | 050 575 0438 |
Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
---|---|
Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
Toimiston puhelin | 0406547075 |
Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |