Kerrostalo 3h+k+kph+s+eril.wc+las.parv (YJ:n mukaan 3h+k+s)

Käräjäkuja 3, Pakkala, Vantaa

Hinta

208 000 €

Koko

74,50 m²

Vuosi

1994

Olohuone, käynti molempiin makuuhuoneisiinOlohuone, käynti molempiin makuuhuoneisiin
PohjakuvaPohjakuva
Olohuone, käynti myös lasitetulle parvekkeelleOlohuone, käynti myös lasitetulle parvekkeelle
Olohuone, käynti myös lasitetulle parvekkeelleOlohuone, käynti myös lasitetulle parvekkeelle
KeittiöKeittiö
KeittiöKeittiö
KeittiöKeittiö
Kylpyhuone, saunaKylpyhuone, sauna
Kylpyhuone, saunaKylpyhuone, sauna
SaunaSauna
Makuuhuone 1Makuuhuone 1
Makuuhuone 1Makuuhuone 1
Makuuhuone 2Makuuhuone 2
Erillinen wcErillinen wc
Eteinen, säilytystilaaEteinen, säilytystilaa
Lasitettu parvekeLasitettu parveke
Vehreät näkymät parvekkeeltaVehreät näkymät parvekkeelta

Ihastuttava ja muuttovalmis kolmio rauhalliselta Käräjäkujalta.

Heti sisään astuessa vastaan tulee avoin ja valoisa pohjaratkaisu. Kodin vaaleat ja harmoniset pintamateriaalit luovat kodikkaan tunnelman ja luonnonvalosta voi suurten ikkunoiden ansiosta nauttia vuoden ympäri. Lisäksi viilentävä ilmalämpöpumppu helpottaa asumista kesän kuumilla keleillä.

Keittiöstä löytyy massiivipuiset työtasot ja tilaa riittää kotikokkailuun. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja hyvin kaappi- ja laskutilaa. Makuuhuoneet ovat molemmat sopivan kokoisia ja molempiin mahtuu parisänky. Laatoitettu kylpyhuone on varustettu kahdella sadesuihkulla sekä puusepän käsityönä tehdyllä omalla saunalla. Erillinen wc helpottaa arkea ja on myös hyvässä kunnossa. Tilavasta olohuoneesta on suora käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle.

Huoneistosta löytyy hyvin säilytystilaa jonka lisäksi huoneistokohtaiset varastot ja tilava taloyhtiön ulkoiluvälinevarasto tuovat helpostusta arkeen.

Rakennus on valmistunut vuonna 1994 ja taloyhtiötä on hoidettu hyvin. Hoitovastiketaso on erittäin kohtuullinen 5€/m2.

Asunnon sijainti Vantaan Pakkalassa lähellä Helsinki-Vantaan lentoasemaa on ihanteellinen. Lentokenttä on kätevästi lähellä mutta alue jää kiitoratojen kainaloon eikä ns. lentomelua oikeastaan huomaa. Lisäksi aivan talon vierestä pääset bussilla kätevästi Helsinkiin, Tikkurilaan sekä Myyrmäkeen. Omalla autolla pääsee muutamassa minuutissa kehäkolmoselle.

Erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä: Jumbon ostoskeskus monipuolisine palveluineen, Flamingo Spa ja Finnkinon elokuvateatteri sekä kirjasto. Urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat sillä lähistöllä on mm. Pakkalan urheilupuisto (jalkapallokentät, beachvolley, tennis sekä ulkojäät), Backaksen kartanon tilukset ja sieltä avautuvat loistavat ulkoilumahdollisuudet.

Lapsiperheille on tarjolla koulut ja reilusti päiväkoteja sekä leikkipaikkoja kävelymatkan tuntumassa. Taloyhtiön leikkipaikalta löytyy myös kaikki tarvittava suuriinkin leikkeihin.

Tervetuloa ihastumaan!

Emilia Juvonen
Emilia Juvonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV
050 575 0438
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20654423
Sijainti Käräjäkuja 3, 01510 Vantaa
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+s+eril.wc+las.parv (YJ:n mukaan 3h+k+s)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 74,50 m²
Kerros 3/5
Vapautuminen heti
Kunto - kaikki seinät on maalattu tikkurilan laadukkailla sisämaaleilla. - laminaatti keskikovan kulutusluokan cello-laminaatti - pikkuvessan taso on kvartsia ja pikkulaatoitukset bianco carrara marmoria helastonen kiviliikkeestä. - saunan kiuas on helo 6.8kw (super tehokas)
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018.
Rakennusvuosi 1994
Käyttöönottovuosi 1994

Velaton hinta 208 000 €
Myyntihinta 208 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 372,50 € / kk
Hoitovastike 372,50 € / kk

Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesivastike 25€/hlö/kk, autopaikkavuokra 14€/kk.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2018 Keittiöremontti: - Välitilan lasilevyn korvaaminen Fibo-välitilalevyllä -Massiivipuu-työtason hiominen ja pinnoitus -Induktiotason ja erillisuunin vaihtaminen - Huoneiston seinien maalaaminen ja turvalukon asentaminen ulko-oveen. 2023: Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus, malli Panasonic TZ35WKE.
Auton säilytys Autopaikat isännöitsijäntoimiston kautta, jonotusperiaate. Autopaikkavuokra 14€/kk.
Palvelut
Päiväkoti Alueella useampia päiväkoteja.
Koulu Lähistöllä mm. Veromäen koulu.
Palvelut Alepa n. 650m, Jumbon kattavat palvelut n. 1km.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Hyvät liikenneyhteydet autolla ja julkisilla kulkuneuvoilla.

Katto
Kate Betonitiili
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • puu
Keittiön muu varustelu
  • liesikupu
  • astianpesukone
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • vinyyli
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • etelä
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • peilikaappi
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta

Koko 5 899 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki. Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11. Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: http://kartta.vantaa.fi. Vireillä oleva kaava 062800 - Vantaan ratikka. Taloyhtiö sijaitsee lentomeluvyöhykkeellä 3 (LDEN 50-55 dBn). Asumiseen ja muihin melulle herkkiin toimintoihin käytettävien rakennusten ulkokuoren ääneneristävyyden lento- ja tieliikennemelua vastaan tulee olla vähintään 32 dB.

Nimi Asunto Oy Vantaan Käräjäkuja 3
Isännöitsijän tiedot MTR-Isännöinti Oy, Oskari Akselinmäki, oskari.akselinmaki@mtr.fi
Huolto Kiinteistön Olander
Tehdyt remontit Kiinteistössä suoritetut remontit: 2022: Väestönsuojatilan tarkastus, käyttöönottosuunnitelman laatiminen ja varusteiden päivitys. Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilakartoitus. 2021: B22 ja B26 vesivahinkojen korjaus, Julkisivun elementtisaumausten uusiminen, Parvekelasitusten lupaprosessi. 2020: KVV-kartoitus. 2019: Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö, Katon kulkusiltojen puuosien vaihto teräsritilöiksi, Katon kourujen puhdistus, Katon pesu ja pinnoitus. 2018: A ja B -talon pohjakerroksen runkoviemärien saneeraus, Uusittu yksi pihan valaisin pylväistä, Kerhohuoneen pinta remontointi, A 21, A 16, A 11 vesivahingon korjaus (yksittäinen vika - lämpimän käyttöveden liitosjuotoksen pistevuoto), A 16 vesivahingon korjaus (yksittäinen vika - palloventtiili). 2017: Kaukolämpökeskuksen uusinta, Julkisivujen, parvekkeiden sekä katon kuntotutkimus, Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Leikkialueen päivittäminen. 2014 leikkialueen aidan uusinta. 2013 ikkunoiden huolto- ja korjaustyöt. 2012 metallisten ulko- ja väliovien maalaus. 2010 parvekeovien kunnostus ja maalaus. 2009 kiertovesipattereiden tiivisteiden uusinta, pihatien ja asfalttialueen korjaus, leikkipihan kunnostus, ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Remonttihistoria saatavilla kokonaisuudessaan kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit Taloyhtiössä suunnitteilla / meneillään vuosina 2023-2027 mm: 2023-2024: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneerausurakka / suihkukaappien asennus. 2024: Yhtiön palovaroittimien uusiminen. 2024-2025: Alapohjan korjausten suunnittelu ja tarvittavien korjausten tekeminen, Salaojakaivo SOK 3 esille kaivaminen ja A-talon salaongelmien korjaus. 2025: Pihaurakan suunnittelu (parkkipaikan asfaltin uusiminen, sähköautolatausinfra, jätekatos), Jäte- ja sadevesikaivojen huuhtelu, uudelleenkuvaus, B-talon sadevesikaivon paikantaminen. 2025-2027: Parvekkeiden kevyt kunnostus (viite 2017 kuntotutkimus, kosteusrasitustasoa alennetaan), Lukituksen päivittäminen sähköiseen järjestelmään, Pihan kunnostus (Asfaltointi, parkkipaikka), Parkkipaikkojen sähköistyksen päivitys mm. sähköautot huomioiden. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 56
Huoneistojen lukumäärä 46
Taloyhtiössä
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv

Esittelyaika 29.09. 13:45 - 14:15
Esittelijä Juvonen Emilia
p. 050 575 0438
Sähköposti emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
yleisesittely

Nimi Juvonen Emilia
Sähköposti emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
Puhelin 050 575 0438
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan